房屋承租合同书-房屋出租合同书-房屋租赁合同书.docx

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1、房屋承租合同书房屋出租合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2 房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。二

2、、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应

3、付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、

4、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）： 日期：乙方（签字/盖章）： 日期：附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（第三方保障机构）：【丙方名称】注册地址：【丙方注册地

5、址】法定代表人：【丙方法定代表人】根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为确保甲方权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方保障机构，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2 房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通

6、知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说

7、明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方保障机构，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。6.2 丙方应定期对出租房屋进行现场检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。6.3 如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于催收租金、解除合同等。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如

8、发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方予以见证。甲方（签字/盖章）： 日期：乙方（签字/盖章）： 日期：丙方（签字/盖章）： 日期：附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方机构，为甲方提供更多的保障和权益。在本合同中，丙方作为第三方保障机构，负责监督乙方的履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。丙方的介入可以有效减少甲方在租赁过程中的风险，保护甲方的利益。同时，丙方的定期检查和维护也保证了房屋

9、及附属设施的安全和完好，确保了乙方的居住质量。通过丙方的介入，本合同更加公平、公正，有利于维护双方的合法权益。十、甲方权利增加条款10.1 甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否对房屋进行改造、修缮或出售。10.2 甲方有权在合同期内提出合理的房屋使用限制，乙方应严格遵守。10.3 甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。十一、乙方违约及限制条款11.1 乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。11.2 乙方未按照约定使用房屋或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。11.3 乙方在租赁期

10、间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。十二、丙方职责及权益12.1 丙方负责监督乙方的租赁行为，确保甲方权益不受侵害。12.2 丙方有权对出租房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。12.3 丙方在发现乙方违约行为时，有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于催收租金、解除合同等。12.4 丙方在履行监督职责过程中，因第三方原因导致损失的，有权向乙方追偿。十三、合同的变更和解除13.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲乙丙三方签字盖章确认后生效。13.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方

11、立即搬离出租房屋。十四、争议解决14.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十五、其他约定15.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。15.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）： 日期：乙方（签字/盖章）： 日期：丙方（签字/盖章）： 日期：第三方介入的目的和意义在于确保租赁合同的公平性和甲方权益的保障。通过丙方的参与，可以有效监督乙方的行为，防止乙方违约，保障甲方的合法权益。同时，丙方作为专业的第三方机构，能够提供专业的管理和服务，提升租赁合同的执行力和效率。丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如最终决策权、租金调整权等，强化了甲方的地位和权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，如逾期支付租金的违约金、房屋使用限制等，有效地约束了乙方的行为，降低了甲方面临的风险。总结来说，第三方介入和甲方权益主导的租赁合同，不仅有助于保护甲方的权益，也提高了合同的执行力和租赁市场的秩序。