商铺租赁合同(精简版).docx

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1、商铺租赁合同(精简版)商铺租赁合同（精简版）第一条 租赁物1.1 出租人（以下简称甲方）同意将其位于【地址】的商铺（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币【元】整（大写：【元】整），乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2 租金支付方式为：【方式】，如现金、转账等。第四条 租赁用途乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅

2、自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条 保险6.1 乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单证，证明已为租赁物购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2 保险费用由乙方承担。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。第八条 合同的变更和解除8.1 本合同一经签订，双方应严格遵

3、守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【年月日】请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同（精简版）第一

4、条 第三方主体1.1 本合同除甲乙双方外，尚有第三方主体【第三方名称】（以下简称丙方），丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。第二条 甲方权益主导2.1 甲方权益主导合同履行，丙方作为担保方，应确保乙方按照合同约定履行义务。2.2 甲方有权根据合同约定及市场情况调整租金，乙方应无条件接受。2.3 甲方有权在租赁期内对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物符合合同约定的使用条件。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。3.2 乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。3.3 乙方在租赁期内应确保租赁物安全、合规，因乙

5、方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第四条 丙方责任4.1 丙方作为担保方，应对乙方的履行合同义务提供担保。4.2 丙方应在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，按照甲方的要求履行支付义务。4.3 丙方应在租赁期内确保租赁物的合规、安全，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方应承担维修费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。5.3 乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友

6、好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【年月日】第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的介入也有助于解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义甲方为主导合同履行，有利于保护甲方的权益，确保合同的顺利执行

7、。甲方作为出租方，有权根据合同约定及市场情况调整租金，有权对租赁物进行维修、保养，以确保租赁物符合合同约定的使用条件。通过甲方为主导，可以确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益。 第三方主体权益与责任第三方主体（丙方）权益8.1 丙方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。8.2 丙方在乙方违约时，有权直接采取措施保障甲方的权益，包括但不限于直接扣除丙方担保金用于赔偿甲方损失。8.3 丙方在合同期限内，有权根据甲乙双方的协商结果，参与租金调整的决策过程。第三方主体（丙方）责任9.1 丙方应确保乙方具备租赁商铺的合法资格，如乙方因非法经营导致合同无法履行，丙方应

8、承担相应责任。9.2 丙方在合同期限内，应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中产生的任何争议。9.3 丙方在合同期限内，应确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方违约限制及责任10.1 乙方若逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需支付甲方因逾期所遭受的实际损失。10.2 乙方若擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【%】。10.3 乙方在租赁期内若造成租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用，并支付甲方因此产生的间接损失。争议解决与法律适用11.1 本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。11.2 若协商不成，任

9、何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3 本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规执行。合同的生效与终止12.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2 本合同在租赁期满或双方达成终止协议后失效。12.3 合同终止后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物恢复至合同起始状态。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【年月日】通过第三方主体丙方的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。丙方作为担保方，不仅对乙方的履行合同义务提供了担保，还为甲方的权益提供了额外的保护。在丙方的监督和协调下，甲乙双方的权益得到了更好的平衡和保障，有助于合同的顺利执行。总结来说，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大化的保护，通过丙方的介入，甲方能够在租赁过程中行使更多的控制权，确保合同的履行符合甲方的预期。同时，丙方的参与也有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议，确保租赁关系的稳定性和持续性。