非住宅类商品房买卖合同.docx

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1、非住宅类商品房买卖合同合同编号：_本合同由以下双方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的非住宅类商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋座落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构：_结构。1.3 房屋面积：_平方米。1.4 房屋规划用途：_。1.5 房屋产权情况：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整）

2、。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付房价的_%作为定金，即人民币_元整（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房价款人民币_元整（大写：_元整），乙方应于_年_月_日前，向甲方支付。2.4 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲方应自交付之日起，向乙方提供该房屋的物业、水电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开户手续。3.3 双方应自本合同签订之日起，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有

3、权归乙方所有。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照延迟交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。4.3 乙方如未能按约定时间支付房价款，应按照未支付部分房价款的_%向甲方支付违约金。第五条 其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，

4、以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本合同由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方服务提供商）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的非住宅类商品房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供 transaction facilitation ser

5、vices（交易促成服务）和 post-sale services（售后服务）。双方经协商一致，达成如下协议：第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为第三方服务提供商，将负责提供以下服务：(i) 协助甲方和乙方进行合同谈判和条款协商；(ii) 提供 transaction facilitation services，包括但不限于：(a) 协助甲方和乙方进行房屋过户手续；(b) 提供财务和法律咨询；(c) 提供 transaction security services（交易安全服务），包括但不限于：(1) 确保交易过程中的资金安全；(2) 提供 escrow services（托管服务）；(ii

6、i) 提供 post-sale services，包括但不限于：(a) 提供房屋维修和保养服务；(b) 提供物业管理咨询。1.2 丙方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障(i) 乙方应向甲方支付房价款，以保证甲方合法权益的实现；(ii) 丙方应确保交易过程的安全和顺利进行，以保障甲方的权益；(iii) 甲方应享有该房屋的所有权，包括但不限于：(1) 房屋的占有、使用、收益和处分权；(2) 房屋附属设施的所有权；(3) 房屋的土地使用权。2.2 甲方权利条款(i) 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款；(ii) 甲方有权要求丙方提供

7、 transaction facilitation services 和 post-sale services；(iii) 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方义务(i) 乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款；(ii) 乙方应接受丙方提供的 transaction facilitation services 和 post-sale services；(iii) 乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得有违约行为。3.2 乙方限制条款(i) 乙方如未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金；(ii) 乙方

8、如未能履行合同约定的义务，应向甲方承担违约责任；(iii) 乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条 丙方义务及责任4.1 丙方义务(i) 丙方应按照合同约定提供 transaction facilitation services 和 post-sale services；(ii) 丙方应确保 transaction facilitation services 和 post-sale services 的质量和效率；(iii) 丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。4.2 丙方责任(i) 丙方如未能按照合同约定提供服务，应向甲方和乙方承担违约责任；(ii) 丙方如未能确保

9、 transaction facilitation services 和 post-sale services 的质量和效率，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 丙方如未能按照合同约定提供服务，应向甲方和乙方承担违约责任。5.3 双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。# 第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明、安全的交易环境。丙方作为专业的中介服务机构，能够提供专业

10、的交易促成服务和售后服务，从而降低交易成本，提高交易效率。6.2 丙方的介入还能够为甲方和乙方提供交易安全保障，确保交易过程中的资金安全和房屋权属的合法转移。6.3 第三方介入还有助于解决甲方和乙方在交易过程中可能出现的争议和纠纷，确保合同的顺利履行。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为出卖人，是房屋的所有者，对房屋拥有完全的所有权和处置权。甲方的主导地位确保了甲方的合法权益得到充分的保障。7.2 甲方为主导的目的在于确保房屋出售的价格和条件符合甲方的利益，同时确保房屋的出售过程合法、安全、高效。7.3 甲方为主导的意义在于，通过本合同的约定，甲方能够有效地控制房屋的出售过程，确保甲

11、方的权益不受损害。第八条 合同的生效、终止和解除8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本合同终止的条件如下：(i) 乙方按照约定支付完毕全部房价款；(ii) 甲方将房屋的所有权转移给乙方；(iii) 丙方提供的服务结束。8.3 本合同的解除条件如下：(i) 双方协商一致解除本合同；(ii) 发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方服务提供商）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日以上合同文档是在甲方权益主导的前提下，增加了第三方合同主体，并详细规划了第三方的责权利等相关条款。丙方作为第三方服务提供商，为甲方和乙方提供交易促成服务和售后服务。在合同中，甲方的权益得到了充分的保障，包括房价款的支付保障、所有权保障以及违约和争议解决等方面的保障。同时，合同中还增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于提供专业的服务，确保交易的顺利进行，同时甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分的保障。