商铺租赁经营合同范本.docx

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1、商铺租赁经营合同范本第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】地址：【甲方地址】承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.2 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方进行经营的事宜，达成如下协议。第二章 租赁商铺及用途第二条 商铺基本情况2.1 商铺位于【商铺地址】，商铺编号：【商铺编号】，建筑面积：【商铺建筑面积】平方米。2.2 乙方租赁商铺用途为【乙方经营范围】，须符合国家

2、及地方法律法规规定，不得从事违法经营活动。第三章 租赁期限及租金第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为【租金金额】元/月。4.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3 租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四章 双方权利义务第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证商铺权属清晰，无任何产权纠纷。5.2 甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。5.3 甲方应协助乙方

3、办理相关营业执照和审批手续。第六条 乙方权利义务6.1 乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2 乙方应按期支付租金，并遵守国家及地方法律法规，合法经营。6.3 乙方负责商铺内部设施的维护和维修。第五章 违约责任第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六章 争议解决第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第九条 其他约定

4、9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下三方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】地址：【甲方地址】承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.2 第三方服务方（以下简称丙方）：【丙方全称】营业执照号：【丙方营业执照号】

5、地址：【丙方地址】1.3 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方进行经营的事宜，并引入丙方作为服务提供方，达成如下协议。第二章 租赁商铺及用途第二条 商铺基本情况2.1 商铺位于【商铺地址】，商铺编号：【商铺编号】，建筑面积：【商铺建筑面积】平方米。2.2 乙方租赁商铺用途为【乙方经营范围】，须符合国家及地方法律法规规定，不得从事违法经营活动。第三章 租赁期限及租金第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

6、，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为【租金金额】元/月。4.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3 租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四章 甲方权益保障第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证商铺权属清晰，无任何产权纠纷。5.2 甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常供应。5.3 甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.4 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。5.5 甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对商铺进行收购，甲方有权优先购买。第六条 甲方

7、利益保障6.1 乙方同意将商铺经营所得的净利润的【百分比】作为甲方的分成，甲方应按照实际分成金额向乙方支付。6.2 甲方有权要求乙方支付【金额】元的品牌使用费，用于甲方提供品牌支持和宣传。第五章 乙方义务及限制第七条 乙方义务7.1 乙方应按期支付租金，并遵守国家及地方法律法规，合法经营。7.2 乙方负责商铺内部设施的维护和维修。7.3 乙方不得将商铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。第八条 乙方违约责任8.1 乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的【百分比】。8.2 乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为【金额】

8、元。第六章 丙方责任及服务内容第九条 丙方责任9.1 丙方作为服务提供方，负责为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于市场推广、品牌支持、运营指导等。9.2 丙方应确保乙方的经营活动符合国家及地方法律法规，对乙方的经营活动进行监管和指导。9.3 丙方应协助甲方对乙方进行品牌培训，提升乙方经营水平。第七章 违约责任及争议解决第十条 违约责任10.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。10.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条 争议解决11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

9、友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章 第三方介入的意义和目的第十二条 第三方介入的意义12.1 丙方的介入，旨在为乙方提供专业的服务和支持，提升乙方的经营能力和市场竞争力。12.2 丙方作为第三方，能够提供客观的评估和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。12.3 丙方的服务能够为甲方带来额外的收益，同时也有利于甲方对商铺的管理和维护。第十三条 第三方介入的目的13.1 丙方的介入，旨在确保合同的顺利履行，维护甲方的权益。13.2 通过丙方的专业服务，提升商铺的经营效益，实现甲乙双方的共赢。13.3 丙方作为独立的第三方，能够提供公正的评估和监督，避免甲

10、乙双方因经营活动产生的纠纷。第九章 甲方为主导的目的和意义第十四条 甲方为主导的目的14.1 甲方作为商铺的出租方，有权对商铺的租赁和管理进行主导，确保商铺的合法经营和甲方的权益。14.2 甲方为主导，能够确保乙方按照约定用途使用商铺，避免乙方擅自改变商铺的结构和用途。14.3 甲方为主导，能够确保乙方按时支付租金，维护甲方的利益。第十五条 甲方为主导的意义15.1 甲方为主导，能够确保合同的顺利履行，维护甲方的权益。15.2 甲方为主导，能够通过丙方的专业服务，提升商铺的经营效益，实现甲乙双方的共赢。15.3 甲方为主导，能够对乙方的经营活动进行有效的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法

11、规和合同约定。第十章 其他约定第十六条 其他约定16.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。16.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】丙方（盖章）：【丙方全称】签订日期：【签订日期】以上合同范本充分体现了甲方权益主导的原则，通过引入第三方合同主体丙方，为乙方提供专业服务的同时，也加强了对乙方经营活动的监管和指导，保障了甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，提升商铺的经营效益，实现甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方的权益，确保乙方按照约定用途使用商铺，避免乙方擅自改变商铺的结构和用途，同时通过丙方的专业服务，提升商铺的经营效益，实现甲乙双方的共赢。