福建省存量房买卖合同.docx

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1、福建省存量房买卖合同第一章 合同当事人第一条 出卖人（甲方）甲方（以下简称出卖人）姓名/名称：第二条 买受人（乙方）乙方（以下简称买受人）姓名/名称：第二章 房屋基本状况第三条 房屋信息房屋位置：福建省福州市区街道号房屋所有权证号：土地使用权证号：第四条 附属设施房屋附属设施：第三章 房屋价款第五条 成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：元。第六条 付款方式1. 本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）元给甲方。2. 余款人民币（大写）元在办理完转移过户手续时付清。3. 具体付款方式由双方另行约定。第四章 房屋转移登记与交付手续第七条 交付时间甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。第

2、八条 交付条件1. 甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。2. 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第九条 过户手续1. 双方应共同办理房屋转移登记手续。2. 双方应按照法律法规规定，提供相关材料，配合办理过户手续。第五章 房屋交易方式及合同网签备案第十条 交易方式本房屋买卖交易方式为：现金购买。第十一条 合同网签备案双方应按照相关部门要求，进行合同网签备案。第六章 其他事项第十二条 违约金甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期日，按照全部房款的%向乙方支付违约金。第十三条 争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通

3、过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章 附则第十四条 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条 合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：签订日期：年 月 日以上为福建省存量房买卖合同的详细复杂合同文档示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整和修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 合同当事人第一条 出卖人（甲方）甲方（以下简称出卖人）姓名/名称：第二条 买受人（乙方）乙方（以下简称买受人）姓名/名称：第

4、三条 第三方机构（丙方）丙方（以下简称第三方机构）名称：第二章 房屋基本状况第三条 房屋信息房屋位置：福建省福州市区街道号房屋所有权证号：土地使用权证号：第三章 房屋价款及支付方式第五条 成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：元。第六条 付款方式1. 本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）元给甲方。2. 余款人民币（大写）元在办理完转移过户手续时付清。3. 具体付款方式由双方另行约定。第四章 第三方机构的责任与权益第七条 第三方机构的义务1. 丙方应保证其提供的中介服务合法、合规，并确保交易双方的合法权益。2. 丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于合同网签备案、转移登

5、记等。3. 丙方应对交易过程中涉及的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第八条 第三方机构的权益1. 丙方有权按照约定收取中介费用。2. 丙方在交易过程中因提供服务而产生的合理费用，由甲方承担。第五章 买受人违约及限制条款第九条 买受人违约买受人如有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：1. 乙方未能按照约定时间支付房款的。2. 乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致交易的。3. 乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房屋转卖给他人的。第十条 买受人的限制1. 未经甲方同意，乙方不得将合同内容泄露给任何第三方。2. 乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。3. 乙方在合同签

6、订后，不得以任何理由要求变更合同内容。第六章 甲方权益保障及第三方介入的意义第十一条 甲方权益保障1. 甲方有权按照合同约定要求乙方支付房款。2. 甲方有权在合同约定的事由发生时，解除合同并要求乙方支付违约金。3. 甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的中介服务。第十二条 第三方介入的意义1. 丙方的介入有助于确保交易双方的合法权益，降低交易风险。2. 丙方的中介服务能够为甲方和乙方提供专业的交易指导，提高交易效率。3. 丙方的存在可以有效地解决交易过程中出现的争议和问题。第七章 附则第十三条 合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。第十四条

7、 合同修改和补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：丙方（第三方机构）签字：签订日期：年 月 日通过引入第三方机构丙方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方作为专业的房屋交易中介机构，不仅提供了必要的中介服务，还在合同中明确了丙方的义务和权益，确保了交易双方的合法权益。同时，本合同对买受人的违约及限制条款进行了详细规定，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。这些规定有助于降低交易风险，提高交易效率，确保甲方在房屋买卖交易过程中的权益得到充分保障。 第八章 甲方权益的额外保障第十五条 甲方优先权甲方在合同有效

8、期内，享有对该房屋的优先购买权。如乙方欲将房屋转卖给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。第十六条 甲方知情权甲方有权要求乙方及时提供房屋交易过程中的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、物业情况、交易进度等。第十七条 甲方赔偿请求权如乙方违约导致甲方损失，甲方有权向乙方提出赔偿请求，并要求丙方提供必要的协助。第九章 合同的终止和解除第十八条 合同终止条件本合同在以下情况下终止：1. 房屋过户手续办理完毕。2. 甲方和乙方协商一致解除合同。3. 法律规定的其他终止条件。第十九条 合同解除后果合同解除后，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权要求丙方提供协助，追回损失。第十章 违约责

9、任第二十条 违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章 争议解决第二十一条 争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章 附则第二十二条 合同的生效、修改和补充本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条 合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：丙方（第三方机构）签字：签订日期：年 月 日通过以上条款的设定，甲方在房屋买卖交易中的权益得到了全面的保护。第三方机构丙方的介入，不仅提供了专业的中介服务，还通过明确丙方的义务和权益，进一步确保了交易的安全性和可靠性。甲方的优先权、知情权和赔偿请求权的设置，使得甲方在交易过程中具有更大的主动权和保护。同时，对乙方的违约及限制条款的严格规定，有效地防范了乙方可能出现的违约行为，保护了甲方的利益。总结来说，第三方机构丙方的介入，为房屋买卖合同带来了更加全面和细致的保障措施，使得甲方的权益在交易过程中得到充分的维护。这一模式不仅提高了交易的安全性和效率，也为房地产市场的健康发展提供了有力的支持。