小区物业管理商铺服务合同.docx

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1、小区物业管理商铺服务合同甲方（物业管理公司）：_乙方（商铺业主）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方作为物业管理公司，负责对乙方所拥有的商铺进行物业管理服务，包括维护公共区域设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。二、服务期限2.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约_年。三、服务费用3.1 乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用。服务费标准为每平方米每月_

2、元，总面积为_平方米，合计每月服务费用为_元。3.2 乙方应在每月_日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。四、服务标准4.1 甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。4.2 甲方应定期对公共区域进行清洁、绿化、设施维护等工作，确保公共区域的卫生和安全。4.3 甲方应建立健全的安全保卫制度，保障乙方商铺的安全。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的_%。5.2 若乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商

3、解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业管理公司）：_乙方（商铺业主）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：一

4、、第三方服务内容1.1 丙方作为专业的服务提供商，受甲方委托，协助甲方为乙方提供物业管理服务。1.2 丙方提供的服务包括但不限于：设施维护、绿化养护、清洁服务、安全保卫等。二、第三方服务期限2.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约_年。三、第三方服务费用3.1 丙方提供的服务费用由甲方支付。3.2 丙方应在每月_日前向甲方提供服务费用明细，甲方应在每月_日前将当月服务费用支付至丙方指定的账户。四、第三方服务标准4.1 丙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。4.2 丙方应定期对公共区域

5、进行清洁、绿化、设施维护等工作，确保公共区域的卫生和安全。4.3 丙方应建立健全的安全保卫制度，保障乙方商铺的安全。五、乙方的责任和义务5.1 乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准支付服务费用。服务费标准为每平方米每月_元，总面积为_平方米，合计每月服务费用为_元。5.2 乙方应在每月_日前将当月服务费用支付至甲方指定的账户。5.3 乙方不得干涉丙方提供服务的过程，不得无故拒绝或拖延支付丙方的服务费用。六、甲方权利和利益保障6.1 甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务。6.2 甲方有权根据丙方的服务质量和乙方的反馈，对丙方的服务进行评估和调整。6.3 甲方在支付丙方服务

6、费用后，有权要求丙方提供服务费用明细和相应的服务报告。6.4 甲方在丙方未按照约定提供服务或者服务存在问题时，有权要求丙方及时整改或退款。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.2 乙方无故干涉丙方服务过程，甲方有权要求乙方停止干涉，并承担违约责任。7.3 乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的_%。八、争议解决8.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1 本合同一式三份，

7、甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更专业、高效的服务，减轻甲方的管理压力，提高物业管理质量。丙方作为第三方服务提供商，具备专业的服务团队和技术支持，能够更好地满足乙方的需求，确保物业管理服务的顺利进行。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理公司，承担着对乙方商铺进行物业管理的主要责任。甲方为主导本合同的目的在

8、于，确保乙方商铺的物业管理服务得到有效保障，维护甲方的合法权益。通过与第三方服务提供商丙方的合作，甲方能够更好地履行合同约定，提供优质的服务，同时增加自身的权益和利益。 甲方为主导的意义和目的（续）甲方为主导本合同的意义和目的在于，通过引入第三方服务提供商丙方，甲方能够更好地专注于自身的核心业务，即提供高质量的物业管理服务。丙方的介入，不仅增强了服务的专业性和效率，而且通过合同条款的设定，甲方还能够确保其权益得到充分保障。甲方作为合同的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评估，确保丙方按照约定的服务标准和要求提供服务。同时，甲方也有权在丙方未履行合同义务或服务不符合约定时，要求丙方承担违约责任。这种权利的设置，有助于甲方维护自身的合法权益，确保物业管理服务的质量。甲方为主导合同还有助于明确各方的责任和义务。通过合同条款，甲方、乙方和丙方的权利义务被清晰界定，有助于避免因责任不清而产生的纠纷。甲方的权益得到优先保障，同时也为乙方提供了更加稳定和可靠的服务，从而提升了整个物业管理系统的运作效率。甲方为主导本合同的意义和目的在于，通过专业的第三方服务提供商丙方的介入，甲方能够更好地提供物业管理服务，同时确保自身的权益得到充分保障，从而提升整个物业管理系统的质量和效率。