房地产转让合同样式.doc

《房地产转让合同样式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产转让合同样式.doc（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_市_区_街道，房屋产权证号为_，土地使用权证号为_。1.2该房地产规划用途为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.3该房地产现状为_，土地使用期限至_年。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2转让价格为人民币_元整（大写：_元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房地产

2、，并协助乙方办理产权过户手续。第三条过户及登记3.1乙方应自签署本合同之日起_日内，向_部门申请办理房地产过户手续。3.2在过户过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，并承担相应税费。3.3过户手续完成后，乙方应依法办理房地产登记手续，取得房屋所有权证书。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_%。4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合

3、同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权属证明文件4.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，并鉴于第三方对甲方的权益提供保障，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地

4、产位于_市_区_街道，房屋产权证号为_，土地使用权证号为_。1.2该房地产规划用途为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.3该房地产现状为_，土地使用期限至_年。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2转让价格为人民币_元整（大写：_元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房地产，并协助乙方办理产权过户手续。第三条第三方主体保障3.1第三方作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房地产转让过程中及过户后的权益得到充分保障。（1）确保甲方在房地产转让过程中，不受任何第三方的合法权益侵犯；（2）在乙方违约的情况下，第

5、三方应按照本合同的约定，向甲方承担违约责任；（3）在房地产过户完成后，第三方应继续协助甲方维护其合法权益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应严格履行本合同的约定，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_%。4.2乙方如未能在约定时间内支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。4.3乙方如未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。第五条甲方权益保障5.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房地产的所有权、使用权、收益权、处置权等。5.2甲方有权要求乙方按照本合

6、同的约定，履行各项义务，确保甲方权益的实现。5.3甲方在房地产转让过程中，如遇到任何法律纠纷，有权要求第三方提供必要的法律支持。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.第三方身份证复印件4.房地产权属证明文件5.法律法规规定的其他文

7、件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益在房地产转让过程中得到充分保障。第三方承担相应的责任，如防止甲方权益受到第三方的合法权益侵犯，以及在乙方违约的情况下，向甲方承担违约责任。通过第三方的介入，可以增加甲方在合同履行过程中的安全感，提高合同的履行效率，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益的保障是核心目的。通过设定乙方的违约及限制条款，以及甲方的权益保障条款，确保甲方的权益在房地产转让过程中得到充分保障。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和乙方的义务，以及第三方的保障责任，使甲方在房地产转让过程中处于

8、有利地位，确保甲方的合法权益得到实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方作为房地产的转让方，乙方作为受让方，双方自愿达成房地产转让协议，并鉴于第三方对乙方的权益提供保障，经甲乙双方同意，特制定如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_市_区_街道，房屋产权证号为_，土地使用权证号为_。1.2该房地产规划用途为_，房屋结构为_，建筑总面积为_平方米。1.3该房地产现状为_，土地使用期限至_年。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。2.2转让价格为人民币_元整（大写：

9、_元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房地产，并协助乙方办理产权过户手续。第三条第三方主体保障3.1第三方作为保证方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在房地产转让过程中及过户后的权益得到充分保障。（1）确保乙方在房地产转让过程中，不受任何第三方的合法权益侵犯；（2）在甲方违约的情况下，第三方应按照本合同的约定，向乙方承担违约责任；（3）在房地产过户完成后，第三方应继续协助乙方维护其合法权益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_%。4.2甲方如未能在约定时间内交付房地产

10、，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。4.3甲方如未能协助乙方完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。第五条乙方权益保障5.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房地产的所有权、使用权、收益权、处置权等。5.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定，履行各项义务，确保乙方权益的实现。5.3乙方在房地产转让过程中，如遇到任何法律纠纷，有权要求第三方提供必要的法律支持。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，

11、甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.第三方身份证复印件4.房地产权属证明文件5.法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益的保障是核心目的。通过设定甲方的违约及限制条款，以及乙方的权益保障条款，确保乙方的权益在房地产转让过程中得到充分保障。乙方为主导的意义在于，通过明确乙方的权益和甲方的义务，以及第三方的保障责任，使乙方在房地产转让过程中处于有利地位，确保乙方的合法权益得到实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其权益的保障相对较少，主要体现在转让价格、交付房地产和协助办理过户手续等方面。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，使乙方在房地产转让过程中占据主导地位，确保乙方的权益得到充分保障。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，提高合同的公平性。