房地产经纪的合同范本.docx

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1、房地产经纪的合同范本房地产经纪合同范本甲方（委托人）：乙方（经纪人）：甲乙双方同意依据国家有关法律、法规和本市相关规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事项，达成一致，订立本合同。第一条 证件提供甲方提供：1. 销售许可证2. 权属证件3. 物业的具体情况4. 法定代表人身份证明5. 营业执照6. 个人身份证乙方提供：1. 经纪机构资质证书2. 经纪人岗位资格证3. 经纪人身份证4. 营业执照第二条 经纪服务内容甲方委托乙方据实为其提供以下房地产经纪服务：1. 房地产经纪事项内容： 房地产转让 房地产租赁 房地产交换 其他服务项目2. 具体要求： 为甲方提供房地

2、产交易咨询 协助甲方进行房地产交易谈判 为甲方寻找合适的买家或租户 协助甲方进行房地产权属转移手续3. 其他要求： 乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性 乙方应按照甲方的要求及时提供服务 乙方应在规定时间内完成甲方委托的事项第三条 服务费用甲乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付服务费：委托代理房地产转让：按成交价的 % 计算支付代理房地产租赁：按年租金的 % 一次性计算支付代理房地产交换：按房地产评估价值的 % 计算支付其他服务项目：支付 元服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲乙双方在合同补充条款中约定。第

3、四条 合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为 起始日期 至 终止日期。第五条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（经纪人）：签订日期： 年 年 月 月 日 日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托人）：乙方（经纪人）：丙方（第三方主体）：甲乙丙

4、三方同意依据国家有关法律、法规和本市相关规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事项，并引入丙方作为第三方主体，达成一致，订立本合同。第一条 第三方主体定义及责任1. 丙方作为第三方主体，承担以下责任： 提供专业的房地产评估服务 协助甲方进行房地产交易谈判 确保交易过程中的法律合规性 提供交易所需的金融和保险服务2. 丙方应保证所提供服务的专业性、公正性和合法性。第二条 甲方权益保障甲方的权利1. 选择权和委托权：甲方有权选择丙方提供的服务内容，并委托乙方进行房地产经纪活动。2. 知情权：甲方有权获得丙方提供的真实、准确和完整的房地产交易信息。3. 要求丙方提供专

5、业意见：甲方有权要求丙方提供专业的房地产评估和法律意见。4. 监督权：甲方有权监督丙方和乙方的服务过程，确保服务符合甲方的要求。甲方的利益1. 丙方应确保甲方的房地产交易安全，防止交易风险。2. 丙方应协助甲方争取最优的交易条件，包括价格、付款方式和售后服务。3. 丙方应在交易过程中保护甲方的隐私和商业秘密。第三条 乙方的义务及限制乙方的义务1. 乙方的经纪服务应符合国家和本市的相关法律法规。2. 乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。3. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。4. 乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的事项。乙方的限制1. 乙方不得未经甲方同意，将甲方的委托事项转委

6、托给其他第三方。2. 乙方不得利用甲方的委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。3. 乙方在交易过程中不得收取任何未予约定的费用。第四条 违约责任甲乙丙三方应严格履行本合同的约定。如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（经纪人）：丙方（第三方主体）：签订日期： 年 年 月 月 日 日第三方主体丙方的介入

7、，旨在为甲方提供更专业、安全、高效的房地产经纪服务。通过引入丙方，甲方能够在交易中获得更全面的支持，包括专业的评估、法律意见和金融服务。这样的安排有利于降低交易风险，提高交易效率，并确保交易的合法性和公正性。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方作为经纪人的角色，承担着提供服务和执行交易的重要责任，同时也受到严格的违约和限制条款的约束。这样的安排有利于维护甲方的利益，确保交易过程的顺利进行。总的来说，本合同的设计旨在构建一个公平、透明、高效的房地产交易环境，保护甲方的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。第七条 甲方特殊权益1. 甲方享有对交易过程的最终决策权，

8、包括但不限于交易价格、交易对象的选择以及交易条款的确定。2. 甲方有权在必要时解除与乙方和丙方的合同，并有权要求退还已支付的服务费用。3. 甲方有权要求乙方和丙方提供交易过程中的详细记录和报告。4. 甲方在交易过程中享有隐私保护，乙方和丙方不得泄露甲方的个人信息和交易秘密。第八条 乙方和丙方的违约及限制1. 如乙方未按约定提供服务或未达到服务标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2. 如丙方未按约定提供专业服务或未达到服务标准，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3. 乙方和丙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方的委托事项转委托给其他

9、第三方。4. 乙方和丙方在交易过程中不得利用甲方的委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。5. 乙方和丙方在交易过程中不得收取任何未予约定的费用。第九条 合同的解除和终止1. 在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方和丙方支付合同解除或终止所产生的合理费用。2. 如乙方或丙方严重违约，甲方有权解除或终止合同，并有权要求退还已支付的服务费用。3. 合同期满后，如无续约协议，本合同自动终止。第十条 第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业能力和资源，为甲方提供更全面、安全、高效的房地产经纪服务。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率，确保交易的合法性和公正性。同时，丙

10、方的专业评估和法律意见也能为甲方提供更多的交易保障和权益保障。第十一条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为交易的委托人，有权对交易过程进行监督和决策，确保交易符合甲方的利益和需求。通过明确乙丙双方的责任和义务，以及设置违约和限制条款，本合同有助于维护甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。第十二条 合同的生效、修改和解除1. 本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2. 本合同的修改和解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。3. 本合同的生效、修改和解除均应符合国家法律、法规和相关规定。甲方（委托人）：乙方（经纪人）：丙方（第三方主体）：签订日期： 年 年 月 月 日 日通过上述合同条款的详细规划，甲方在房地产经纪交易中的权益得到了充分的主导和保护。乙丙双方的责任和义务明确，违约和限制条款的设置有助于确保交易过程的顺利进行。第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的专业服务和保障，降低了交易风险，提高了交易效率。总体而言，本合同的设计旨在构建一个公平、透明、高效的房地产交易环境，保护甲方的合法权益，同时促进房地产市场的健康发展。