天津市房屋租赁合同(自行成交版).docx

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1、天津市房屋租赁合同(自行成交版)天津市房屋租赁合同（自行成交版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：天津市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_

2、年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

3、及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活

4、动。第七条 合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2 在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，避免产生不必要的纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方保

5、障机构）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并为确保甲方权益，引入丙方作为第三方保障机构，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：天津市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙

6、方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏

7、或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权益保障5.1 丙方作为第三方保障机构，应确保甲方在租赁期间内的权益得到保障。5.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方介入解决，并要求乙方支付滞纳金。5.3 若乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权要求丙方介入解决，并要求乙方承担修复费用。5.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方介入确认房屋及附属设施的状况，以确保甲方的权益得到保障。第六条 乙方违约及限制6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方介入解决，并要求乙方支付滞纳金。6.2 乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求丙方介入解决，并要求乙方承担修复费

8、用。6.3 乙方在租赁期间内不得将房屋转租给他人，否则甲方有权要求丙方介入解决，并有权解除本合同。第七条 合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。7.2 在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，通过引入丙方作为第三方保障机构，可以在乙方违约或损害甲方权益时，由丙方介入解决，从而降低甲方的风险

9、。同时，甲方作为出租人，在租赁过程中享有一定的权利和利益，如确定租金、要求乙方按时支付租金、要求乙方承担房屋及附属设施损坏的修复费用等。通过本合同的签订，甲方可以确保其在租赁期间的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了稳定的居住环境。 第九条 丙方职责9.1 丙方作为独立的第三方保障机构，负责监督乙方的租金支付行为，确保乙方按时足额支付租金。9.2 丙方应在甲方提出要求后，及时介入处理乙方违约行为，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋及附属设施等情况。9.3 丙方应提供一个公正、透明的纠纷解决机制，以便在甲方和乙方之间出现争议时，能够迅速有效地解决问题。第十条 丙方权益10.1 丙方有权根据合同约

10、定，收取一定的服务费用，作为提供保障服务的报酬。10.2 丙方在处理乙方违约行为时，有权根据实际情况，决定采取的措施，包括但不限于提醒、催告、介入调解等。10.3 丙方在履行保障职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方和/或乙方追偿。第十一条 甲方特殊权益11.1 甲方有权在合同期限内，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。11.2 甲方有权在租赁期满前，要求乙方搬离出租房屋，并在租赁期满后，要求乙方按照合同约定恢复房屋原状。11.3 甲方在租赁期间内，有权要求丙方定期检查房屋及附属设施的使用情况，以确保房屋及设施的安全和完好。第十二条 乙方违约责任12.1 乙方逾期支付租金的，除

11、应支付滞纳金外，还应承担甲方因丙方介入而产生的额外费用。12.2 乙方损坏房屋及附属设施的，除应承担修复费用外，还应支付甲方因此造成的间接损失。12.3 乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_倍。第十三条 丙方违约责任13.1 丙方未按合同约定履行保障职责的，应向甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约行为而产生的损失。13.2 丙方未按合同约定处理纠纷的，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十四条 争议解决14.1 本合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。14.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条 合同的生效和终止15.1 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.2 本合同在租赁期满，乙方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状后终止。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益在租赁过程中得到最大程度的保护。通过引入第三方保障机构丙方，甲方可以在乙方违约或损害甲方权益时，由丙方介入解决，从而降低甲方的风险。本合同旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保租赁过程的顺利进行，同时为甲方提供了一个有力的保障机制，以维护其在租赁期间的权益。