简单房屋买卖的合同样本.docx

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1、简单房屋买卖的合同样本房屋买卖合同第一条 房屋基本信息1.1 房屋所有权人甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】1.2 房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格双方经协商一致，房屋的交易价格为【交易价格】元人民币。2.2 支付方式买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条 房屋交付及过户3.1 房屋交付甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。3.2 过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手

2、续费等，由买方承担。第四条 房屋质量甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全、设备设施正常运行等。第五条 违约责任若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为一份简化版的房屋买卖合同示例，实际合同可能因具体交易情况

3、而包含更多详细条款，例如税费、付款方式、交付条件等。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 第三方主体引入为确保本房屋买卖合同的履行，甲方引入第三方主体【第三方名称】（以下简称“第三方”），作为合同履行的担保及协调方。第三方为本合同的不可或缺的一方，对合同的履行具有监督和协调的职责。第二条 第三方主体的权利与义务第三方主体在本合同中享有以下权利：1. 对甲方和乙方的履行行为进行监督，确保双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2. 在甲方和乙方发生争议时，第三方有权进行调解，协助解决争议。3. 对合同履行过程中出现的

4、问题，有权要求甲方和乙方及时予以解决。第三方主体在本合同中承担以下义务：1. 确保甲方和乙方的合法权益得到保障，监督双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2. 及时调解甲方和乙方之间的争议，保证合同顺利履行。3. 对合同履行过程中出现的问题，及时提出解决方案，协调甲方和乙方予以解决。第三条 甲方权益主导3.1 甲方权利1. 按照本合同的约定，要求乙方按时支付房款。2. 要求乙方按照本合同的约定履行各项义务。3. 在合同履行过程中，对乙方履行行为进行监督，确保乙方按照约定交付房屋。4. 在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.2 甲方利益保障1. 甲方有权要求第三方主体确保乙方按照本合同的约

5、定履行各项义务。2. 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体对乙方履行行为进行监督。3. 甲方在乙方违约时，有权要求第三方主体协助追究乙方的违约责任。4. 乙方违约及限制条款乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：1. 支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2. 赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制：1. 不得无故拖延付款，否则甲方有权解除合同。2. 不得擅自改变房屋现状，否则甲方有权解除合同。3. 按照本合同的约定，按时交付房屋。第五条 第三方介入的意义和目的引入第三方主体是为了确保本合同的履行，提高合同的履行

6、效率，降低合同履行风险。第三方主体在本合同中扮演着监督、协调和调解的角色，有助于保障甲方和乙方的合法权益。第六条 甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过设定严格的违约责任及限制条款，保障甲方在房屋买卖过程中的利益。同时，引入第三方主体，进一步强化了甲方权益的保障，提高了合同的履行效率。本合同经甲乙双方及第三方主体协商一致，签订之日起生效。一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方主体：【第三方名称】签订日期：【签订日期】 第七条 合同的变更和解除1. 本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和第三方主

7、体共同协商一致，并以书面形式作出。2. 在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，经甲方、乙方和第三方主体协商一致，可以解除合同。3. 甲方或乙方如提前终止本合同，应向对方支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条 隐私保护与信息保密1. 甲方、乙方和第三方主体应保守合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2. 除依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息的情况外，各方不得泄露合同及交易过程中的个人信息。第九条 法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2. 如发生合同争议，各方应通

8、过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 合同的生效和终止1. 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续后终止。第十一条 附加条款1. 本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2. 本合同及其补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方主体：【第三方名称】签订日期：【签订日期】通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了合同的履行效率和双方的合法权益。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，使自身权益得到充分保障。第三方主体的介入，进一步强化了合同的履行力度，降低了合同履行风险，促进了交易的顺利进行。