市区店铺出租合同.docx

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1、市区店铺出租合同第一章 总则第一条 本合同当事人1.1 出租人：（以下简称甲方）1.2 承租人：（以下简称乙方）第二条 店铺基本情况2.1 店铺地址：_市_区_街道_号2.2 店铺面积：_平方米2.3 店铺现有设施：详见附件一第三条 合同期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，

2、乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条 店铺使用及管理5.1 乙方须按照店铺原有用途使用店铺，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。5.3 乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方。6.2 甲方应负责店铺的物业管理和设施维修，确保店铺设施的正常运行。6.3 甲方不得干预乙方

3、的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。7.2 乙方应妥善使用和保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3 租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第八条 违约责任8.1 双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离店铺。第九章 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章 其他约定

4、10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件一：店铺现有设施清单1. 空调：_台2. 电视：_台3. 冰箱：_台4. 洗衣机：_台5. 家具：详见清单注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 本合同当事人1.1 出租人：（以下简称甲方）1.2 承租人：（以下简称乙方）1.3 担保人：（以下简称第三方）第二条 店铺基本情况2.1 店铺地址：_市_区_街道_号2.2 店铺面积：_

5、平方米2.3 店铺现有设施：详见附件一第二章 合同期限及租金第三条 合同期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三章 第三方主体的责权利

6、第五条 第三方主体的责任5.1 第三方作为担保人，应对乙方的履行合同行为承担连带责任。5.2 第三方应保证乙方的经营活动合法合规，不得从事非法经营活动。5.3 第三方应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第六条 第三方主体的权利6.1 第三方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方进行监管。6.2 第三方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。6.3 第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整租金，具体事宜与甲方协商确定。第四章 乙方违约及限制条款第七条 乙方违约行为7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。7.2 乙方未按照约定使用店铺的，甲方有权

7、要求乙方改正，并有权解除合同。7.3 乙方未经甲方同意，改变店铺用途的，甲方有权解除合同。第八条 乙方限制条款8.1 乙方不得将店铺转租给第三方。8.2 乙方不得在店铺内进行违法活动。8.3 乙方不得损害店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五章 甲方权利及利益条款第九条 甲方权利9.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。9.2 甲方有权要求第三方作为担保人对乙方的违约行为承担连带责任。9.3 甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店铺，并承担因此产生的费用。第十条 甲方利益条款10.1 甲方有权根据市场情况调整租金。10.2 甲方有权对店铺进行维修、保养，并要求乙方承担相关费用。10.

8、3 甲方有权要求第三方协助监管乙方，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第六章 争议解决第十一条 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。第十二条 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 第三方介入的意义和目的第十三条 第三方介入的意义和目的13.1 第三方作为担保人，增加了甲方权益的保障，确保乙方履行合同义务。13.2 第三方协助甲方监管乙方，降低了甲方经营风险。13.3 第三方介入有助于维护合同的履行，提高合同的执行力。第八章 甲方为主导的目的和意义第十四条 甲方为主导的目的和意义14.1 甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方的合法权

9、益。14.2 甲方为主导有利于维护店铺的正常经营，降低经营风险。14.3 甲方为主导有助于规范乙方的经营行为，保障市场秩序。附件一：店铺现有设施清单附件二：第三方担保人资质证明注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九章 附则第十五条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第十七条 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：店铺现有设施清单附件二：第三方担保人资质证明附件三：

10、租赁合同变更记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保人，甲方在租赁合同中的权益得到了更加坚实的保障。第三方作为担保人，不仅对乙方的违约行为承担连带责任，而且协助甲方进行监管，降低了甲方的经营风险。同时，第三方介入也有助于维护合同的履行，提高合同的执行力。甲方为主导的目的和意义在于，作为出租人，甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方的合法权益。甲方为主导有利于维护店铺的正常经营，降低经营风险。同时，甲方为主导有助于规范乙方的经营行为，保障市场秩序。总的来说，通过第三方主体+甲方权益主导的租赁合同，既保障了甲方的权益，又降低了甲方的经营风险，同时规范了乙方的经营行为，维护了市场秩序。这种模式对于甲方来说，具有重要的意义和目的。