房屋不动产赠与合同范本.docx

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1、房屋不动产赠与合同范本第一章 总则第一条 合同目的本合同是赠与人（以下简称甲方）将其位于_市_区_街道_号的房屋（以下简称赠与房屋）无偿赠与给受赠人（以下简称乙方）的合同。第二条 合同依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则订立。第二章 赠与房屋的描述第三条 赠与房屋的基本情况1. 甲方同意将其位于_市_区_街道_号的房屋无偿赠与给乙方。2. 该房屋的不动产权证号为：_，房屋面积为_平方米。3. 该房屋的建筑结构为_，房屋用途为_。第四条 赠与房屋的附属设施赠与房屋内的家具、家电等附属设施一并由乙方接受赠与。第三章 赠与条件

2、及义务第五条 赠与条件1. 本合同签订时，甲方为完全民事行为能力人，具备赠与房产的处分能力。2. 甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务、租约等纠纷。3. 甲方赠与房屋后，不得向乙方要求任何费用。第六条 赠与义务1. 乙方接受赠与后，应依法办理房屋所有权变更登记手续。2. 乙方接受赠与后，应承担赠与房屋的水费、电费、物业费等相关费用。3. 乙方接受赠与后，应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用赠与房屋。第四章 合同的生效、变更和解除第七条 合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条 合同变更本合同的任何一方在合同有效期内不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面形式

3、变更或解除本合同。第九条 合同解除1. 在合同有效期内，如甲方丧失民事行为能力，本合同自动解除。2. 在合同有效期内，如赠与房屋发生权属纠纷、债务、租约等纠纷，本合同自动解除。3. 合同解除后，甲方应退还乙方已接受赠与的房屋及其附属设施。第五章 违约责任第十条 违约责任1. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2. 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章 争议解决第十一条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十二条 其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补

4、充协议与本合同具有同等法律效力。第八章 合同的份数第十三条 合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_以上为一份详细的房屋不动产赠与合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同目的本合同是赠与人（以下简称甲方）将其位于_市_区_街道_号的房屋（以下简称赠与房屋）无偿赠与给受赠人（以下简称乙方）的合同。同时，甲方引入第三方主体（以下简称丙方）作为保证人，以确保甲方的权益得到保障。第二条 合同依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法

5、规的规定，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则订立。第二章 赠与房屋的描述第三条 赠与房屋的基本情况1. 甲方同意将其位于_市_区_街道_号的房屋无偿赠与给乙方。2. 该房屋的不动产权证号为：_，房屋面积为_平方米。3. 该房屋的建筑结构为_，房屋用途为_。第四条 赠与房屋的附属设施赠与房屋内的家具、家电等附属设施一并由乙方接受赠与。第三章 第三方主体的责权利第五条 第三方主体的义务1. 丙方作为保证人，应确保甲方在赠与房屋给乙方后，乙方能够履行合同约定的义务。2. 丙方应承担连带责任，如乙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担相应的违约责任。第六条 第三方主体的权利1. 丙方有权对乙方的赠与行为进

6、行监督，以确保乙方的行为符合合同约定。2. 丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第四章 甲方的权益保障第七条 甲方权益的保障1. 甲方有权要求丙方提供担保，以保障甲方的权益。2. 甲方在赠与房屋给乙方后，有权要求丙方对乙方的行为进行监督，以确保甲方的权益不受损害。第八条 甲方权益的优先保障1. 如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。2. 甲方在赠与房屋给乙方后，有权要求丙方在必要时协助甲方维护自身的权益。第五章 乙方的违约及限制条款第九条 乙方的违约行为1. 乙方未能按照合同约定履行义务的，视为违约。2. 乙方违反合同约定，导致甲方权益

7、受到损害的，乙方应承担相应的违约责任。第十条 乙方的限制条款1. 乙方在接受赠与后，不得将赠与房屋进行转让、出租或设定抵押。2. 乙方在接受赠与后，不得损害甲方的权益，包括但不限于不得改变房屋的结构、用途等。第六章 合同的生效、变更和解除第十一条 合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条 合同变更本合同的任何一方在合同有效期内不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十三条 合同解除1. 在合同有效期内，如甲方丧失民事行为能力，本合同自动解除。2. 在合同有效期内，如赠与房屋发生权属纠纷、债务、租约等纠纷，本合同自动解除。3. 合同解除后，甲方

8、应退还乙方已接受赠与的房屋及其附属设施。第七章 违约责任第十四条 违约责任1. 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2. 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八章 争议解决第十五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章 其他约定第十六条 其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章 合同的份数第十七条 合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：_第五

9、篇 总结通过引入第三方主体丙方作为保证人，本合同旨在确保甲方在赠与房屋给乙方后，乙方的行为符合合同约定，甲方的权益得到充分保障。第三方主体的介入，不仅增加了合同的可靠性，也为甲方提供了一个额外的保障机制。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，以及通过第三方主体的保证，确保甲方在赠与房屋后的利益得到最大化的保护。同时，这也体现了合同的公平性和诚信性，使得合同的履行更加有保障，双方的权益都能得到充分的尊重和保护。本合同的制定，是在充分考虑甲方权益的基础上，通过详细规定乙方的义务和违约责任，以及通过第三方主体的保证，为甲方提供了一个全面保护其权益的合同框架。这也体现了合同法的精神，即保护合同双方的合法权益，促进合同的履行。