物业保洁服务合同书.doc

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1、合同编号：_物业保洁服务合同书甲方（物业公司）：_地址：_联系方式：_乙方（保洁公司）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域内环境卫生及公共设施的清洁工作，乙方具备提供专业保洁服务的能力，双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的道路、绿化带、广场、停车场、公共卫生间等公共场所的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾收集、分类、运输工作。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的公共设施清洁、保养工作。1.4乙方应按照甲方的要求，定期对保洁设备进行维护、保养。二、服务时间2.1乙方应按照甲方提供的保洁

2、工作时间表提供服务，特殊情况需调整的，应提前通知甲方。2.2乙方应保证服务期间的保洁质量，确保物业管理区域内的环境卫生达到甲方要求的标准。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币_元整（大写：_元整），甲方按月支付。3.2乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、服务质量及考核4.1乙方应按照甲方提供的保洁质量标准提供服务，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并对乙方进行考核。4.3乙方对甲方提出的整改意见应及时整改，确保服务质量。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密

3、期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1乙方若未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的_%。6.2甲方若未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方

4、代表（签名）：_签订日期：_附件：1.保洁服务范围及质量标准2.保洁工作时间表3.保洁服务费用明细4.乙方提供的保洁设备清单5.保密协议第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业保洁服务合同书（甲方权益主导）甲方（物业公司）：_地址：_联系方式：_乙方（保洁公司）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方监督机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域内环境卫生及公共设施的清洁工作，乙方具备提供专业保洁服务的能力，丙方为独立第三方监督机构，负责对乙方提供的保洁服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方要求。经甲乙双方协商一致，就乙方为甲方提供物业保洁服务

5、事宜达成如下协议：一、服务内容与要求1.1乙方负责甲方物业管理区域内的道路、绿化带、广场、停车场、公共卫生间等公共场所的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾收集、分类、运输工作。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的公共设施清洁、保养工作。1.4乙方应按照甲方的要求，定期对保洁设备进行维护、保养。二、服务时间2.1乙方应按照甲方提供的保洁工作时间表提供服务，特殊情况需调整的，应提前通知甲方。2.2乙方应保证服务期间的保洁质量，确保物业管理区域内的环境卫生达到甲方要求的标准。三、服务费用与支付3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币_元整（大写：_元整），甲方按月支付。3.2乙方应提供

6、合法的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、服务质量及考核4.1乙方应按照甲方提供的保洁质量标准提供服务，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并对乙方进行考核。4.3乙方对甲方提出的整改意见应及时整改，确保服务质量。五、第三方监督与评估5.1丙方作为独立第三方监督机构，负责对乙方提供的保洁服务进行监督和评估。5.2丙方应按照甲方提供的考核标准，对乙方的服务质量进行定期评估，并将评估结果报告甲方。5.3丙方在监督过程中发现乙方的服务质量不符合约定标准的，有权要求乙方立即整改。六、违约责任与限制6.1乙方若未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙

7、方支付违约金，违约金为服务费用的_%。6.2乙方若未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_%。6.3丙方若未能按照约定标准进行监督和评估，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、甲方权益保护7.1甲方有权根据合同履行情况，调整服务费用支付标准。7.2甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供保洁服务的详细工作报告。7.3甲方有权在合同履行期间，要求丙方提供监督和评估的详细报告。八、合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，对方有权终止或解除合同。8.3合同终止

8、或解除后，乙方应立即停止提供保洁服务，并办理相关交接手续。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1.保洁服务范围及质量标准2.保洁工作时间表3.保洁服务费用明细4.乙方提供的保洁设备清单5.保密协议6.第三方监督与评估标准第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第

9、三方主体的介入，旨在确保乙方提供的保洁服务质量符合甲方的要求，通过独立的监督和评估，提高服务质量的稳定性和可靠性。同时，通过加强对乙方的违约责任和限制，保护甲方的权益，确保合同的顺利履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导设施管理服务合同书（乙方权益主导）甲方（物业公司）：_地址：_联系方式：_乙方（设施管理公司）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方评估机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域内的设施管理工作，乙方具备提供专业设施管理服务的能力，丙方为独立第三方评估机构，负责对乙方提供的设施管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方要求。经甲乙双方协商一致，就乙

10、方为甲方提供设施管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容与要求1.1乙方负责甲方物业管理区域内的设施的日常维护、保养和修理工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的设施的安全检查和故障排查。1.3乙方应按照甲方的要求，定期对设施进行巡查和维护，确保设施的正常运行。二、服务时间2.1乙方应按照甲方提供的设施管理服务时间表提供服务，特殊情况需调整的，应提前通知甲方。2.2乙方应保证服务期间的设施管理质量，确保物业管理区域内的设施正常运行。三、服务费用与支付3.1乙方向甲方提供的设施管理服务费用为人民币_元整（大写：_元整），甲方按月支付。3.2乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四

11、、服务质量及考核4.1乙方应按照甲方提供的设施管理质量标准提供服务，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并对乙方进行考核。4.3乙方对甲方提出的整改意见应及时整改，确保服务质量。五、第三方监督与评估5.1丙方作为独立第三方评估机构，负责对乙方提供的设施管理服务进行监督和评估。5.2丙方应按照甲方提供的考核标准，对乙方的服务质量进行定期评估，并将评估结果报告甲方。5.3丙方在监督过程中发现乙方的服务质量不符合约定标准的，有权要求乙方立即整改。六、违约责任与限制6.1甲方若未能按照约定支付服务费用，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.2丙方若未能按照约定标准进行监督和评

12、估，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、乙方权益保护7.1乙方有权根据合同履行情况，要求甲方支付合同约定的服务费用。7.2乙方有权在合同履行期间，要求丙方提供监督和评估的详细报告。7.3乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供设施管理服务的详细工作报告。八、合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。8.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，对方有权终止或解除合同。8.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供设施管理服务，并办理相关交接手续。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权

13、向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1.设施管理服务范围及质量标准2.设施管理服务时间表3.设施管理服务费用明细4.乙方提供的设施清单5.保密协议6.第三方监督与评估标准第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方提供的设施管理服务质量符合甲方的要求，通过独立的监督和评估，提高服务质量的稳定性和可靠性。同时，通过加强对甲方的违约责任和限制，保护乙方的权益，确保合同的顺利履行。