房地产开发企业租赁合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条房地产项目基本信息1.1项目名称：_1.2项目地址：_1.3项目规模：_1.4项目用途：_第二条租赁范围及租赁期限2.1租赁范围：甲方将上述房地产项目中的_（栋/层/套）房屋及配套设施设备租赁给乙方使用。具体房屋编号、面积、用途等详见附件一。2.2租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2租金支付方式：乙方每月_日前将当月租金

2、支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁房屋及配套设施设备进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施设备的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经

3、双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的_%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一

4、房地产项目租赁明细是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件一：房地产项目租赁明细（此处附上租赁明细，包括房屋编号、面积、用途等信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条第三方主体基本信息及职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照约定合理使用甲方提供的房地产项目。1.2丙方应协助甲方对乙方租赁期间的行为进行考核，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。第二条甲方权益保障及优先权2.1甲方享有对乙方租赁行为的监督权，有权要求丙

5、方对乙方的违约行为进行制止，并有权要求乙方承担违约责任。2.2甲方在租赁期限内，享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方有权按照同等条件优先购买。2.3甲方在租赁期限内，享有优先租赁权，如乙方拟终止租赁，甲方有权按照同等条件优先租赁。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的_%作为滞纳金。3.2乙方未按照约定用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。3.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条租金及支付方式4

6、.1租金：每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租金支付方式：乙方每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁房屋及配套设施设备进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施设备的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责

7、修复或承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方未按照约定用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。第九条第三方主体介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保乙方按照约定合理使用租赁房屋，维护甲方权益。9.2丙方介入本合同，有助于提高合同的

8、履行效率，降低合同履行风险，保障甲方的权益得到充分保障。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。10.2甲方通过本合同，有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方按照约定合理使用租赁房屋，降低合同履行风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日丙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件一：房地产项目租赁明细（此处附上租赁明第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条第三方主体基本信息及职责1.

9、1丙方作为独立第三方主体，负责对甲方的租赁行为进行监管，确保甲方按照约定提供符合合同要求的房地产项目。1.2丙方应协助乙方对甲方租赁行为进行考核，确保甲方遵守合同约定，维护乙方权益。第二条乙方权益保障及优先权2.1乙方享有对甲方租赁行为的监督权，有权要求丙方对甲方的违约行为进行制止，并有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方在租赁期限内，享有优先购买权，如甲方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，乙方有权按照同等条件优先购买。2.3乙方在租赁期限内，享有优先租赁权，如甲方拟终止租赁，乙方有权按照同等条件优先租赁。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方逾期交付房屋或未按照约定提供配套设施设备的，每逾期一日，应

10、支付应付金额的_%作为滞纳金。3.2甲方未按照约定用途提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。3.3甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将租赁房屋转租或转让给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租金支付方式：乙方每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备

11、交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁房屋及配套设施设备进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施设备的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应

12、承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按照约定用途提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。第九条第三方主体介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保甲方按照约定提供符合合同要求的房地产项目，维护乙方权益。9.2丙方介入本合同，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，保障乙方的权益得到充分保障。第十条乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方按照约定提供符合合同要求的房地产项目，保障乙方的合法权益。10.2乙方通过本合同，有权要求丙方对甲方进行监管，确保甲方按照约定提供符合合同要求的房地产项目，降低合同履行风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日丙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件一：房地产