行政服务中心办公楼物业服务合同范本.docx

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1、行政服务中心办公楼物业服务合同范本以下是一份详细的复杂的行政服务中心办公楼物业服务合同范本，供您参考：行政服务中心办公楼物业服务合同甲方（物业所有权人）：_乙方（物业管理公司）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的行政服务中心办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一章 总则第一条 合同主体1.1 甲方是指拥有行政服务中心办公楼物业的所有权人，具备法律法规规定的资格。1.2 乙方是指具备国家物业管理资质，有能力对行政服务中心办公楼进行物业管理的企业。第二条 合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_省/

2、自治区/直辖市_市/县/区。第三条 合同签订日期本合同签订日期为_年_月_日。第二章 物业范围与内容第四条 物业范围4.1 甲方拥有的行政服务中心办公楼物业地址为：_。4.2 物业范围包括：_（具体楼栋、楼层、房间等）。第五条 物业服务内容5.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）绿化养护；（6）其他约定事项。第三章 服务期限第六条 合同期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年。6.2 合同期满前，双方可协商续签。第四章 服务费用第七条 物业服务费用7.1 乙方应按照法律法规及物业行业标准，收取甲方物

3、业服务费用。7.2 物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修资金、能耗费用等。7.3 乙方应定期向甲方出具物业服务费用明细，接受甲方监督。第八条 费用支付方式8.1 甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。8.2 支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第五章 违约责任第九条 违约责任9.1 双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2 违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第六章 争议解决第十条 争议解决10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章 其他约

4、定第十一条 其他约定11.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容还需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人）：_乙方（物业管理公司）：_第三方（专业评估机构）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的行政服务中心办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达

5、成如下协议：第一章 第三方主体职责与权益第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为专业评估机构，负责对甲方物业进行定期评估，包括但不限于设施设备状况、物业管理水平、环境卫生状况等方面。1.2 第三方应确保评估结果的客观性、公正性，并为甲方提供改进物业管理的建议。第二条 第三方权益2.1 第三方在履行评估职责过程中，有权查阅与物业相关的资料、文件，要求乙方提供必要的支持与协助。2.2 第三方在评估过程中发现问题时，有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。第二章 甲方权益保障第三条 甲方权益3.1 甲方有权要求乙方按照法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.2 甲方有权监督乙方的物业管理行为

6、，对乙方的工作进行评价，并要求乙方及时整改。3.3 甲方有权要求第三方对物业进行评估，并依据评估结果对乙方进行考核。第四条 甲方利益保障4.1 甲方有权要求乙方定期支付物业服务费用，并按照约定用途使用。4.2 甲方有权要求乙方对物业进行定期维护保养，确保设施设备安全运行。4.3 甲方有权要求乙方保障物业内的环境卫生，提供舒适的办公环境。第三章 乙方义务与限制第五条 乙方义务5.1 乙方应按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务。5.2 乙方应严格遵守法律法规及行业标准，诚信履行合同义务。5.3 乙方应接受甲方及第三方的监督、评估，对发现的问题及时整改。第六条 乙方限制6.1 乙方不得擅自将物业服

7、务费用用于其他用途。6.2 乙方不得在物业内进行营利性活动，不得损害甲方利益。6.3 乙方不得泄露甲方及第三方提供的相关信息，除非法律法规另有规定。第四章 违约责任与争议解决第七条 违约责任7.1 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2 第三方违反本合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章 第三方介入的意义与目的第三方作为专业评估机构，介入本合同旨在确保物业管理的客观性、公正性，为甲方提供

8、专业的评估和建议，从而维护甲方的合法权益。第三方介入有助于甲方更好地监督乙方的物业管理行为，提高物业服务质量，确保甲方利益得到充分保障。第六章 甲方为主导的目的与意义甲方作为物业所有权人，为主导本合同的目的在于确保物业的合理利用、维护和管理，保障自身合法权益。通过本合同，甲方可以对乙方进行有效监督，确保乙方按照法律法规及行业标准提供高质量的物业管理服务，同时维护物业内的环境卫生、公共安全等，为甲方创造一个良好的工作环境。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_

9、月_日请注意，由于合同的复杂性和法律性，以下的文本仅供参考，实际的合同应当由专业的法律人士起草并审核。第六章 合同的修改与终止第九条 合同修改9.1 任何一方提出修改本合同的，应书面通知其他方。9.2 修改后的合同经双方协商一致，并书面签署后生效。第十条 合同终止10.1 本合同的有效期为_年，自合同生效之日起计算。10.2 合同期满前，甲方未书面提出终止合同的，本合同自动续约_年。10.3 一方提出终止合同的，应提前_个月书面通知其他方。10.4 合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成物业的交接工作，并支付合同终止后的相关费用。第七章 附则第十一条 合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第

10、十二条 合同的保管本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条 法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（此处可以列出合同附件，如物业清单、服务标准等）通过上述条款，甲方在合同中明确了自己的权益主导地位，同时通过第三方的介入，确保了物业管理的客观性和公正性。这种模式有助于提升物业服务质量，保障甲方利益，同时也为乙方提供了明确的服务要求和规范，确保了乙方的违约责任和服务限制。第三方的主体角色，则为甲方提供了一个独立的监督和评估机制，增加了甲方在物业管理中的话语权和控制力。总结来说，本合同的设计以甲方权益为主导，通过明确的权利和义务分配，以及严格的违约责任规定，确保了甲方在物业管理中的核心利益。同时，第三方的介入为甲方提供了专业的评估和建议，增强了甲方在物业管理中的决策依据和执行力度。这种模式有助于建立一个公平、透明的物业管理环境，提升物业服务质量，满足甲方的需求。