物业管理委托合同实用版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：量身定制编号物业管理委托合同实用版甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容包括：(a)物业共用部位的维护、维修和管理；(b)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；(c)物业环境的清洁、绿化及保卫工作；(d)业主所需各项服务的提供；(e)物业内部交通、安全、消防等秩序的维护；(f)其他双方约定的物业管理事项。二、合同期限2.1本合同自起始日期起至终止日期止，期限为年。2.2如双方同意续约，应提前规定时间个月书面通知对方。三、物业管理服务费3.1乙方按照

2、收费标准向甲方收取物业管理服务费，费用包括但不限于物业维护、维修、管理、清洁、绿化、保卫、秩序维护等费用。3.2甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，迟延支付的，应按约定比例支付滞纳金。四、乙方的义务4.1乙方应依照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。4.3乙方应对甲方提供的物业资料予以保密，不得泄露给第三方。五、甲方的义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。5.2甲方应按时支付物业管理服务费，并按照约定使用物业共用部位及设施设备。5.3甲方不得擅自改变物业的使用性

3、质，不得损害其他业主的合法权益。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。6.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权加收滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1对于本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：甲方全称乙方（受托方）：乙方全称授权代表（签字）：_授权代表（签字）：

4、_签订日期：具体日期附件：可包括但不限于1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业共用部位、设施设备清单4.物业经营管理规约第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业管理委托合同实用版甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式第三方（协助方）：第三方全称地址：第三方地址联系方式：第三方联系方式乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式一、第三方主体角色与责任1.1第三方作为专业协助方，负责提供物业管理所需的额外专业支持，包括但不限于：具体协助内容。1.2第三方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保其服务与乙方的物业管理服务相协调。二、甲方权益主导2.1

5、甲方对物业拥有最终决策权，包括但不限于物业的改造、维修、重大费用支出等。2.2甲方有权监督乙方及第三方的物业管理服务，并要求乙方及第三方按照甲方的要求改进服务质量。2.3甲方有权在合同期限内提出变更或终止合同，并要求乙方及第三方按照甲方利益执行。三、乙方的义务及限制3.1乙方应依照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求提供相关报告和资料。3.3乙方对第三方的行为负责，并应确保第三方的服务不会损害甲方的权益。四、第三方义务及限制4.1第三方应按照本合同约定提供专业协助，并确保其服务符合物业管理的相关

6、法律法规。4.2第三方不得在没有甲方同意的情况下，将协助服务转委托给其他方。4.3第三方应对甲方提供的物业资料予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1乙方及第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及第三方改正，并可以按照约定要求乙方及第三方支付违约金。5.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权加收滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1对于本合同的履行发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三

7、方各执一份。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：甲方全称乙方（受托方）：乙方全称第三方（协助方）：第三方全称授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_签订日期：具体日期附件：可包括但不限于1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业共用部位、设施设备清单4.物业经营管理规约第三方介入的意义和目的，在于通过专业化的协助，提升物业管理的质量和效率，同时通过第三方的专业视角，为甲方提供更为全面和细致的物业管理方案。甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方的权益在物业管理过程中得到充分的保障，通过明确甲方的权利和利益，以及通过引入第三方专业协助，甲方能够更有效

8、地监督和控制物业的管理质量，确保物业的价值和居住环境的持续提升。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业管理委托合同实用版甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址联系方式：甲方联系方式第三方（协助方）：第三方全称地址：第三方地址联系方式：第三方联系方式乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址联系方式：乙方联系方式一、第三方主体角色与责任1.1第三方作为专业协助方，负责提供物业管理所需的额外专业支持，包括但不限于：具体协助内容。1.2第三方应保证其提供服务的合法性、专业性，并确保其服务与乙方的物业管理服务相协调。二、乙方权益主导2.1乙方对物业拥有最终决策权，包括但不限于物业的改造、维修、重大费用支

9、出等。2.2乙方有权监督甲方及第三方的物业管理服务，并要求甲方及第三方按照乙方的要求改进服务质量。2.3乙方有权在合同期限内提出变更或终止合同，并要求甲方及第三方按照乙方利益执行。三、甲方的义务及限制3.1甲方应依照本合同约定和国家相关法律法规，提供必要的配合和支持，确保乙方及第三方正常开展物业管理服务。3.2甲方不得无故干涉乙方的物业管理，不得违反乙方及第三方制定的物业管理规章制度。3.3甲方应按时支付物业管理服务费，并按照约定使用物业共用部位及设施设备。四、第三方义务及限制4.1第三方应按照本合同约定提供专业协助，并确保其服务符合物业管理的相关法律法规。4.2第三方不得在没有乙方同意的情况

10、下，将协助服务转委托给其他方。4.3第三方应对甲方提供的物业资料予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1甲方及第三方未按照本合同约定提供配合和支持的，乙方有权要求甲方及第三方改正，并可以按照约定要求甲方及第三方支付违约金。5.2乙方未按时支付物业管理服务费的，甲方有权加收滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1对于本合同的履行发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。7.3本合同自三方签字（或盖

11、章）之日起生效。甲方（委托方）：甲方全称乙方（受托方）：乙方全称第三方（协助方）：第三方全称授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_签订日期：具体日期附件：可包括但不限于1.物业相关法律法规2.物业管理规章制度3.物业共用部位、设施设备清单4.物业经营管理规约乙方为主导的目的和意义，在于确保乙方的权益在物业管理过程中得到充分的保障，通过明确乙方的权利和利益，以及通过引入第三方专业协助，乙方能够更有效地监督和控制物业的管理质量，确保物业的价值和居住环境的持续提升。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在实际的物业管理中，甲方通常为物业的业主或权利义务承受人，其主要职责是提供必要的配合和支持，而具体的物业管理则由乙方和专业第三方来实施。因此，将乙方作为主导，能够更好地体现物业管理的专业性和效率。