贵州省商品房委托的销售合同.docx

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1、贵州省商品房委托的销售合同贵州省商品房委托销售合同第一章 总则第一条 合同背景甲方（以下简称“委托方”）拥有位于贵州省市区路的商品房（以下简称“房产”）的销售权。为提高销售效率，甲方决定委托乙方（以下简称“受托方”）作为其在贵州省范围内的独家销售代理。第二条 合同目的本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定，促进房产的顺利销售。第二章 双方权利和义务第三条 委托方的权利和义务1. 委托方应向受托方提供房产的详细资料、相关证件和销售宣传资料。2. 委托方应对房产的真实性、合法性负责，确保房产不存在权属争议、法律纠纷等问题。3. 委托方应协助受托方开展销售活动，

2、包括但不限于提供销售所需的资料、配合举办开盘活动等。4. 委托方应在合同约定的期限内支付受托方的佣金。第四条 受托方的权利和义务1. 受托方应按照委托方的要求，开展房产销售工作，努力完成销售任务。2. 受托方应在合同约定的范围内，独立进行销售活动，不得擅自转让或授权第三方销售。3. 受托方应诚实宣传房产，不得发布虚假信息，误导购房者。4. 受托方应妥善保管委托方的资料和证件，确保其安全。5. 受托方应按约定向委托方支付佣金。第三章 合同期限和佣金第五条 合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。第六条 佣金1. 委托方同意按照房产销售额的_%作为佣金支付给受托方。

3、2. 佣金的支付时间为房产成交后_个工作日内。第四章 违约责任第七条 违约责任1. 任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2. 违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的_%。第五章 争议解决第八条 争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章 其他条款第九条 合同的修改和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力。2. 双方同意，合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。第十条 保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、资料等，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第

4、十一条 法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条 合同附件本合同附件包括：房产证、销售宣传资料等。第七章 签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，本合同即告生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同背景甲方（以下简称“委托方”）拥有位于贵州省市区路的商品房（以下简称“房产”）的销售权。为提高销售效率，甲方决

5、定委托乙方（以下简称“受托方”）作为其在贵州省范围内的独家销售代理，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为技术支持和数据分析合作伙伴。第二条 合同目的本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定，促进房产的顺利销售，并通过第三方的技术支持和数据分析，提高销售效果。第二章 甲方权益主导第三条 甲方的权利和义务1. 甲方应向受托方和第三方提供房产的详细资料、相关证件和销售宣传资料。2. 甲方应对房产的真实性、合法性负责，确保房产不存在权属争议、法律纠纷等问题。3. 甲方应协助受托方和第三方开展销售活动，包括但不限于提供销售所需的资料、配合举办开盘活动等。4. 甲方应在

6、合同约定的期限内支付受托方和第三方的费用。第四条 甲方的权益保障1. 甲方有权要求受托方提供销售计划和进度报告，并对销售策略进行监督和指导。2. 甲方有权要求第三方提供技术支持和数据分析报告，并根据报告调整销售策略。3. 甲方在合同期限内，有权解除或终止合同，如受托方或第三方未能履行合同义务。4. 甲方在合同期限内，有权要求受托方和第三方提供包括但不限于销售数据、客户反馈等信息的报告。第三章 乙方的义务及限制第五条 乙方的义务1. 受托方应按照委托方的要求，开展房产销售工作，努力完成销售任务。2. 受托方应在合同约定的范围内，独立进行销售活动，不得擅自转让或授权第三方销售。3. 受托方应诚实宣

7、传房产，不得发布虚假信息，误导购房者。4. 受托方应妥善保管委托方的资料和证件，确保其安全。第六条 乙方的限制1. 受托方不得在未经甲方同意的情况下，与第三方进行任何形式的商业合作。2. 受托方不得泄露甲方的商业秘密、资料等，未经甲方同意。3. 受托方在合同期限内，不得擅自解除或终止合同，除非合同另有约定。第四章 第三方责权利第七条 第三方的责权利1. 第三方应向甲方和受托方提供技术支持和数据分析服务，包括但不限于市场调研、销售数据分析等。2. 第三方应确保提供的技术支持和数据分析服务真实、准确、及时，并按照甲方的要求进行调整。3. 第三方应对提供的技术支持和数据分析服务保密，不得泄露给任何无

8、关方。第五章 合同期限和费用第八条 合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。第九条 费用支付1. 甲方应按照合同约定的期限和方式，向受托方支付佣金。2. 甲方应按照合同约定的期限和方式，向第三方支付技术支持和数据分析服务费用。第六章 违约责任第十条 违约责任1. 任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2. 违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的费用总额的_%。第七章 争议解决第十一条 争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章 第三方介入的意义和目的引

9、入第三方作为技术支持和数据分析合作伙伴，旨在通过第三方的专业服务，提高房产销售的效率和效果，同时通过数据分析，为甲方提供决策支持，实现甲方的销售目标。第九章 甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的权利和义务，以及优先考虑甲方的利益，确保甲方在房产销售过程中的主导地位。同时，通过与乙方的合作，以及第三方的技术支持和数据分析，实现甲方的销售目标，提高房产的销售效果。第十章 合同的修改和解除第十二条 合同的修改1. 本合同一经签订，即具有法律效力。2. 任何对合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十三条 合同的解除1. 甲方有权在合同期限内，

10、书面通知解除合同。2. 乙方或第三方有权在合同期限内，书面通知解除合同，但需提前_个工作日通知甲方。第九章 违约金和赔偿第十四条 违约金1. 乙方或第三方违反合同条款，甲方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的_%。2. 违约金支付后，甲方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十章 保密和知识产权第十五条 保密1. 各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、资料等予以保密。2. 保密义务在本合同终止后继续有效，为期_年。第十六条 知识产权1. 合同中涉及的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。2. 乙方和第三方未经甲方书面同意，不得使用甲方的知识产

11、权。第十一章 其他条款第十七条 法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条 合同附件本合同附件包括：房产证、销售宣传资料、技术支持和数据分析服务内容等。第十二章 签署本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。各方代表在合同文本上签字（或盖章）后，本合同即告生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_通过引入第三方，甲方不仅能够获得专业的技术支持和数据分析，还能够通过与乙方的合作，实现销售目标，提高房产销售的效果。同时，通过明确甲方的权利和义务，以及优先考虑甲方的利益，甲方在合同中保持了主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。