安置房买卖合同(协议).docx

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1、安置房买卖合同(协议)安置房买卖合同（协议）第一条 总则1.1 本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_年_月_日签订。姓名（或名称）：_身份证号码（或营业执照号码）：_地址：_联系电话：_姓名（或名称）：_身份证号码（或营业执照号码）：_地址：_联系电话：_1.2 本合同所述安置房（以下简称“房屋”）位于_，房屋产权证号为_。第二条 房屋基本情况2.1 房屋基本信息如下：房屋坐落：_房屋结构：_房屋面积：_房屋用途：_2.2 房屋所有权人为卖方，卖方拥有房屋的完全所有权，有权进行出售。第三条 购买价格及支付方式3.1 买方同意以人民币（以下简称“元”）_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写：_元

2、整）的价格购买房屋。3.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写：_元整）支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_户名：_账号：_3.3 剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写：_元整）将于房屋过户完成后，买方按照银行贷款进度支付至卖方指定的银行账户。3.4 买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第四条 房屋过户及交付4.1 卖方应自本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。4.2 房屋过户手续办理完成后，买方应支付剩余房款。4.3 卖方应在房屋过户手续办理完

3、成后_个工作日内，将房屋交付给买方。4.4 房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的完好情况。第五条 税费及其他费用5.1 办理房屋过户手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。5.2 房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。6.2 买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的解释和执行均适用中

4、华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_（以下无）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 定义与主体1.1 本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于_年_月_日签订。甲方（以下简称“甲方”）：姓名（或名称）：_身份证号码（或营业执照号码）：_地址：_联系电话：_乙方（以下简称“乙方”）：

5、姓名（或名称）：_身份证号码（或营业执照号码）：_地址：_联系电话：_第三方（以下简称“第三方”）：姓名（或名称）：_身份证号码（或营业执照号码）：_地址：_联系电话：_1.2 本合同所述安置房（以下简称“房屋”）位于_，房屋产权证号为_。第二条 第三方职责与权益2.1 第三方作为房屋的评估机构，应确保对房屋的价值评估真实、准确，并为甲乙双方提供公正的评估报告。2.2 第三方作为房屋的交易担保方，应确保交易过程的安全性，保障甲乙双方的资金安全，并在交易完成前保持资金的冻结状态。2.3 第三方作为过户服务的提供者，应协助甲乙双方完成房屋的所有权转移手续，并确保过户过程的合规性。第三条 甲方权益保

6、障3.1 甲方有权根据第三方提供的评估报告，决定是否购买房屋，以及购买的价格。3.2 甲方有权在合同约定的时间内，要求第三方提供房屋的详细信息，包括历史成交记录、周边环境等。3.3 甲方在支付房款时，有权要求第三方提供资金安全保证，确保房款在过户完成前不被挪用。3.4 甲方在房屋过户完成后，有权依据合同要求乙方交付房屋，并享有房屋的所有权。第四条 乙方义务与限制4.1 乙方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.2 乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和第三方完成房屋的过户手续。4.3 乙方应在房屋过户完成后，按照合同约定向甲方交付房屋。4.4 乙方不得以任何理由延迟过户或交

7、付房屋，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。5.2 第三方未能履行其职责，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

8、办理完成后失效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_（以下无）第三方介入的意义与目的第三方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，通过专业的评估、资金担保和过户服务，确保交易的顺利进行。第三方的主体角色，增加了交易的透明度和公正性，保护了甲方的合法权益，同时也规范了乙方的行为，避免了交易过程中可能出现的纠纷和风险。甲方为主导的目的与意义甲方作为购买方，其权益的保障是本合同的核心。通过本合同的设定，甲方在交易过程中拥有决策权、资金安全保障和违约赔偿的权利，确保了甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的在于确保交易的公平性，使甲方在交易中处于有利地位，同时也有助于

9、提高交易效率，保护甲方的投资安全和财产安全。 第三方主体详细责权利安排2.1 评估机构的职责第三方作为专业的评估机构，应履行以下职责：提供详细的房屋市场价值评估报告，确保评估结果的客观性和准确性。对房屋的历史成交记录、市场趋势、周边环境等进行全面分析，为甲方提供决策依据。在合同约定的时间内完成评估报告，确保评估结果在过户前有效。2.2 交易担保方的职责第三方作为交易担保方，应履行以下职责：设立专用的交易账户，确保甲方的购房款项在过户完成前安全冻结。对交易过程进行监督，确保资金的安全性和交易的顺利进行。在过户完成后，按照甲方的指示及时解冻款项。2.3 过户服务提供者的职责第三方作为过户服务提供者

10、，应履行以下职责：协助甲乙双方完成房屋所有权转移手续，包括提供必要的文件和指导。确保过户过程的合规性，避免出现法律风险。在过户完成后，提供正式的过户证明文件。甲方权益主导的保障措施3.1 决策权甲方有权根据第三方的评估报告，自主决定是否购买房屋以及购买的价格。甲方对购买决策拥有最终决定权。3.2 信息透明甲方有权在合同约定的时间内，要求第三方提供房屋的详细信息，包括但不限于历史成交记录、周边环境、社区配套等，以确保甲方做出明智的购买决策。3.3 资金安全甲方在支付房款时，有权要求第三方提供资金安全保证，确保房款在过户完成前不被挪用。第三方应提供专用的交易账户，并严格监督资金的流动。3.4 违约

11、赔偿在房屋过户完成后，若乙方未能按照约定交付房屋，或房屋存在重大隐瞒或瑕疵，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。乙方违约及限制条款4.1 所有权保证乙方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。若存在此类情况，乙方应承担相应的法律责任。4.2 配合过户乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和第三方完成房屋的过户手续。若乙方故意拖延或阻碍过户，乙方应承担违约责任。4.3 交付房屋乙方应在房屋过户完成后，按照合同约定向甲方交付房屋。若乙方未能按时交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的_%。4.4 赔偿责任若乙方故意隐瞒房屋的瑕疵或问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方实际损失、律师费、诉讼费等。通过引入第三方主体，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方的评估、担保和过户服务，不仅提高了交易的安全性，也确保了交易的公平性和透明度。甲方在合同中拥有决策权、资金安全保障和违约赔偿的权利，使得甲方的利益得到充分保护。同时，乙方违约及限制条款的设置，有效地避免了乙方违约行为，确保了甲方权益的实现。