物业服务合同范本-简单版.doc

《物业服务合同范本-简单版.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务合同范本-简单版.doc（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号经典物业服务合同范本-简单版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于填写物业地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2甲方物业包括：填写物业包含的建筑物、设施等二、物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物

2、业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。三、物业服务费用3.1乙方按照甲方物业的实际情况，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：填写物业管理费标准，如每月每平方米多少元；（2）公共能耗费：填写公共能耗费标准；（3）其他费用：填写其他费用，如停车费、装修管理费等；3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。四、物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为填写合同期限，如五年，期满后双方可续签。4.2乙方应在合同终止前填写提前通知时间，如三个月书面通知甲方，如需续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和

3、义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件：如有其他相关附件，可在此列明，如物业基本情况说明书、物业服务费用明细表等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号经典物业服务合

4、同范本-甲方权益主导版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业物业服务公司，丙方为提供额外服务或产品的第三方主体，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业能力和资源，就甲方物业的运营管理、维修养护、服务提升等事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于填写物业地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2甲方物业包括：填写物业包含的建筑物、设施等二、第

5、三方主体丙方的角色和责任（1）专业咨询服务；（2）高级维修服务；（3）特色增值服务；（4）紧急救援服务；（5）其他专业服务。2.2丙方应保证其提供服务或产品的质量和安全性，并承担因服务质量问题而产生的所有责任。三、物业服务内容与费用（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。3.2乙方和丙方应共同协商确定物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、丙方提供服务的费用等，并明确收费标准和方式。四、甲方权益保障4.1甲方享有对物业服务的监督权，有权对乙方和丙方的服务进行评价和监督。4.2甲方有权要

6、求乙方和丙方提供服务记录和财务报表，以确保资金的合理使用和服务质量的持续提升。4.3甲方在物业服务合同期限内享有优先购买丙方提供的增值服务或产品的权利。4.4甲方在合同期限内享有对物业服务内容、费用、质量等方面的最终决定权。五、乙方和丙方的违约及限制条款5.1乙方和丙方如未能按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方和丙方如涉及侵权、违法行为，应自行承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方和丙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。六、争议解决6.1甲乙双方及丙方在

7、履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：如有其他相关附件，可在此列明，如物业基本情况说明书、物业服务费用明细表、第三方主体服务或产品目录等。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过专业化的服务提升甲方的物业价值，增强甲方的生活品质，并为

8、甲方提供更加全面和便捷的服务。丙方的专业能力和资源可以弥补乙方在某些领域的不足，从而提升整体物业服务水平。同时，丙方的介入也能为乙方带来额外的业务和收益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，其权益的保障是合同的核心。通过将丙方作为第三方主体引入合同，甲方能够更好地行使自己的权利，对物业服务的质量、内容、费用等方面进行监督和决策，确保自己的利益最大化。同时，甲方的主导地位也确保了物业服务合同的灵活性和可操作性，便于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号经典物业服务合同范本-乙方权益主导版甲方（业主）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（物

9、业服务公司）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式丙方（第三方主体）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业物业服务公司，丙方为提供额外服务或产品的第三方主体，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的专业能力和资源，就甲方物业的运营管理、维修养护、服务提升等事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于填写物业地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2甲方物业包括：填写物业包含的建筑物、设施等二、第三方主体丙方的角色和责任（1）专业咨询服务；（2）高级维修服务；（3）特色增值服务；（4）紧急救援服

10、务；（5）其他专业服务。2.2丙方应保证其提供服务或产品的质量和安全性，并承担因服务质量问题而产生的所有责任。三、物业服务内容与费用（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。3.2乙方和丙方应共同协商确定物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、丙方提供服务的费用等，并明确收费标准和方式。四、乙方权益保障4.1乙方享有对物业服务的运营管理权，有权对甲方的物业进行合理使用和维护。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并提供必要的信息和支持。4.3乙方在物业服务合同期限内享有对丙方提供的

11、增值服务或产品的优先使用权。4.4乙方在合同期限内享有对物业服务内容、费用、质量等方面的建议权和参与决策权。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定履行义务，或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方如涉及侵权、违法行为，应自行承担相应法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。六、争议解决6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协

12、议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。甲方（业主）：填写甲方全称乙方（物业服务公司）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：如有其他相关附件，可在此列明，如物业基本情况说明书、物业服务费用明细表、第三方主体服务或产品目录等。乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的物业服务公司，其专业能力和资源是提供优质服务的基础。通过将丙方作为第三方主体引入合同，乙方能够更好地利用丙方的专业服务和产品，提升物业的价值和业主的生活品质。乙方的主导地位确保了其在合同中的权益和利益，并能够根据实际情况调整和改进服务内容。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为物业的所有权人，其角色主要是提供物业和履行合同约定的义务。甲方的主导地位相对较弱，主要体现在对物业的使用和享有的权益上。通过将乙方和丙方引入合同，甲方能够获得更加专业和全面的服务，同时也能减少甲方的责任和风险。