最高额抵押合同书律师拟定版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：具体编号最高额抵押合同书甲方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名鉴于：2.甲方为债务人，乙方为债权人，双方同意以本合同项下的最高额抵押权设立为债务人在借款协议项下的债务提供担保。第一条抵押物（1）房产：房产地址（2）土地：土地地址（3）机器设备：设备名称、数量等（4）其他财产：其他财产描述1.2甲方应保证抵押物真实存在、合法有效，有权设定抵押权，且不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制。第二条最高额抵押权的设立2.1本合同项下的最高额抵押权是指，在本合同约定的债权发生期间内，乙方对甲方提供的抵押物

2、拥有的优先受偿权。2.2最高额抵押权的担保范围包括借款协议项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.3最高额抵押权的债权发生期间为自借款协议签署之日起至债权发生终止日期止。第三条合同的变更、解除和终止3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。3.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。（1）借款协议到期履行完毕；（2）甲方全部清偿借款协议项下的债务；（3）双方另有约定。第四条合同的履行4.1甲方应保证抵押物不受任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制，确保乙方抵押权的有效设立。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或进行其

3、他可能损害乙方抵押权的行为。4.3乙方应按照法律规定和借款协议约定，妥善保管和使用抵押物有关资料。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、逾期利息等。5.2乙方未按照法律规定和借款协议约定妥善保管和使用抵押物有关资料，导致抵押物损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期

4、：签署日期附件：1.抵押物权属证明文件2.借款协议3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导最高额抵押合同书甲方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名丙方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名鉴于：2.甲方为债务人，乙方为债权人，双方同意以本合同项下的最高额抵押权设立为债务人在借款协议项下的债务提供担保。第一条抵押物（1）房产：房产地址（2）土地：土地地址（3）机器设备：设备名称、数量等（4）其他财产：其他财产描述1.2甲方应保证抵押物真实存在、合法有效，有权设定抵押权，且不存在任何权利瑕疵、债

5、务纠纷或法律限制。第二条最高额抵押权的设立2.1本合同项下的最高额抵押权是指，在本合同约定的债权发生期间内，乙方对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。2.2最高额抵押权的担保范围包括借款协议项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.3最高额抵押权的债权发生期间为自借款协议签署之日起至债权发生终止日期止。第三条第三方主体的责任与义务（1）提供必要的文件和资料，协助甲乙双方设立最高额抵押权；（2）对抵押物进行评估和监测，确保抵押物的价值和权益不受损害；（3）在甲方违约的情况下，第三方应按照甲方的指示采取措施，保障乙方的权益；（4）遵守法律法规和本合同的约定，履行第三方主体的义

6、务。3.2第三方应保持独立性，不受乙方影响，确保甲方权益的独立性和优先性。第四条甲方的权利与利益4.1甲方在本合同项下的权利和利益包括但不限于：（1）甲方有权按照借款协议约定的用途使用贷款；（2）甲方有权在约定的债权发生期间内享受最高额抵押权的保障；（3）甲方有权要求第三方履行其责任和义务，保障甲方权益的实现；（4）甲方在清偿借款协议项下的债务后，有权要求解除本合同项下的最高额抵押权。4.2甲方应按照本合同约定履行其义务，确保抵押物的不间断保险，并承担相关费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、逾期利息等。5.2乙方未按照法

7、律规定和借款协议约定妥善保管和使用抵押物有关资料，导致抵押物损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方不得干预第三方主体的独立判断和行为，不得损害甲方的权益。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：签署日期附件：1.抵押物权属证明文件2.借款协议3.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导最高额抵押合同书甲方：（全称名称）

8、地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名丙方：（全称名称）地址：详细地址法定代表人：法定代表人姓名鉴于：2.甲方为债务人，乙方为债权人，双方同意以本合同项下的最高额抵押权设立为债务人在借款协议项下的债务提供担保。第一条抵押物（1）房产：房产地址（2）土地：土地地址（3）机器设备：设备名称、数量等（4）其他财产：其他财产描述1.2甲方应保证抵押物真实存在、合法有效，有权设定抵押权，且不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制。第二条最高额抵押权的设立2.1本合同项下的最高额抵押权是指，在本合同约定的债权发生期间内，乙方对甲方提供的抵押物拥有的

9、优先受偿权。2.2最高额抵押权的担保范围包括借款协议项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.3最高额抵押权的债权发生期间为自借款协议签署之日起至债权发生终止日期止。第三条第三方主体的责任与义务（1）提供必要的文件和资料，协助甲乙双方设立最高额抵押权；（2）对抵押物进行评估和监测，确保抵押物的价值和权益不受损害；（3）在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的指示采取措施，保障乙方的权益；（4）遵守法律法规和本合同的约定，履行第三方主体的义务。3.2第三方应保持独立性，不受甲方影响，确保乙方权益的独立性和优先性。第四条乙方的权利与利益4.1乙方在本合同项下的权利和利益包括但

10、不限于：（1）乙方有权按照借款协议约定的用途使用贷款；（2）乙方有权在约定的债权发生期间内享受最高额抵押权的保障；（3）乙方有权要求第三方履行其责任和义务，保障乙方权益的实现；（4）乙方在清偿借款协议项下的债务后，有权要求解除本合同项下的最高额抵押权。4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，确保抵押物的不间断保险，并承担相关费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、逾期利息等。5.2甲方未按照法律规定和借款协议约定妥善保管和使用抵押物有关资料，导致抵押物损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干预第三方主体的独立判断和行为，不得损害乙方的权益。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：签署日期附件：1.抵押物权属证明文件2.借款协议3.其他相关文件