房地产预售的合同范本.docx

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1、房地产预售的合同范本房地产预售合同范本第一章 总则第一条 合同目的本合同是为了遵守国家相关法律法规，确保房地产预售活动的合法性、合规性，明确甲乙双方的权利和义务，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就预售房地产事宜达成一致，签订本合同。第二条 合同主体甲方（预售方）：_乙方（购买方）：_第二章 预售房地产基本情况第三条 预售房地产项目名称预售房地产项目名称为：_第四条 预售房地产位置及面积预售房地产位于_，房屋建筑总面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。第五条 预售房地产规划用途预售房地产规划用途为：_第六条 预售房地产价格预售房地产价格为：_元/平方米，总价为_元。第三章 预售

2、合同的履行第七条 预售款项支付乙方应按照下列付款计划向甲方支付预售款项：1. 预订款：_元，于本合同签订之日起_日内支付；2. 首付款：_元，于_年_月_日前支付；3. 尾款：_元，于_年_月_日前支付。第八条 交付时间及条件甲方应按照下列约定向乙方交付预售房地产：1. 交付时间：_年_月_日前；2. 交付条件：_。第九条 质量及保修1. 甲方保证预售房地产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；2. 甲方对预售房地产的质量和使用安全承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件；3. 甲方应在保修期内按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方及时修复损坏部位。第四章 合同的变更

3、、解除与终止第十条 合同的变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条 合同的解除1. 乙方未按约定支付预售款项，甲方有权解除本合同；2. 甲方未按约定交付预售房地产，乙方有权解除本合同；3. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十二条 合同的终止本合同在下列情况下终止：1. 预售房地产全部交付给乙方；2. 甲乙双方依法解除或终止本合同；3. 法律、法规规定的其他终止条件。第五章 违约责任第十三条 甲方的违约责任1. 甲方未按约定交付预售房地产，应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 甲方未按约定履行质量保修义务，应承

4、担相应的法律责任；3. 甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任。第十四条 乙方的违约责任1. 乙方未按约定支付预售款项，应向甲方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 乙方未按约定接收预售房地产，应承担相应的法律责任；3. 乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任。第六章 争议解决第十五条 争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十六条 保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十七条 合同的生效、修改和解除1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）

5、之日起生效；2. 本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十八条 合同附件本合同附件包括：1. 预售房地产规划用途说明书；2. 预售款项支付计划；3. 质量保修内容及期限；4. 甲方提供的其他相关资料。第十九条 合同争议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同目的本合同是为了遵守国家相关法律法规，确保房地产预售活动的合法性、合规性，明确甲乙双方及第三方的主体权利和义务，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方及第三方就预售房地产事宜达成一致，签订本合同。第二条 合同主体甲方（预售方）：_乙方（购买方）：_第三方（监管方）：_第二章 预售房地产基本情

6、况第三条 预售房地产项目名称预售房地产项目名称为：_第四条 预售房地产位置及面积预售房地产位于_，房屋建筑总面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。第五条 预售房地产规划用途预售房地产规划用途为：_第六条 预售房地产价格预售房地产价格为：_元/平方米，总价为_元。第三章 预售合同的履行第七条 预售款项支付乙方应按照下列付款计划向甲方支付预售款项：1. 预订款：_元，于本合同签订之日起_日内支付；2. 首付款：_元，于_年_月_日前支付；3. 尾款：_元，于_年_月_日前支付。第八条 交付时间及条件甲方应按照下列约定向乙方交付预售房地产：1. 交付时间：_年_月_日前；2. 交付条件：_。第九

7、条 质量及保修1. 甲方保证预售房地产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；2. 甲方对预售房地产的质量和使用安全承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件；3. 甲方应在保修期内按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方及时修复损坏部位。第四章 甲方权益保障第十条 甲方权益保障1. 乙方未按约定支付预售款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 甲方未按约定交付预售房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；3. 甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付房地产，甲方应及时通知乙方，并协商解决；4. 甲方有权根

8、据市场行情和自身经营需要，对预售房地产的价格进行调整，但应提前通知乙方；5. 甲方有权选择合适的第三方进行合作，确保预售房地产的质量和交付时间。第十一条 乙方违约限制1. 乙方未按约定支付预售款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 乙方未按约定接收预售房地产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；3. 乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%。第五章 第三方监管职责第十二条 第三方监管职责1. 第三方作为监管方，负责对甲方和乙方的履约情况进行监督和管理，确保合同的履行；2. 第三方

9、有权对预售房地产的质量和进度进行监督检查，确保房地产项目的顺利进行；3. 第三方在发现甲方或乙方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同；4. 第三方应按照约定时间向甲方和乙方提供预售房地产的进度报告和相关证明文件。第六章 争议解决第十三条 争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条 第三方调解在争议解决过程中，第三方有权进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。第七章 其他约定第十五条 保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十六条 合同

10、的生效、修改和解除1. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同的修改和解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十七条 合同附件本合同附件包括：1. 预售房地产规划用途说明书；2. 预售款项支付计划；3. 质量保修内容及期限；4. 甲方提供的其他相关资料。第八章 甲方权益的优先保障第十八条 甲方权益的优先保障1. 甲方在合同履行过程中，有权根据市场变化和自身利益需求，对合同内容进行调整，但应保证乙方的合法权益不受损害；2. 甲方在遇到不可抗力因素导致无法履行合同时，有权请求第三方进行评估，并根据评估结果采取相应措施；3. 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方

11、提供必要的协助和支持，确保预售房地产的质量和进度。第十九条 甲方权益的保障措施1. 甲方应按照合同约定，履行自己的义务，确保预售房地产的质量和交付时间；2. 甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的履约情况，并要求乙方按照约定支付预售款项；3. 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方对预售房地产的质量和进度进行监督，确保合同的顺利履行。第九章 违约责任第二十条 甲方违约责任1. 甲方未按约定交付预售房地产，应向乙方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 甲方未按约定履行质量保修义务，应承担相应的法律责任；3. 甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任。第二十一条 乙方违约责任1. 乙方未按约定支付预

12、售款项，应向甲方支付违约金，违约金为预售款项的_%；2. 乙方未按约定接收预售房地产，应承担相应的法律责任；3. 乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任。第十章 第三方监管的意义和目的第二十二条 第三方监管的意义和目的1. 第三方作为监管方，能够确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障；2. 第三方监管能够提高合同履行的效率，确保预售房地产的质量和进度；3. 第三方监管能够降低甲乙双方的风险，确保合同的顺利履行。第二十三条 甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为预售方，为主导方能够更好地保障自己的权益，确保预售房地产的质量和交付时间；2. 甲方为主导能够更好地监督乙方的履约情况，确保乙方按照约定支付预售款项；3. 甲方为主导能够更好地利用第三方的监管职责，确保预售房地产的质量和进度。第十一章 合同的终止第二十四条 合同的终止本合同在下列情况下终止：1. 预售房地产全部交付给乙方；2. 甲乙双方及第三方依法解除或终止本合同；3. 法律、法规规定的其他终止条件。第十二章 附则第二十五条 合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条 合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第二十七条 法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际为准。）