法律合同样例某市优惠价房买卖合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_市_区_街道，房屋产权证号：_，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的规划、设计、建筑、装修、设施设备、配套基础设施等均应符合国家及地方的相关规定和标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2乙方应按照下列

2、方式支付房价款：（1）合同签订之日起3日内，乙方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；（2）自房屋交付之日起_日内，乙方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的还款计划及方式进行支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付的时间和方式如下：（1）交付时间：自本合同签订之日起_日内；（2）交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。3.2乙方应自房屋交付之日起_日内，向房屋所在地的人民政府房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保

3、修4.1甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定和标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照有关法律法规的规定承担修复责任及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充

4、协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.装修、设施设备清单4.付款凭证复印件5.保修条款及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和协调，

5、确保交易的顺利进行。1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，能够为甲方提供专业的咨询和建议，保护甲方的合法权益。1.3丙方在交易过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性和诚信性。第二条甲方权益主导2.1甲方出卖的房屋位于_市_区_街道，房屋产权证号：_，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋所有权人为甲方。2.2甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定和标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照有关法律法规的规定承担修复责任及赔偿责任。2.4甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付的时间和方式如下：（1）交付时间：自本合同签订之日起_日内；（2）交付方

6、式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照约定时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应承担逾期交付违约金，违约金为房价款的_%。3.2乙方应自房屋交付之日起_日内，向房屋所在地的人民政府房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方和第三方的合法权益。第四条丙方监督与协调4.1丙方应监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。4.2丙方应在交易过程中提供专业的咨询和建议，保护甲方的合法权益。4.3丙方应协调解决甲乙双方在交易过

7、程中发生的争议和问题，保持中立公正的立场。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订

8、日期：_签订日期：_第三方主体（盖章）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.装修、设施设备清单4.付款凭证复印件5.保修条款及相关资料第三方介入的意义和目的在于保障交易的公平性和诚信性，通过第三方的监督和协调，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，保护甲方的合法权益。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够为甲方提供专业的咨询和建议，协助甲方处理交易过程中的争议和问题。通过第三方的介入，可以增加交易的透明度和安全性，提高交易效率，维护房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_第一条房屋买

9、卖及价格1.1甲方同意将房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第二条乙方的权利及利益保障2.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的所有权和使用权。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。2.3乙方在购买房屋后，有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关资料。2.4乙方在合同约定的保修期内，有权要求甲方对房屋进行维修、更换。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_%。3.2甲方未按照

10、约定提供房屋的产权证明和相关资料的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3甲方未按照约定对房屋进行维修、更换的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条丙方的职责及权益4.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和协调，确保交易的顺利进行。4.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，能够为乙方提供专业的咨询和建议，保护乙方的合法权益。4.3丙方在交易过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性和诚信性。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙

11、丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_第三方主体（盖章）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.装修、设施设备清单4.付款凭证复印件5.保修条款及相关资料乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋买卖交易中的权益，通过明确乙方的权利和利益，确保乙方能够按照合同约定顺利购买到符合质量要求的房屋。同时，通过第三方的监督和协调，增加交易的公平性和诚信性，维护房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调甲方在交易中应履行合同约定的义务，保障乙方的合法权益。通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方不能违反合同约定，从而保障交易的顺利进行。同时，通过第三方的独立监督和协调，避免甲方滥用市场主导地位，确保交易的公平性和诚信性。