苏州购房合同的范本.docx

《苏州购房合同的范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州购房合同的范本.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、苏州购房合同的范本苏州购房合同范本第一章 总则第一条 合同依据根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第二条 合同主体卖方：(简称甲方) 身份证号码：买方：(简称乙方) 身份证号码：第二章 房产描述第三条 房产信息乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第三章 价格与支付第四条 交易价格上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）

2、。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第五条 付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四章 甲方义务第六条 房产过户甲方应于收到乙方购房款后日内，将房产过户至乙方名下。第七条 保证

3、房产权益甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。第五章 乙方义务第八条 按时支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。第九条 配合过户乙方应配合甲方完成房产过户手续。第六章 违约责任第十条 甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第十一条 乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七章 争议解决第十二条 争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章 其他约定第十三条 合

4、同的变更和解除本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条 合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十五条 保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九章 附则第十六条 合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期： 年 月 日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同依据根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、第三方（以下简称丙方）在平等、自愿、协商一致的基础

5、上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第二条 合同主体卖方：(简称甲方) 身份证号码：买方：(简称乙方) 身份证号码：第三方：(简称丙方) 身份证号码：第二章 房产描述第三条 房产信息乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第三章 价格与支付第四条 交易价格上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第五条 付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

6、日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四章 甲方权益保障第六条 房产过户保障甲方应于收到乙方购房款后日内，将房产过户至乙方名下。若因丙方原因导致过户延迟，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第七条 保证房产权益保障甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠

7、纷。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任，并且丙方应负连带责任。第八条 第三方担保责任丙方作为独立的第三方，为甲方的权益提供担保。若乙方未能按照合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章 乙方义务第九条 按时支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。第十条 配合过户乙方应配合甲方完成房产过户手续。第六章 违约责任第十一条 乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条 丙方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第七章 甲方权益增强第十三条 甲方

8、权益优先在本合同履行过程中，甲方的权益视为优先权益。乙方和丙方应确保甲方的权益得到充分保障。第十四条 甲方收益保障若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方支付甲方因此产生的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。第十五条 甲方决策权在房产过户过程中，甲方有权决定是否同意丙方提出的任何变更要求。若甲方同意变更，乙方应无条件遵守。第八章 第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，旨在为甲方的房产交易提供更加有力的保障。丙方的担保责任，使得甲方的权益得到了进一步的加强。丙方的介入，也使得房产交易过程更加公开、透明，有利于维护市场秩序。第九章 乙方违约及限制条款第十一条 乙方违

9、约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条 乙方限制乙方不得以任何理由和方式，侵犯甲方的房产权益。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。第十三条 乙方限制乙方在房产过户过程中，不得无故拒绝配合甲方和丙方完成过户手续。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的千分之一。第十章 甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的和意义，在于确保甲方的房产权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，增加交易的可靠性和安全性。甲方作为卖方，有权确保交易过程的顺利进行，以及确保乙方履行合同约定的义务。第十一章 附则第十四条 合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期： 年 月 日第三方（丙方）的介入，为房产交易提供了更加有力的保障，有利于维护甲方的权益。同时，丙方的担保责任也使得房产交易过程更加公开、透明，有利于维护市场秩序。通过甲方为主导，确保了甲方的房产权益得到充分保障，增加了交易的可靠性和安全性。