物业管理委托合同实用版.docx

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1、物业管理委托合同实用版第一章 总则第一条 本合同当事人本合同当事人包括转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方）的名称、住所和其他简要情况介绍。甲方：企业名称：XXX物业管理公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX乙方：企业名称：XXX房地产开发公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX第二条 物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：市区路（街道）号。管理界限：东至：XXX；南至：XXX；西至：XXX；北至：XXX。占地面积：平方米。建筑面积：平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条 本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入阶段，工程施工进度及竣工状

2、况，是否已通过综合验收，入住状况。第二章 委托服务范围与内容第四条 委托服务范围一、乙方委托甲方对物业进行日常管理，包括但不限于：1. 房屋及设施设备的维修保养；2. 公共环境卫生保洁；3. 公共秩序维护；4. 导办、解说服务；5. 物业基础档案和日常运作档案管理工作。二、甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，保证物业的正常运行和居民的生活秩序。第五条 委托服务内容一、甲方应向乙方提供以下服务：1. 物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维修保养、环境卫生保洁、秩序维护等工作；2. 增值服务：包括但不限于物业设施设备的升级改造、社区活动组织、居民关系协调等工作；3. 咨询

3、服务：包括但不限于物业相关政策法规咨询、物业管理方案咨询、居民满意度调查等工作。二、甲方应确保提供服务的质量和效率，及时响应乙方的需求和居民的意见和建议。第三章 合同期限和费用第六条 合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。一、甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，向乙方收取物业管理费用，具体收费标准和方式详见附件。二、甲方应合理使用收到的费用，确保资金的安全和合规。第四章 合同的履行和监督第八条 双方的履行一、甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，提供优质的服务。二、乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，支付物业管理费用，配合甲方的管理工作

4、。第九条 监督和检查一、双方应相互监督和检查，确保合同的履行。二、双方应定期召开会议，讨论物业管理的重大事项，解决存在的问题。第五章 违约责任第十条 违约责任一、任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。二、任何一方未履行合同义务，应承担相应的法律责任。第六章 争议解决第十一条 争议解决一、双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 其他第十二条 合同的变更和解除一、本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。二、本合同的变更和解除，不得影响乙方的权益。第十三条 合同的终止一、本合同期满后，自动终止。二、

5、本合同提前终止的，甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，向乙方支付相应的赔偿。第十四条 保密条款一、双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。二、本合同的签订、履行、终止、变更和解除等事项，均应按照法律规定和双方约定进行。第十五条 不可抗力一、因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。二、因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。第八章 附则第十六条 附件本合同附件包括：一、物业基本情况表；二、物业管理服务收费标准；三、其他双方约定的内容。第十七条 合同的生效、修改和补充第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 本合

6、同当事人本合同当事人包括转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方），以及第三方服务供应商（以下简称丙方）。甲方：企业名称：XXX物业管理公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX乙方：企业名称：XXX房地产开发公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX丙方：企业名称：XXX专业服务公司法定代表人：XXX注册地址：XXX联系电话：XXX第二条 物业基本情况第三条 本合同的目的和意义本合同旨在明确甲、乙、丙三方在物业管理委托过程中的权利、义务和责任，确保物业的高效管理和优质服务，提升甲方和乙方的利益，同时引入第三方专业服务，提高物业管理的的专业性和效率。第二章 第三方主

7、体的责权利第四条 丙方的义务一、丙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行专业服务的职责，包括但不限于：1. 物业设施设备的维修保养；2. 公共环境卫生保洁；3. 公共秩序维护；4. 提供专业的咨询和建议。二、丙方应确保提供服务的质量和效率，及时响应甲乙双方的需求和居民的意见和建议。第五条 丙方的权利一、丙方有权根据合同约定收取服务费用。二、丙方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第六条 丙方的限制一、丙方应严格按照合同约定的服务范围和内容提供服务，不得超越合同约定的范围。二、丙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第三章 甲方的权益主导第七条 甲方的权利一、甲方有权要求丙方按照合

8、同约定提供优质的服务。二、甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保服务的质量和效率。三、甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。四、甲方有权根据合同约定和国家的法律法规，要求乙方履行合同义务。第八条 甲方的义务一、甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，提供优质的服务。二、甲方应合理使用收到的物业管理费用，确保资金的安全和合规。第九条 甲方的权益保障一、甲方应确保其权益在合同履行过程中不受损害。二、甲方应根据合同约定和国家相关法律法规，采取必要的措施，保护其权益。第四章 乙方的违约及限制条款第十条 乙方的违约行为一、乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约

9、责任。二、乙方未按照合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条 乙方的限制一、乙方不得干涉丙方的正常服务行为。二、乙方不得超越合同约定的范围，对丙方的服务进行不当要求。第五章 争议解决第六章 其他第七章 第三方介入的意义和目的第十七条 第三方介入的意义和目的一、第三方介入有助于提高物业管理的的专业性和效率，引入专业的服务供应商，提升服务质量。二、第三方介入有助于明确甲、乙、丙三方的权利、义务和责任，减少合同履行过程中的纠纷和争议。三、第三方介入有助于保护甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损害。第八章 附则本合同以甲方的权益为主导，明确了甲、乙、丙三方的权利、义务和责任。通过引

10、入第三方专业服务，提高物业管理的的专业性和效率，同时增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保障了甲方的权益。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，确保了合同的履行和甲方的权益保护。第三方主体的介入，不仅提高了物业管理的质量，也明确了各方的权责，有利于合同的顺利履行。# 第九章 甲方的主导目的和意义第十八条 甲方的主导目的和意义一、甲方作为物业管理的主体，通过合同明确自身的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，提升居民的生活质量。二、甲方通过合同设置丙方的义务和限制，确保丙方按照甲方的要求和合同的约定提供专业服务。三、甲方通过设置乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，及时支付物业管

11、理费用。四、甲方的主导目的在于通过合同的约定，实现物业的有效管理，提升物业的价值，实现物业的保值增值。五、甲方的主导意义在于通过合同的履行，建立甲、乙、丙三方合作共赢的局面，实现甲方的长期利益。第九章 附则第十九条 附则本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二十条 合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXX物业管理公司乙方（盖章）：XXX房地产开发公司丙方（盖章）：XXX专业服务公司签订日期：_年_月_日通过上述条款，甲方在合同中明确了自身的权利和利益，通过设置丙方的义务和限制，确保丙方提供专业服务，通过设置乙方的违约及限制条款，确保乙方的合同履行。同时，第三方丙方的介入，为物业管理提供了专业的服务，提升了物业管理的质量，明确了各方的权责，有利于合同的顺利履行和甲方的权益保护。