物业服务合同范本(含物业服务标准细则).docx

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1、物业服务合同范本(含物业服务标准细则)物业服务合同第一条：物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务： 物业设施管理 物业管理服务 物业维护和维修服务 物业安全服务1.2 乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供以上物业服务。第二条：服务标准和质量要求2.1 乙方应根据国家和行业的相关规定，制定物业服务标准和质量要求，并定期进行修订和更新。2.2 乙方应将物业服务标准和质量要求向甲方进行公示，并接受甲方的监督和检查。第三条：服务期限3.1 本合同的服务期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 乙方应在服务期限内按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供物业服务。第四条：服

2、务费用4.1 乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向甲方收取服务费用。4.2 乙方应向甲方提供合法有效的服务费用收取凭证。第五条：违约责任5.1 乙方未按照本合同约定的服务标准和质量要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。5.2 甲方未按照本合同约定的支付方式和服务费用标准支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条：争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2 如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条：其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。7.2 本合同一

3、式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日以上是物业服务合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，本合同仅供参考，具体条款应根据您的需求和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方均了解并同意合同内容。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方：第一条：物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务： 物业设施管理 物业管理服务 物业维护和维修服务 物业安全服务1.2 乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供以上物业服务。第二条：第三方主体职责2.1 第三方作为协调和管理的主体，负责监督乙方的服务质量和标准，确保

4、乙方的服务符合合同要求。2.2 第三方应定期对乙方的服务进行评估和检查，并向甲方提供评估报告。第三条：甲方权益保障3.1 甲方享有对乙方服务的监督权，有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对乙方的服务进行评估和检查。3.2 甲方有权根据乙方的服务表现，向第三方提出投诉和举报，并要求第三方采取措施解决问题。第四条：乙方违约及限制条款4.1 如果乙方未能按照本合同约定的服务标准和质量要求提供服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.2 如果乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第五条：服务费用5.1 乙方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向甲方收取服务费用。

5、5.2 乙方应向甲方提供合法有效的服务费用收取凭证。第六条：争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2 如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条：第三方介入的意义和目的7.1 第三方介入的意义在于，可以通过其专业性和公正性，确保乙方的服务质量和标准，保护甲方的权益。7.2 第三方介入的目的在于，可以提供一个公正的评价和监督机制，确保乙方的服务符合合同要求，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义8.1 甲方为主导的目的在于，可以通过制定合同条款，保障自身的权益，确保乙方按照约定的服务标准和质量要求提供服务。8.2 甲方为主导的

6、意义在于，可以确保合同的履行，保护甲方的利益，同时也可以提高乙方的服务质量和标准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日以上是考虑第三方主体并以甲方权益主导的物业服务合同示例。第三方的主体角色主要在于监督和评估乙方的服务，确保乙方的服务符合合同要求，保护甲方的权益。甲方作为合同的主要主体，通过设定权利条款和利益条款，确保自身权益的保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，保障甲方的利益。第三方的主体介入，增加了合同的公正性和专业性，有助于确保合同的履行，提高乙方的服务质量和标准。第九条：甲方权利与利益保障9.1 甲方有权根据合同约定，享受乙方提

7、供的物业服务，并有权对服务内容、服务质量进行监督和评价。9.2 甲方有权要求乙方对服务中出现的问题进行及时整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。9.3 甲方有权在合同约定的范围内，对服务费用进行调整，以反映市场行情及乙方服务实际情况。9.4 甲方有权在合同期限届满前，决定是否续签合同，以及是否对乙方进行服务内容的调整。第十条：乙方义务与限制10.1 乙方应严格按照本合同约定的服务标准和服务内容，向甲方提供物业服务。10.2 乙方不得擅自改变服务内容、服务标准，如需调整，应提前征得甲方书面同意。10.3 乙方应确保提供的服务不影响甲方及第三方的人身和财产安全，不得泄露甲方及第三方的商业秘密。1

8、0.4 乙方在提供服务过程中，如发生侵权行为，应自行承担相应的法律责任。第十一条：第三方监督与评估11.1 第三方应定期对乙方的服务进行现场检查，确保乙方服务符合合同约定的标准和要求。11.2 第三方应及时向甲方反馈乙方的服务情况，并提供必要的意见和建议。11.3 第三方应协助甲方和乙方处理服务过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。第十二条：违约责任12.1 乙方如未能按照本合同约定的服务标准和质量要求提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。12.2 乙方如严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。12.3 第三方如未能履行监督职责，导致乙方服务出现问题，甲方

9、有权要求第三方承担相应的连带责任。第十三条：合同的变更和终止13.1 任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。13.2 合同的变更或终止，不影响各方在合同有效期内产生的权利和义务。第十四条：适用法律和争议解决14.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十五条：保密条款15.1 各方同意，在签订和履行本合同过程中，对于对方的商业秘密和机密信息予以保密。15.2 未经对方书面同意，各方不得将本合同内容泄露给第三方。

10、总结：第三方介入的意义和目的16.1 第三方介入本合同，旨在提供独立、公正的监督和评估，确保乙方的服务质量和标准，增强甲方对乙方服务的信任。16.2 第三方的主体介入，有助于规范乙方的服务行为，提高服务质量，同时也为甲方提供了更加坚实的权益保障。16.3 甲方为主导的目的在于，通过设定严格的合同条款，确保乙方按照约定的服务标准和质量要求提供服务，保障甲方及第三方的利益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日以上合同文档详细规定了甲、乙、第三方之间的权利、义务和责任，以及违约条款和争议解决方式。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益和利益保障，同时通过第三方的介入，增加了合同执行的监督和评估机制，确保乙方按照约定的服务标准提供服务，从而保护甲方的利益。第三方的作用在于提供独立、公正的监督和评估，确保乙方的服务质量和标准，增强甲方对乙方服务的信任。这样的合同结构有助于建立一个公平、透明的物业服务环境，维护甲方的权益，同时也促进了乙方服务质量的提升。