校园物业零星维修合同.docx

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1、校园物业零星维修合同合同编号：_甲方（物业方）：（学校名称）地址：_联系电话：_联系人：_乙方（维修方）：（公司名称）地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方为提供良好的教学、生活环境，保障校园设施的正常运行，需要对校园内的物业进行零星维修；乙方具备相关维修资质，愿意承担此项维修工作。双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条 维修范围和内容1.1 维修范围：甲方校园内包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、绿化区域等物业设施的零星维修及保养。1.2 维修内容：具体包括但不限于电器设备维修、给排水系统维修、供暖制冷系统维修、门窗维修、装饰装修维修、绿化养护、公共区域保洁等。第二条 维

2、修质量标准2.1 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准进行维修，保证维修质量。2.2 维修项目应达到甲方确定的质量标准，并通过甲方验收。2.3 乙方应在维修过程中对甲方财产和人员安全负责，确保不发生安全事故。第三条 维修期限3.1 乙方应在甲方确定的维修项目清单和时间内完成维修工作。3.2 特殊情况导致维修时间延长的，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意。第四条 维修费用4.1 乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按约定的价格支付维修费用。4.2 维修费用的支付方式、支付时间由双方在合同附件中约定。第五条 乙方的义务5.1 按照约定时间和质量标准完成维修工作。5.2 维修过程中，确保甲方财产

3、和人员安全。5.3 维修完成后，向甲方提供维修记录和保修服务。第六条 甲方的义务6.1 按照约定支付维修费用。6.2 提供乙方维修所需的现场条件，包括但不限于施工场地、电源、水源等。6.3 协助乙方处理维修过程中的相关事宜。第七条 违约责任7.1 乙方未按照约定时间、质量标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2 甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续提供维修服务。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。9.2 本

4、合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整，并以甲乙双方正式签署的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业方）：（学校名称）地址：_联系电话：_联系人：_第三方主体：（保险公司名称）地址：_联系电话：_联系人：_乙方（维修方）：（公司名称）地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方为提供良好的教学、生活环境，保障校园设施的正常运行，需要对校园内的物业进行零星维修；乙方具备相关维修资质，愿意承

5、担此项维修工作；第三方主体作为甲方的利益保障，提供保险服务，确保甲方在维修过程中的权益得到保障。双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条 维修范围和内容1.1 维修范围：甲方校园内包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、绿化区域等物业设施的零星维修及保养。1.2 维修内容：具体包括但不限于电器设备维修、给排水系统维修、供暖制冷系统维修、门窗维修、装饰装修维修、绿化养护、公共区域保洁等。第二条 维修质量标准2.1 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准进行维修，保证维修质量。2.2 维修项目应达到甲方确定的质量标准，并通过甲方验收。2.3 乙方应在维修过程中对甲方财产和人员安

6、全负责，确保不发生安全事故。第三条 维修期限3.1 乙方应在甲方确定的维修项目清单和时间内完成维修工作。3.2 特殊情况导致维修时间延长的，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意。第四条 维修费用4.1 乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按约定的价格支付维修费用。4.2 维修费用的支付方式、支付时间由双方在合同附件中约定。第五条 乙方的义务5.1 按照约定时间和质量标准完成维修工作。5.2 维修过程中，确保甲方财产和人员安全。5.3 维修完成后，向甲方提供维修记录和保修服务。第六条 甲方的权益保障6.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保维修质量。6.2 甲方在维修过程中发生的一切损失，由乙方

7、承担赔偿责任。6.3 甲方对维修项目享有优先验收权，乙方应积极配合。第七条 第三方主体的责权利7.1 第三方主体为甲方提供保险服务，确保甲方在维修过程中的权益得到保障。7.2 第三方主体对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。7.3 第三方主体在维修过程中发生的一切争议，应积极协调解决。第八条 违约责任8.1 乙方未按照约定时间、质量标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2 甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续提供维修服务。8.3 第三方主体未能履行保险责任的，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。第九条 争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商

8、解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整，并以甲乙双方及第三方主体正式签署的合同为准。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方提供保险服务，确保甲方在维修过程中的权益得

9、到保障，同时对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。通过第三方主体的参与，甲方在维修过程中能够更好地行使自己的权利，保障自己的利益。第三方主体的存在也为乙方提供了更多的责任约束，使其在维修过程中更加注重质量和服务态度。这样的合同安排有助于构建一个更加公平、透明的维修服务体系，提升甲方的议价能力和合同执行的保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确合同中的权利和义务，甲方能够有效地管理和监督维修过程，确保维修质量符合预期，同时保障校园内师生的安全和财产利益。甲方作为校园物业的管理方，有责任和义务确保校园设施的安全和正常运行，而第三方主体的介入，则加强了甲方在维修过程中的权益保障，提升了合同执行的严肃性和可靠性。乙方作为维修服务的提供方，在合同中承担了严格的义务和责任，这有助于乙方提高服务质量和效率，避免因维修不及时或质量问题而给甲方带来损失。同时，乙方也通过合同获得了明确的权益，如合理的价格支付和规定的维修时间等。总的来说，第三方主体的介入和甲方权益主导的合同模式，为甲方提供了更为全面的保护，确保了维修服务的质量和效率，同时也为乙方明确了责任和权益，促使其提供更优质的服务。这种合同安排有助于建立一个长期稳定、互惠互利的合作关系，对于提升校园物业的管理水平和服务质量具有重要意义。