标准房屋购销合同范本.docx

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1、最新标准房屋购销合同范本房屋购销合同第一条 合同主体1.1 出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】住所地：【甲方住所地】1.2 买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】住所地：【乙方住所地】第二条 房屋基本情况2.1 房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：结构：【房屋结构】面积：【房屋面积】房号：【房屋房号】产权证号：【房屋产权证号】2.2 土地使用权该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条 房屋价格及支付方式3.1 房屋价格乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3

2、.2 支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付购房款：【支付方式一】：乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款总额的【比例】作为定金，余款在办理房屋过户手续时支付。【支付方式二】：乙方按照双方约定的分期付款方式，分【期数】向甲方支付购房款。第四条 交付及过户4.1 交付时间甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为【交付日期】。4.2 过户手续乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋过户手续。过户手续办理期限为【过户期限】。第五条 质量及保修5.1 房屋质量甲方保证该房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，没有质量问题。5.2 保修期限自房屋交付之日起，

3、甲方对房屋质量问题负责保修【保修期限】年。第六条 违约责任6.1 甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。6.2 乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 房屋户口乙方应在办理房屋过户手续后【户口迁移期限】内，将户口迁出该房屋。8.2 物业服务乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。第九条 合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

4、。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条 附则本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 合同主体1.1 出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】住所地：【甲方住所地】1.2 第三方担保人第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】住所地：【丙方住所地】1.3 买受人买受人（以下简称乙方）

5、：【乙方全称】住所地：【乙方住所地】第二条 房屋基本情况2.1 房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：结构：【房屋结构】面积：【房屋面积】房号：【房屋房号】产权证号：【房屋产权证号】2.2 土地使用权该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条 第三方担保人的责权利3.1 丙方作为第三方担保人，为甲方和乙方的房屋购销合同提供担保。3.2 丙方保证甲方的房屋所有权和乙方支付购房款的权利。3.3 若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.4 若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量

6、问题，丙方应按照本合同约定向乙方支付违约金。第四条 房屋价格及支付方式4.1 房屋价格乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2 支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付购房款：【支付方式一】：乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款总额的【比例】作为定金，余款在办理房屋过户手续时支付。【支付方式二】：乙方按照双方约定的分期付款方式，分【期数】向甲方支付购房款。第五条 交付及过户5.1 交付时间甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为【交付日期】。5.2 过户手续乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋过户手续。过户手续

7、办理期限为【过户期限】。第六条 质量及保修6.1 房屋质量甲方保证该房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，没有质量问题。6.2 保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修【保修期限】年。第七条 违约责任7.1 甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。7.2 乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 房屋户口乙方应在办理房屋过户手续后【户口迁移期限】

8、内，将户口迁出该房屋。9.2 物业服务乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。第十条 合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条 附则本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_丙方（盖章或签字）：_签订日期：【签订日期】第三方主体+甲方权益主导的意义在于，通过引入第三方担保人，增加了合同的信用保障，确保了甲方的权益得到优先保障。第三方担保人的介入，为甲方提供了额外的安全网，一旦乙方违约，丙方将承担违约金的责任，从而降低了甲方

9、遭受经济损失的风险。甲方在合同中享有更多的权利和利益条款。例如，甲方有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款，有权要求乙方在规定的时间内办理过户手续，以及要求乙方在交付房屋后的一定期限内负责房屋的质量问题。这些条款确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方的违约及限制条款也更为严格。乙方未按约定支付购房款或未按约定时间办理过户手续时，将面临违约金的支付，并且可能面临合同解除的风险。这些条款有效地约束了乙方的行为，保障了甲方的权益。通过以上条款的设定，甲方在交易中处于主导地位，其权益得到了最大化的保障。这种模式有利于维护甲方的利益，确保甲方在房屋购销过程中能够顺利实现其权益。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保人，增加了合同的信用保障，同时通过严格的违约条款和权益保障条款，确保了甲方的权益得到优先和全面的保护。这种合同模式在房屋购销合同中具有重要的意义，有助于促进交易的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的合法权益。