房地产估价的委托合同书.docx

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1、房地产估价的委托合同书第一条 房地产估价委托内容1. 委托估价项目：具体到每个被估价的房产地址、使用性质、建筑结构等详细信息。2. 估价基准日：具体的估价基准日，格式为YYYY年MM月DD日。3. 估价工作开始日期：具体的估价工作开始日期，格式为YYYY年MM月DD日。4. 估价报告提交日期：具体的估价报告提交日期，格式为YYYY年MM月DD日。本次估价共需提交n份报告。5. 估价目的：明确本次估价的目的，如为房产买卖、抵押、租赁等。第二条 估价收费1. 依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字625号资产估价收费管理暂行办法规定，结合本市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收

2、费人民币万元。2. 费用支付办法和时间：本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。余款人民币万元在甲方取报告时付清。第三条 甲方的责任1. 甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任。2. 甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地。3. 甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方。4. 如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。第四条 乙方责任1. 乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进

3、行估价。2. 乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任。3. 乙方应按照甲方提供的资料和实际情况进行估价，如乙方因未能获得足够资料或情况描述不清导致估价结果不准确，乙方不承担责任。4. 乙方在估价过程中应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲方提供的任何保密信息。第五条 违约责任1. 如甲方未能按约定时间提供估价所需资料或未能按时支付估价费用，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本项目总收费的10%。2. 如乙方未能按约定时间完成估价工作或提交估价报告，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本项目总收费的10%。第六条 争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行合同过程

4、中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至估价报告提交之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 第三方主体介绍1. 第三方主体：指被甲方委托进行房地产估价的具有专业资质的估价机构，以下简称“第三方”。2. 第三方资质：第三方应具备国家规定的房地产估价资质，拥有专业的估价师团队，具备丰富的估价经验。第二条 甲方的权益保障1. 资料提供

5、：甲方应向第三方提供真实、完整、准确的被估价房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑结构、使用性质等。2. 甲方监督权：甲方有权对第三方的估价过程进行监督，以确保估价的独立、客观、公正。3. 甲方知情权：甲方有权了解和获取第三方的估价进度和结果，并对估价报告提出质疑和意见。4. 甲方修改权：甲方有权要求第三方对估价报告进行修改，以保证估价结果的准确性和公正性。第三条 乙方的义务1. 第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地进行房地产估价工作。2. 第三方应确保估价过程中所涉及的资料和信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3. 第三方应在约定的时间内完成估价工作，并提交估价报告。第四

6、条 乙方的违约及限制条款1. 如第三方未能按照约定时间完成估价工作或提交估价报告，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本项目总收费的10%。2. 如第三方未能保证估价结果的独立、客观、公正，甲方有权要求第三方重新进行估价，并有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本项目总收费的10%。3. 第三方在估价过程中如有违反保密义务的行为，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为本项目总收费的20%。第五条 第三方介入的意义和目的1. 第三方介入有利于确保估价的独立性和公正性，避免甲方和乙方之间的利益冲突。2. 第三方具备专业的估价知识和经验，能够为甲方提供更准确、可靠的

7、估价结果。3. 第三方介入有助于保护甲方的权益，确保甲方在房地产交易中获得公平的待遇。第六条 甲方为主导的目的和意义1. 甲方为主导有利于确保估价工作符合甲方的需求和利益，保证估价结果对甲方有利。2. 甲方为主导有助于甲方更好地监督和控制估价过程，确保估价的独立性和公正性。3. 甲方为主导有利于保护甲方的权益，确保甲方在房地产交易中获得最大的利益。第七条 其他条款1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至估价报告提交之日止。3. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。4. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如

8、协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_（注：以上为按照甲方权益主导重新撰写的合同，第三方作为合同的一方，应确保其责权利的平衡，以保证合同的公平性和合理性。甲方作为委托方，有权对估价过程进行监督和控制，确保估价的独立性和公正性，以保护自身的权益。第三方作为专业估价机构，应按照甲方的要求进行估价工作，并确保估价结果的准确性和公正性，以维护自身的声誉和利益。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第八条 甲方的额外权利1. 甲方有权在估价过程中对第三方的工作进行不定期的检查和评估，以确保估价工作的质量和进度符合甲方要求。2.

9、 甲方有权在估价报告出具后，根据报告内容对交易价格进行调整，以保证甲方的投资回报最大化。3. 甲方在未经第三方同意的情况下，有权解除合同，但需承担因此产生的合理费用。第九条 乙方的额外义务1. 乙方应确保其在估价过程中获取的所有信息均保密，不得用于任何非估价目的。2. 乙方应在估价过程中遵守所有相关法律法规，包括但不限于中华人民共和国房地产管理法等。3. 乙方在估价过程中如有任何违法行为，应自行承担全部法律责任，并确保不影响甲方的利益。第十条 违约责任的具体规定1. 如乙方未能在约定时间内完成估价工作或提交估价报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目总收费的10%。2. 如

10、乙方提供的估价结果存在重大偏差或错误，甲方有权要求乙方重新估价，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目总收费的10%。3. 如乙方违反保密义务，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目总收费的20%。第十一条 第三方的主体责任1. 第三方作为独立第三方，应保持独立性和公正性，不受甲方和乙方的不当影响。2. 第三方应按照甲方的要求，及时提供估价进度和结果，确保甲方对估价过程的知情权。3. 第三方应在估价报告中明确说明估价依据和方法，确保甲方对估价结果的理解和接受。第十二条 合同的终止条件1. 甲方提前解除合同，且第三方已开始估价工作的，甲方应支付乙方

11、已开展工作的合理费用。2. 乙方未能按约定完成估价工作或提交估价报告，甲方有权解除合同。3. 第三方因故无法继续履行合同，甲方有权解除合同。第十三条 争议解决和法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 其他条款1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至估价报告提交之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_（注：以上为按照甲方权益主导重新撰写的合同，第三方作为合同的一方，应确保其责权利的平衡，以保证合同的公平性和合理性。甲方作为委托方，有权对估价过程进行监督和控制，确保估价的独立性和公正性，以保护自身的权益。第三方作为专业估价机构，应按照甲方的要求进行估价工作，并确保估价结果的准确性和公正性，以维护自身的声誉和利益。）