房屋租赁合同主体变更及保证协议.docx

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1、房屋租赁合同主体变更及保证协议一、前言甲方（原出租人）与乙方（原承租人）于_年_月_日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原合同”），租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。现因甲方转让房屋所有权给丙方（新出租人），为保证乙方的租赁权益，甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁合同主体变更及保证协议（以下简称“本协议”）。二、主体变更1. 自本协议签订之日起，原合同中的甲方（原出租人）变更为丙方（新出租人），原合同中的乙方（原承租人）继续享有租赁权益，且本协议对乙方具有约束力。2. 丙方承诺，自本协议签订之日起，承担原合同中甲方的全部权利和义务，保证乙方在租赁期限内继续享有原合同约定的租赁权益

2、。三、保证协议1. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋所有权已合法转让给丙方，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何安全隐患。3. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋租赁期限内，未经乙方同意，丙方不得提前解除租赁合同，不得干涉乙方的正常租赁权益。4. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋租赁期限内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，丙方将积极配合乙方进行安置和补偿。5. 丙方承诺，自本协议签订之日起，如房屋租赁期限内出现因房屋质量问题导致的损失，丙方将承担相应的赔偿责任。四、其他约定1. 本协议自三方签字

3、（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。3. 本协议一经签订，原合同即行终止，甲乙丙三方均应遵守本协议的约定。五、违约责任1. 如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2. 如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_丙方（新出租人）：_签订日期：_年_月_日请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇

4、范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（原出租人）与乙方（原承租人）于_年_月_日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原合同”），租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。现因甲方转让房屋所有权给丙方（新出租人），为保证乙方的租赁权益，甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁合同主体变更及保证协议（以下简称“本协议”）。二、主体变更1. 自本协议签订之日起，原合同中的甲方（原出租人）变更为丙方（新出租人），原合同中的乙方（原承租人）继续享有租赁权益，且本协议对乙方具有约束力。2. 丙方承诺，自本协议签订之日起，承担原合同中甲方的全部权利和义务，保证乙方在租赁期限内继续享有原合同约定的租赁权益

5、。三、第三方主体权益与义务1. 丙方作为第三方主体，自本协议签订之日起，享有原合同中甲方的权利，并承担相应的义务。2. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋所有权已合法转让给丙方，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3. 丙方保证，自本协议签订之日起，房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何安全隐患。4. 丙方承诺，自本协议签订之日起，如房屋租赁期限内出现因房屋质量问题导致的损失，丙方将承担相应的赔偿责任。四、甲方权益保障1. 甲方作为原出租人，在本协议中享有优先权益保障。2. 甲方有权要求丙方履行原合同中的约定，保障乙方的租赁权益。3. 甲方有权监督丙方履行本协议的约定，

6、确保丙方承担原合同中甲方的权利和义务。4. 甲方在房屋租赁期限内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，有权要求丙方积极配合乙方进行安置和补偿。五、乙方违约及限制条款1. 乙方如违反原合同或本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2. 乙方如未经甲方和丙方同意，不得提前解除租赁合同，不得干涉甲乙双方的正常租赁权益。3. 乙方在租赁期限内，应按约定使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。3. 本协议一

7、经签订，原合同即行终止，甲乙丙三方均应遵守本协议的约定。七、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋租赁合同的顺利进行，保障乙方的租赁权益，同时确保甲方作为原出租人的权益得到实现。通过本协议，甲方将房屋所有权转让给丙方，并由丙方承担原合同中的权利和义务，从而使乙方能够在租赁期限内继续享有稳定的租赁权益。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为原出租人，在本协议中占据主导地位，其目的和意义在于：1. 确保乙方租赁权益的稳定，使乙方能够继续合法租赁和使用房屋。2. 通过第三方主体丙方的介入，实现房屋所有权的合法转让，确保甲方作为原出租人的权益得到实现。3. 本协议的签订有助于明确各方的权

8、利和义务，降低合同纠纷的风险，保障甲乙丙三方的合法权益。甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_丙方（新出租人）：_签订日期：_年_月_日请注意，本示例仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。九、甲方权益的额外保障措施1. 甲方有权要求丙方提供相应的担保，以确保丙方履行本协议中的各项义务。2. 甲方有权在必要时对房屋进行 inspect，以确保房屋的状况符合原合同的约定。3. 甲方在租赁期限内，有权要求丙方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的安全和舒适性。4. 甲方在房屋租赁期限内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，有权要求丙

9、方按照相关法律法规和本协议的约定，积极配合乙方进行安置和补偿。十、丙方的额外义务1. 丙方应在房屋租赁期限内，按照原合同的约定，按时支付房屋租金给乙方。2. 丙方应在房屋租赁期限内，按照原合同的约定，履行房屋维修和保养的义务。3. 丙方应在房屋租赁期限内，遵守国家相关法律法规，确保房屋的使用符合法律法规的要求。4. 丙方应在房屋租赁期限内，遵守原合同和本协议的约定，不得干涉乙方的正常租赁权益。十一、违约责任1. 如甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2. 如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的

10、损失。3. 如丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十二、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、附则1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。3. 本协议一经签订，原合同即行终止，甲乙丙三方均应遵守本协议的约定。甲方（原出租人）：_乙方（原承租人）：_丙方（新出租人）：_签订日期：_年_月_日本示例以甲方权益主导，通过详细的条款设定了第三方的责权利，确保了甲方的权益得到优先保障，同时对乙方的违约行为进行了限制。第三方丙方的介入旨在保障合同的连续性和稳定性，确保乙方的租赁权益得到合法保护，同时也使甲方能够顺利地转让房屋所有权，实现自身的权益。通过本协议，各方明确了自身的权利和义务，有助于降低合同纠纷的风险，促进合同的顺利履行。