温州商品房产购销合同书.doc

《温州商品房产购销合同书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《温州商品房产购销合同书.doc（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一篇范文：合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：温州X置业有限公司地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表：X乙方（买方）：个体经营户X地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表人：X鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，具备商品房预售许可证，愿意向乙方出售位于浙江省温州市区街道号的商品房产；乙方愿意购买甲方所出售的商品房产，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房产购销事宜达成如下合同：一、房产描述1.1甲方出售给乙方的商品房产位于浙江省温州市区街道号，房屋结构为_层_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备通水、通电、

2、通讯、通路等基本生活条件。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述商品房产的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元作为购房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自本合同签订之日起_个月内，乙方支付剩余房款人民币_元；（3）乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之二的滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商品房产的住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料；3.2乙方应对交付的商品房产进行验收，如

3、发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任；3.3商品房产的交付日期为_年_月_日。四、产权过户及登记4.1甲方应自合同签订之日起_个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续；4.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成过户手续；4.3过户手续完成后，甲方应将商品房产的房屋所有权证交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房产的，应按照逾期交付部分房款总额的千分之二向乙方支付违约金；5.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款总额的千分之二向甲方支付违约金；5.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相

4、应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.商品房预售许可证2.房产证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.房屋质量保证书6.房屋使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：温州X置业有限公司地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表：X乙方（买方）：个

5、体经营户X地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表人：X温州X担保有限公司地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表人：X鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，具备商品房预售许可证，愿意向乙方出售位于浙江省温州市区街道号的商品房产；乙方愿意购买甲方所出售的商品房产，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房产购销事宜达成如下合同，并引入丙方作为担保方，以保障甲方的权益；一、房产描述1.1甲方出售给乙方的商品房产位于浙江省温州市区街道号，房屋结构为_层_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备通水、通电、通讯、通路等基本生活条

6、件。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述商品房产的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元作为购房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自本合同签订之日起_个月内，乙方支付剩余房款人民币_元；（3）乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之二的滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商品房产的住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料；3.2乙方应对交付的商品房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权

7、要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任；3.3商品房产的交付日期为_年_月_日。四、产权过户及登记4.1甲方应自合同签订之日起_个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续；4.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成过户手续；4.3过户手续完成后，甲方应将商品房产的房屋所有权证交付给乙方。五、甲方权益保障5.1丙方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带保证责任，确保甲方在合同约定的付款期限内收到全部购房款项；5.2若乙方未能按照合同约定支付购房款项，丙方应在乙方应付款项到期后五个工作日内，向甲方支付应付款项总额的_%作为违约金；5.3若乙方未按期履行

8、合同义务，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任，确保甲方的权益不受损害；5.4甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供现金保证金或者提供房产抵押等形式的担保；5.5若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方在五个工作日内，向甲方支付违约金，以确保甲方的利益得到充分保障。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房产的，应按照逾期交付部分房款总额的千分之二向乙方支付违约金；6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款总额的千分之二向甲方支付违约金；6.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不

9、成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保护甲方的权益。丙方的担保责任和对乙方违约行为的限制，使得甲方在交易过程中得到更多的保障和利益。丙方的介入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：温州X置业有限公司地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表：X乙方（买方）：个体经营户X地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表人：X温州X担保有限公司地址：浙江省温州市区街道号联系电话：+-X法定代表人：X鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，具备商品房预售许可证，愿意向乙方

10、出售位于浙江省温州市区街道号的商品房产；乙方愿意购买甲方所出售的商品房产，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房产购销事宜达成如下合同，并引入丙方作为担保方，以保障乙方的权益；一、房产描述1.1甲方出售给乙方的商品房产位于浙江省温州市区街道号，房屋结构为_层_室_厅_卫，建筑总面积为_平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备通水、通电、通讯、通路等基本生活条件。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述商品房产的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元作为购房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还

11、；（2）自本合同签订之日起_个月内，乙方支付剩余房款人民币_元；（3）乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之二的滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商品房产的住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料；3.2乙方应对交付的商品房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任；3.3商品房产的交付日期为_年_月_日。四、产权过户及登记4.1甲方应自合同签订之日起_个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续；4.2乙方应按照甲方

12、的要求提供办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成过户手续；4.3过户手续完成后，甲方应将商品房产的房屋所有权证交付给乙方。五、乙方权益保障5.1丙方作为担保方，应对甲方履行合同的义务承担连带保证责任，确保乙方在合同约定的付款期限内收到全部购房款项；5.2若甲方未能按照合同约定交付商品房产，丙方应在甲方应交付房产日期到期后五个工作日内，向乙方支付应交付房产总额的_%作为违约金；5.3若甲方未按期履行合同义务，乙方有权要求丙方承担甲方的违约责任，确保乙方的权益不受损害；5.4乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于提供现金保证金或者提供房产抵押等形式的担保；5.5若甲方在合同履行过程中出现违约行为，

13、乙方有权要求丙方在五个工作日内，向乙方支付违约金，以确保乙方的利益得到充分保障。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房产的，应按照逾期交付部分房款总额的千分之二向乙方支付违约金；6.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房款总额的千分之二向甲方支付违约金；6.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、乙方权益为主导的意义和目的乙方权益为主导的目的在于确保乙方的利益得到充分保护，通过丙方的担保和违约金条款，乙方在交易过程中能够得到更多的保障和利益。丙方的介入不仅提高了合同