建设工程合同：物业管理服务合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号建设工程合同：物业管理服务合同地址：填写业主地址联系电话：填写业主联系电话地址：填写物业管理公司地址联系电话：填写物业管理公司联系电话第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围包括：物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2物业管理公司应按照本合同约定，对物业管理区域进行日常维护、保养和管理，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常居住使用。第二条物业管理服务内容2.1物业管理公司应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业公共部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化养护；（3）物业公共设施的运行、维护

2、和管理；（4）业主共用设施设备的维修、保养和管理；（5）物业管理区域内安全保卫工作；（6）其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务标准3.1物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合物业管理服务基本标准的物业服务。3.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括：物业管理服务费、公共能耗费等。4.2物业管理服务费的收费标准和收费方式，按照双方约定和物业管理区域实际情况确定。4.3物业管理公司应向业主提供物业管理服务费用年度预算，并按照约定时间向业主收取物业管理服务费用。第五条物业服务质量

3、保障5.1物业管理公司应建立健全服务质量保障体系，提高物业管理服务质量。5.2物业管理公司应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时整改提升。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1双方应遵守法律法规和本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。7.2物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业管理公司改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物

4、业管理所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写具体期限，如双方同意续签，应签订书面续签协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写业主全称乙方（物业管理公司）：填写物业管理公司全称签订日期：填写签订日期附件：1.物业管理区域范围及设施清单2.物业管理服务费用收费标准及收费方式3.物业管理服务质量标准和要求4.物业管理公司营业执照、资质证书等相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导建设工程合同：物业管理服务合同地址：填写业主地址联系电话：填写业主联系电话地址：填写物业管理公司地址联系电话：填写物业管理

5、公司联系电话地址：填写第三方地址联系电话：填写第三方联系电话第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围包括：物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2物业管理公司应按照本合同约定，对物业管理区域进行日常维护、保养和管理，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常居住使用。第二条物业管理服务内容2.1物业管理公司应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业公共部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化养护；（3）物业公共设施的运行、维护和管理；（4）业主共用设施设备的维修、保养和管理；（5）物业管理区域内安全保卫工作；（6）其他物业管理服务事项。第

6、三条物业管理服务标准3.1物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合物业管理服务基本标准的物业服务。3.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括：物业管理服务费、公共能耗费等。4.2物业管理服务费的收费标准和收费方式，按照双方约定和物业管理区域实际情况确定。4.3物业管理公司应向业主提供物业管理服务费用年度预算，并按照约定时间向业主收取物业管理服务费用。第五条物业服务质量保障5.1物业管理公司应建立健全服务质量保障体系，提高物业管理服务质量。5.2物业管理公司应定期对物业管理服务质量

7、进行自我检查和评估，及时整改提升。第六条甲方权益保障（1）监督物业管理公司的物业管理服务质量；（2）要求物业管理公司按照约定提供物业管理服务；（3）要求第三方对物业管理公司的服务进行评估和监督；（4）要求第三方提供物业管理服务评估报告；（5）在物业管理公司未按照约定提供服务时，要求物业管理公司承担违约责任。第七条乙方的违约及限制条款7.1物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业管理公司改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。7.2物业管理公司应严格按照本合同约定提供服务，不得擅自改变物业管理区域的使用目的，不得损害业主的共同利益。第八条第三方的主体责任8.

8、1第三方作为评估和监督机构，应对物业管理公司的服务质量进行评估和监督，确保物业管理公司按照约定提供服务。8.2第三方应独立、公正地进行评估和监督，并按照约定时间向甲方提供物业管理服务评估报告。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写具体期限，如双方同意续签，应签订书面续签协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写业主全称乙方（物业管理公司）：填写物业管理公司全称第三方主体：填写第三方全

9、称签订日期：填写签订日期附件：1.物业管理区域范围及设施清单2.物业管理服务费用收费标准及收费方式3.物业管理服务质量标准和要求4.物业管理公司营业执照、资质证书等相关文件5.第三方评估和监督的相关规定和标准第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的评估和监督，确保物业管理公司按照约定提供服务，并保证服务质量。同时，第三方作为独立的评估机构，可以第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导建设工程合同：物业管理服务合同地址：填写业主地址联系电话：填写业主联系电话地址：填写物业管理公司地址联系电话：填写物业管理公司联系电话地址：填写第三方地址联系电话：填写第三方联系电话第一条物业管理范围1.1本合同所指的

10、物业管理范围包括：物业管理区域内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场等。1.2物业管理公司应按照本合同约定，对物业管理区域进行日常维护、保养和管理，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常居住使用。第二条物业管理服务内容2.1物业管理公司应提供的物业管理服务内容包括：（1）物业公共部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化养护；（3）物业公共设施的运行、维护和管理；（4）业主共用设施设备的维修、保养和管理；（5）物业管理区域内安全保卫工作；（6）其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务标准3.1物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合

11、物业管理服务基本标准的物业服务。3.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括：物业管理服务费、公共能耗费等。4.2物业管理服务费的收费标准和收费方式，按照双方约定和物业管理区域实际情况确定。4.3物业管理公司应向业主提供物业管理服务费用年度预算，并按照约定时间向业主收取物业管理服务费用。第五条物业服务质量保障5.1物业管理公司应建立健全服务质量保障体系，提高物业管理服务质量。5.2物业管理公司应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时整改提升。第六条乙方权益保障（1）按照约定提供物业管理服务，并确保服务质

12、量；（2）按照约定收取物业管理服务费用；（3）要求甲方履行合同约定的义务；（4）要求第三方对物业管理服务的质量进行评估和监督；（5）在甲方未按照约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方未按照约定履行合同义务，或违反合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。7.2甲方应严格按照本合同约定履行义务，不得擅自改变物业管理区域的使用目的，不得损害乙方的合法权益。第八条第三方的主体责任8.1第三方作为评估和监督机构，应对物业管理公司的服务质量进行评估和监督，确保物业管理公司按照约定提供服务。8.2第三方应独立、公正地进行评估和监督，并按照约定时间

13、向乙方提供物业管理服务评估报告。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写具体期限，如双方同意续签，应签订书面续签协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：填写业主全称乙方（物业管理公司）：填写物业管理公司全称第三方主体：填写第三方全称签订日期：填写签订日期附件：1.物业管理区域范围及设施清单2.物业管理服务费用收费标准及收费方式3.物业管理服务质量标准和要求4.物业管理公司营业执照、资质证书等相关文件5.第三方评估和监督的相关规定和标准乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在提供物业管理服务过程中能够合法权益得到保障，并确保服务质量。同时，通过增加甲方的违约及