房地产抵押合同范本版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号房地产抵押合同范本通用版甲方（抵押人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（抵押权人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话鉴于：2.为了担保乙方的借款权益，甲方同意将其名下的房地产设定为抵押物，并向乙方提供抵押担保；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押物的描述填写抵押物的详细描述，包括但不限于土地使用权证号、房屋所有权证号、面积、结构、用途等信息1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，没有设置任何形式的抵押

2、、查封或其他权利限制。第二条抵押权的设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2甲方应在合同签订后的填写具体期限内，按照中国的相关法律法规，办理完成抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于相关登记机关。第三条抵押物的占有、使用和处置3.1抵押期间，甲方继续占有、使用和处置抵押物，但应确保抵押物的价值保持不变，并承担抵押物的一切管理和维护费用。3.2甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等，未经乙方书面同意。3.3如果抵押物发生毁损、灭失或者其他影响抵押权实现的情况，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的要求

3、采取措施。第四条借款的清偿4.1甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。4.2如果甲方未能按照约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，以实现其借款权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如果因法律法规变化或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

4、，至借款到期还清之日终止。甲方（抵押人）：填写甲方全称乙方（抵押权人）：填写乙方全称甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名签订日期：填写具体的日期附件：1.抵押物的权属证明文件2.借款合同3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产抵押合同范本通用版甲方（抵押人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（抵押权人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第三方（担保人）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法代表人姓名联系电

5、话：填写第三方联系电话鉴于：2.为了担保乙方的借款权益，甲方同意将其名下的房地产设定为抵押物，并向乙方提供抵押担保；3.甲方为了增加借款的安全性，引入第三方作为担保人，第三方同意为甲方的借款提供担保；4.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押物的描述填写抵押物的详细描述，包括但不限于土地使用权证号、房屋所有权证号、面积、结构、用途等信息第二条抵押权的设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2甲方应在合同签订后的填写具体期限内，按照中国的相关法律法规，办理完成抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于相关

6、登记机关。第三条第三方的主体资格和责任3.1第三方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保，承担连带责任。3.2第三方应保证其提供的担保不违反任何法律法规，且具有足够的履行能力。3.3第三方应承担因提供担保而产生的所有费用。第四条甲方的权益保障4.1甲方同意在借款期限内，按照约定的用途使用借款资金，并按时足额偿还借款本金和利息。4.2甲方应确保抵押物的价值保持不变，并承担抵押物的一切管理和维护费用。4.3甲方有权在借款期限内提前偿还借款，且不受任何违约金或其他费用的处罚。4.4甲方在借款期限内未能偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，以实现其借款权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照约定的

7、借款金额和期限向甲方提供借款。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将借款合同项下的权利和义务转让给任何第三方。5.3如果乙方未能按照约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还清之日终止。甲方（抵押人）：填写甲方全称乙方（抵押权人）：填写乙方全称第三方（担保人）：填写第三方全称甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名

8、）：填写乙方代表签名第三方代表（签名）：填写第三方代表签名签订日期：填写具体的日期附件：1.抵押物的权属证明文件2.借款合同3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在增加甲方借款的安全性，为乙方的借款权益提供额外的保障。第三方作为独立的第三方主体，具有足够的履行能力和信用，能够为甲方的借款提供有效的担保，降低乙方借款的风险。通过第三方的介入，可以增加合同的可靠性和稳定性，有利于双方之间的合作和信任。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人和借款人，其权益是主导的。甲方通过提供其名下的房地产作为抵押物，为借款提供担保，确保乙方的借款权益得到保障。甲方还享有

9、提前偿还借款的权利，并有权在借款期限内要求乙方履行借款合同的义务。通过第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同范本通用版甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第三方（担保人）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法代表人姓名联系电话：填写第三方联系电话鉴于：2.甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权；3.为了确保乙方的权益得到保障，甲方引入第三方作为担保人，第三方同意为甲方的股权转

10、让提供担保；4.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条股权的描述1.1甲方同意将其持有的股权转让给乙方，股权编号为填写股权编号，对应的公司名称为填写公司名称。1.2甲方保证对所持有的股权享有完整的所有权，没有设置任何形式的抵押、查封或其他权利限制。第二条股权转让的价款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款日期和方式，向甲方支付价款。第三条担保人的责权利3.1第三方同意为甲方的股权转让提供担保，承担连带责任。3.2第三方应保证其提供的担保不违反任何法律法规，且具有足够的履行能力。3.3第三方应承担因提供担保而产生的所有费用。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权按照本合同

11、的约定，受让甲方持有的股权。4.2乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式，交付目标公司的股权相关文件。4.3乙方有权在股权转让完成后，要求甲方协助办理相关的股权变更登记手续。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同的约定，将其持有的股权转让给乙方。5.2甲方不得擅自改变目标公司的股权结构，不得将其持有的股权再次转让给任何第三方，除非得到乙方书面同意。5.3如果甲方未能按照约定转让股权，或者违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉

12、讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成之日终止。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称第三方（担保人）：填写第三方全称甲方代表（签名）：填写甲方代表签名乙方代表（签名）：填写乙方代表签名第三方代表（签名）：填写第三方代表签名签订日期：填写具体的日期附件：1.股权的相关证明文件2.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益是主导的。乙方有权按照约定的条件和价格，受让甲方持有的股权，并有权要求甲方按照约定的时间和方式，交付目标公司的股权相关文件。通过乙方的权益主导，可以确保乙方的利益得到充分的保障，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：