商品房买卖合同补充协议（预售）.docx

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1、商品房买卖合同补充协议（预售）甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售乙方位于_的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，经充分协商，达成以下补充协议：第一条 房屋基本信息1.1 该房屋的基本信息如下：房屋坐落：_房屋结构：_房屋面积：_房屋用途：_房屋产权：_第二条 预售合同与本补充协议2.1 甲乙双方于_签订的商品房预售合同（以下简称“预售合同”）是本补充协议不可分割的一部分，双方应共同遵守。2.2 本补充协议与预售合同有任

2、何冲突之处，以本补充协议为准。第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照预售合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2 甲方交付该房屋时，应保证房屋符合以下条件：房屋主体结构验收合格；房屋内部装修符合合同约定；房屋相关配套设施齐全并能够正常使用；房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条 价款及支付4.1 乙方应按照预售合同约定的付款方式及进度向甲方支付购房款。4.2 甲方应按照预售合同约定的时间向乙方开具购房款发票。第五条 逾期交付的处理5.1 如甲方逾期交付该房屋，应按照预售合同的约定向乙方支付违约金。5.2 如甲方逾期交付该房屋超过_个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_%作

3、为违约金。第六条 房屋质量及保修6.1 甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。6.2 甲方对该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限按照预售合同的约定执行。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 双方应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2 双方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。8.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和需求进行调整。在签订任何

4、合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲乙双方于_签订的商品房预售合同（以下简称“预售合同”）以及丙方作为第三方主体对甲方权益的保障，经充分协商，达成以下补充协议：第一条 第三方主体的确认1.1 丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益承担保障责任。1.2 丙方应确保甲方在合同履行过程中享有的权益得到充分保障，包括但不限于甲方对乙方的违约索赔权、合同解除权等。第二条 甲方权益的优先保障2.1 丙方应优先保障甲方的权益

5、，确保甲方在合同履行过程中不受损失。2.2 丙方应监督乙方的履约行为，确保乙方按照预售合同的约定履行各项义务。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照预售合同的约定履行付款义务，甲方有权要求丙方介入解决。3.2 丙方应在接到甲方通知后的_小时内，采取措施确保乙方的违约行为得到纠正。3.3 如乙方连续_个月未履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第四条 丙方的责任及义务4.1 丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。4.2 丙方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方的履约能力。4.3 丙方应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于

6、协调甲乙双方的关系、处理合同履行过程中的问题等。第五条 甲方的主导地位及权益5.1 甲方在合同履行过程中享有主导地位，丙方应尊重甲方的权益。5.2 甲方有权根据合同履行情况要求丙方采取措施，保障甲方的权益。5.3 甲方在合同履行过程中如遭受损失，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 甲方、乙方、丙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2 甲方、乙方、丙方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。第八条 第三方介入的意义和目的8.1

7、 第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。8.2 丙方的介入有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。8.3 丙方的介入有助于提高合同的履行效率，减少合同履行过程中的纠纷。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为预售合同的出卖人，主导合同的履行，确保自身权益得到充分保障。9.2 甲方通过丙方的介入，增强对乙方违约行为的约束力，降低合同履行风险。9.3 甲方为主导的目的在于确保商品房买卖合同的顺利履行，实现甲方的合法权益。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_以上合同文档为甲方权益主导，引入第三方主体丙方的模式，对乙方的违约行为进行限

8、制，并增加甲方的权利条款及多种利益条款。第三方主体丙方的介入有助于保障甲方的权益，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。第十条 丙方的监督义务10.1 丙方应定期对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照预售合同的约定履行其义务。10.2 丙方应在发现乙方有违约迹象时，及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施。第十一条 丙方的赔偿责任11.1 若乙方未能按照预售合同的约定履行其义务，导致甲方遭受损失，丙方应根据甲方的实际损失向甲方进行赔偿。11.2 丙方的赔偿责任不应超过其收取的佣金或其他服务费用。第十二条 丙方的权利限制12.1 丙方在履行其职责时，应遵守法律法规，不得滥用其权利。12.2 丙方不

9、得干预甲乙双方正常的交易行为，不得擅自变更预售合同的内容。第十三条 甲方对丙方的选择权13.1 甲方有权在合同履行期间选择或更换丙方。13.2 甲方选择丙方时，应确保丙方的信誉和履约能力。第十四条 合同的转让14.1 未经甲方同意，乙方不得将其在预售合同中的权利和义务转让给第三方。14.2 丙方在履行合同过程中，不得将其职责转让给第三方。第十五条 保密条款15.1 甲乙丙三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。15.2 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十六条 合同的生效和终止16.1 本补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。16.2 在合同履行完成后，本补充协议自动终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_通过上述条款，甲方在合同中明确了第三方的责任和义务，同时也强化了自身的权利和利益。第三方丙方的介入不仅增强了甲方在合同履行过程中的保障，也提高了合同的执行力和效率。这种模式有助于构建更为稳定和可靠的商品房买卖环境，为甲方提供了更为坚实的权益保障。