市区商场工程承包合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号市区商场工程承包合同甲方（发包方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承包方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为市区商场的开发商，乙方为具备相关工程承包资质的承包商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方承揽市区商场工程事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：市区商场工程1.2工程地点：填写工程地点1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、施工、验收等工程（具体工程内容详见附件1）。1.4工程规模：填写工程规模1.5

2、工程预算：填写工程预算二、合同价格及支付方式2.1合同总价为：填写合同总价元（大写：填写大写金额）。2.2甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：2.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价度的30%；2.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价度的30%；2.2.3工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价度的20%；2.2.4剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起算，质保期满后无质量问题予以支付。三、工程期限3.1工期自双方签订合同之日起计算，预计填写工期个月完成。3.2乙方若因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。四、工

3、程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：按照建筑工程质量验收统一标准及相关专业验收规范执行。4.3工程验收：工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改达到验收标准。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价度的5%。5.2甲方未按照约定的付款进度向乙方支付价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其

4、他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：填写签订日期附件1：工程内容详细清单附件2：付款进度计划附件3：工程验收标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导市区商场工程承包合同甲方（发包方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承包商）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（监管方）：填写第三方全称地址：

5、填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方为市区商场的开发商，乙方为具备相关工程承包资质的承包商，第三方为负责监管工程质量、进度、安全等方面的独立监管机构，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方承揽市区商场工程事宜，并接受第三方监管，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为独立监管机构，负责对乙方的施工过程进行全程监管，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。1.2第三方应按照合同约定的标准对乙方进行考核，对乙方的工作进行评价，并向甲方提供监管报告。1.3第三方有权对乙方进行现场检查，要求乙方提供相关工程资

6、料，并对乙方进行整改指导。二、甲方权益主导2.1甲方权益保障2.1.1乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。2.1.2乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价度的5%。2.1.3乙方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求进行整改，如乙方不配合第三方监管，甲方有权解除合同。2.2甲方利益增加2.2.1甲方有权根据工程进度和质量情况，对合同价款进行调整。2.2.2甲方有权在合同约定的付款进度基础上，提前支付部分工程款项，以激励乙方加快工程进度。2.2.3甲方有权要求乙方提供工程保险，确保工程在施工过程中不受损失。三、

7、乙方违约及限制条款3.1乙方未按照约定的工期、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价度的5%。3.2乙方未按照第三方要求进行整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价度的10%作为违约金。3.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方介入旨在确保工程质量、进度、安全等方面的合规性，提高工程管理水平，降低甲方风险。4.2第三方监管有助于规范乙方施工行为，保障甲方权益，提高工程质量。4.3第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，促进双方合作，实现工程顺利推进。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导

8、旨在确保工程质量、进度、安全等方面的合规性，保障甲方的利益。5.2甲方为主导有助于规范乙方施工行为，提高工程质量，降低甲方风险。5.3甲方为主导有助于解决甲方与乙方之间的争议，促进双方合作，实现工程顺利推进。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：填写签订日期第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导市区商业综合体建设管理合同甲方（委托方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受托方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（监管方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址

9、联系方式：填写第三方联系方式鉴于甲方为市区商业综合体的委托方，乙方为具备相关建设管理资质的受托方，第三方为负责监管工程质量、进度、安全等方面的独立监管机构，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方提供商业综合体建设管理服务事宜，并接受第三方监管，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为独立监管机构，负责对乙方的建设管理过程进行全程监管，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。1.2第三方应按照合同约定的标准对乙方进行考核，对乙方的工作进行评价，并向甲方提供监管报告。1.3第三方有权对乙方进行现场检查，要求乙方提供相关

10、工程资料，并对乙方进行整改指导。二、乙方权益主导2.1乙方权益保障2.1.1甲方应保证工程资金的及时支付，如出现资金支付延迟，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。2.1.2甲方应按照约定的工期提供建设管理服务，如甲方未按约定工期提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价度的5%。2.1.3甲方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求进行整改，如甲方不配合第三方监管，乙方有权解除合同。2.2乙方利益增加2.2.1乙方有权根据工程进度和质量情况，对合同价款进行调整。2.2.2乙方有权在合同约定的付款进度基础上，提前支付部分工程款项，以激励甲方加快工程进度。2.2.3乙

11、方有权要求甲方提供工程保险，确保工程在施工过程中不受损失。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定的工期、质量完成工程建设的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价度的5%。3.2甲方未按照第三方要求进行整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价度的10%作为违约金。3.3甲方在施工过程中发生安全事故的，应承担全部责任，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方介入旨在确保工程质量、进度、安全等方面的合规性，提高工程管理水平，降低双方风险。4.2第三方监管有助于规范甲方和乙方的行为，保障双方权益，提高工程质量。4.3第三方介入有助于解决甲方和乙方之间的争议，促进

12、双方合作，实现工程顺利推进。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方为主导旨在确保工程质量、进度、安全等方面的合规性，保障乙方的利益。5.2乙方为主导有助于规范甲方的行为，提高工程质量，降低乙方风险。5.3乙方为主导有助于解决甲方和乙方之间的争议，促进双方合作，实现工程顺利推进。六、弱化甲方为主导的意义和目的6.1弱化甲方为主导的意义和目的旨在平衡双方权益，避免甲方过度集中权力，促进双方平等合作。6.2通过乙方为主导的合同条款，强化乙方的权益保障，提高乙方的工作积极性，实现工程目标。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：填写签订日期