物业租赁合同范本(标准版).docx

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1、物业租赁合同范本(标准版)物业租赁合同范本（标准版）第一章 总则第一条 合同主体本合同由以下双方签订：出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条 合同目的甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的条款租赁甲方物业。第三条 合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。第二章 物业描述第四条 物业地址物业位于：【具体地址】，包括但不限于：【物业具体描述】。第五条 物业用途乙方租赁物业用作：【乙方的经营或使用目的】。第三章 租赁期限第六条 租赁期限本合同租赁期限为：【开始日期】至【结束日期】。第七条 续租如需续租，乙方

2、应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章 租金及支付第八条 租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：【租金标准】。第九条 租金支付方式租金每月【支付日期】支付，支付方式为：【支付方式】。第十条 租金调整租金调整按照【调整标准】进行。第五章 维修与保养第十一条 维修责任甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业处于良好的使用状态。第十二条 损坏赔偿乙方因使用不当造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六章 合同的变更与终止第十三条 合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条 合同终止合同终止的条件如下：【终止条件】。第七章 违约责任第十五条 违约责任任

3、何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第八章 争议解决第十六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章 其他约定第十七条 其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章 合同的签订第十八条 合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求

4、法律人士的意见。在实际应用中，请确保合同符合当地法律法规的要求。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同主体本合同由以下三方签订：出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】第二条 合同目的甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的条款租赁甲方物业。丙方作为第三方服务提供商，负责提供与物业租赁相关的额外服务。第三条 合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。丙方服务期可与甲乙双方合同期限独立调整，但不得早于甲乙双方合同终止。第二章 物业描述与第三方服务第

5、四条 物业地址物业位于：【具体地址】，包括但不限于：【物业具体描述】。第五条 物业用途乙方租赁物业用作：【乙方的经营或使用目的】。第六条 丙方服务丙方作为专业的物业服务提供商，将向乙方提供包括但不限于物业维护、管理、安全保障等额外服务。第三章 租赁期限与租金第七条 租赁期限本合同租赁期限为：【开始日期】至【结束日期】。第八条 租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：【租金标准】。第九条 租金支付方式租金每月【支付日期】支付，支付方式为：【支付方式】。第四章 甲方权益保障第十条 甲方权益保障1. 甲方享有物业的所有权，并有权根据合同约定收回物业。2. 甲方对乙方的经营活动拥有知情权，并有权要求乙方提

6、供相关的业务报表和财务报告。3. 甲方对物业的维修、保养和改造有最终决定权，但应提前通知乙方。4. 甲方对丙方的服务质量有监督权，并有权要求丙方及时整改不达标准的服务。第十一条 甲方优先权1. 甲方享有物业出售或转让的优先权，乙方在租赁期间不得干涉甲方的物业处置权。2. 甲方在租赁期间内，有权要求乙方支付高于市场租金的违约金，以补偿甲方因乙方违约可能遭受的损失。第五章 乙方的违约与限制第十二条 乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。第十三条 乙方限制1. 乙方不得改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。2. 乙方不得擅自转租或分租物业给第三方。3. 乙方在

7、租赁期间内，不得以任何方式损害甲方对物业的所有权。第六章 丙方的责权利第十四条 丙方责任丙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。第十五条 丙方权利1. 丙方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用，但需提前通知甲方和乙方。2. 丙方在提供服务过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正，并报告甲方。第七章 争议解决第十六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章 第三方介入的意义与目的第十七条 第三方介入的意义丙方的介入为乙方提供了更加专业和全面的物业服务，同时也保障了甲方的

8、权益。第十八条 第三方介入的目的1. 提高物业的管理水平和服务质量。2. 确保甲方的物业能够得到有效的维护和保养。3. 限制乙方的违约行为，保护甲方的权益。第九章 甲方为主导的目的与意义第十九条 甲方为主导的目的甲方作为物业的所有者，通过主导合同的条款，确保自身的权益得到充分的保障。第二十条 甲方为主导的意义1. 甲方能够更好地控制物业的使用和处置。2. 甲方能够通过合同条款，对乙方和丙方的行为进行有效的约束。3. 甲方能够确保物业的长期价值和利益最大化。第十章 附则第二十一条 附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条 合同签订本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）： 日期：_年_月_日通过引入第三方合同主体丙方，甲方在物业租赁合同中获得了更全面的保障和更大的权益。丙方的介入不仅提升了物业服务的质量，也为甲方提供了更多的权利和优先权，同时也对乙方的行为进行了限制，确保了甲方的权益不受损害。这种模式的意义在于，甲方能够更好地控制和利用其物业，同时也能够确保物业的长期价值和利益最大化。