贵州省商品房委托销售合同模板.docx

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1、贵州省商品房委托销售合同模板第一章 总则第一条 合同主体1.1 委托人：(以下简称甲方)法定代表人：营业执照号：1.2 受托人：(以下简称乙方)法定代表人：营业执照号：第二条 合同签订依据本合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二章 委托销售项目第三条 委托销售项目名称及地址第四条 委托销售房屋性质委托销售房屋为预售商品房现房，商品房预售许可证号：(商品房屋注册登记证号：)。第五条 受托销售范围1.5.1 乙方受托销售范围：1.5.2 乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积

2、为平方米。1.5.3 销售面积计价方式按下列第项计价：1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第三章 委托销售代理方式第六条 委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第项代理方式：1.6.1 整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。1.6.2 风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。1.6.3 一般代理：乙方作为甲方的代理人，在甲方支付代理费用的情况下，协助甲方进行房屋销售，乙方按销售业绩及约定获取报酬

3、。第四章 合同的履行第七条 合同的履行1.7.1 甲方应按照合同约定，提供符合预售许可证的房屋进行销售，并保证房屋质量及权益。1.7.2 乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成销售任务。1.7.3 甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用或者包销价款。第八条 合同的变更和解除1.8.1 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。1.8.2 甲方解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。1.8.3 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章 违约责任第九条 违约责任1.9.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。1.9.2

4、甲方未按照约定提供房屋或者未支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.9.3 乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章 争议解决第十条 争议解决1.10.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十一条 其他约定1.11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.11.2 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至委托销售任务完成之日止。甲方(盖章)：乙方(盖章)：以上为贵州省商品房委托销售合同模板，供您参考。请注意，实际合同签订时，请根据具体情况

5、调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同主体1.1 委托人：(以下简称甲方)法定代表人：营业执照号：1.2 受托人：(以下简称乙方)法定代表人：营业执照号：1.3 第三方：(以下简称丙方)法定代表人：营业执照号：第二条 合同签订依据本合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二章 委托销售项目第三条 委托销售项目名称及地址第四条 委托销售房屋性质委托销售房屋为预售商品房现房，商品房预售许可证号：(商品房屋注册登记证

6、号：)。第三章 第三方主体职责与权益第五条 第三方主体职责1.5.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行销售行为的监督和评估，确保乙方的销售行为符合法律法规及合同约定。1.5.2 丙方应根据合同约定，对乙方进行销售业绩的考核，确保乙方的销售业绩达到甲方要求。第六条 第三方主体权益1.6.1 丙方在合同约定的范围内，享有对乙方销售行为的监督权、评估权和考核权。1.6.2 丙方在合同约定的条件下，享有获得甲方支付的第三方服务费用的权利。第四章 乙方的义务与限制第七条 乙方销售义务1.7.1 乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，努力完成销售任务。1.7.2 乙方应接受丙方的监督、评估和考核，

7、按照丙方的要求改进销售行为。第八条 乙方违约责任1.8.1 乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.8.2 乙方违反法律法规及合同约定的，应承担相应的法律责任。第五章 甲方的权利与利益第九条 甲方权利1.9.1 甲方有权根据合同约定，要求乙方完成销售任务。1.9.2 甲方有权根据合同约定，向丙方支付第三方服务费用。1.9.3 甲方在合同约定的范围内，享有对乙方销售行为的监督权。第十条 甲方利益1.10.1 甲方通过丙方的监督和评估，确保乙方的销售行为合法合规。1.10.2 甲方在丙方的协助下，提高房屋销售效率，加快资金回笼。1.10.3 甲方在丙方的考核下，乙

8、方提高销售业绩，实现甲方利益最大化。第六章 违约责任与争议解决第十一条 违约责任1.11.1 甲乙丙三方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。1.11.2 甲方未按照约定支付第三方服务费用的，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.11.3 乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条 争议解决1.12.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 第三方介入的意义与目的第十三条 第三方介入的意义丙方作为独立的第三方主体，介入甲方和乙方的合同关系，有助于维护合

9、同的公平、公正，提高合同的履行效率。第十四条 第三方介入的目的1.14.1 丙方通过对乙方销售行为的监督和评估，确保乙方的销售行为符合法律法规及合同约定。1.14.2 丙方通过对乙方销售业绩的考核，确保乙方的销售业绩达到甲方要求。1.14.3 丙方协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，提高合同履行效率。第十五条 甲方为主导的意义1.15.1 甲方作为委托人，通过引入第三方丙方，能够更加有效地控制销售过程，保障自己的合法权益。1.15.2 甲方通过与乙方和丙方的合同关系，建立起一套多方参与的销售体系，有利于分散风险，提高销售成功率。1.15.3 甲方在合同中设定了一系列权利和利益条款，确保自己

10、在销售过程中能够获得最大的经济利益和品牌价值提升。第八章 结论第十六条 合同的整体目的本合同的签订，旨在通过甲方、乙方和丙方的共同努力，实现商品房的顺利销售，确保甲方的投资回报，同时通过丙方的专业服务，提升销售过程的透明度和合规性。第十七条 合同的履行甲乙丙三方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第十八条 合同的终止本合同在以下情况下可以终止：1.8.1 合同约定的销售任务完成。1.8.2 甲乙丙三方协商一致解除合同。1.8.3 一方严重违约，另一方依法解除合同。第十九条 合同的继承本合同的终止并不意味着各方权利义务的消灭，对于合同终止前各方已经产生的权利义务，应当按照合同约定或者公平原则予以处理。第二十条 保密条款甲乙丙三方应当保守合同内容和双方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十一条 附则本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：以上为贵州省商品房委托销售合同模板，增加了第三方主体丙方，并以甲方权益为主导。请注意，实际合同签订时，请根据具体情况调整合同内容，并寻求专业法律人士的意见。