广州市房屋出租管理委托合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：待填写广州市房屋出租管理委托合同甲方（出租方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写乙方（受托方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写鉴于乙方具备专业的房屋出租管理能力，愿意接受甲方委托，就甲方房屋的出租管理事宜提供服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，具体条款如下：第一条委托事项1.1乙方作为甲方房屋的出租管理代理人，负责房屋的出租、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等工作。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，并确保房屋出租管理的合法性、合规性。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为待填写年，自待填

2、写年待填写月待填写日至待填写年待填写月待填写日。第三条租金及支付3.1乙方应根据市场行情和甲方要求，制定合理的租金定价策略，并确保租金的合理性和竞争力。3.2乙方应在每月待填写日前将上一个月的租金收入支付给甲方，支付方式为待填写。3.3乙方应确保租金的收取合法、合规，不得擅自降低租金或给予免租期等优惠。第四条房屋维护与管理4.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应在房屋租赁期间，定期对房屋进行检查，发现问题及时进行维修、整改。4.3乙方应按照甲方要求，对房屋进行必要的装修、改造，并承担相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均

3、有权提前解除或终止本合同，但应提前待填写天通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应在待填写天内将房屋恢复至合同起始时的状态，并支付甲方相应的赔偿。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起待填写年。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2违约金的计算方式为：待填写。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未

4、尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.租赁合同范本4.租金定价策略及相关市场调研报告5.房屋维护与管理方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导广州市房屋出租管理委托合同甲方（出租方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写乙方（受托方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写丙方（第三方主体）：待填写地址：待填写联系方式：待填写鉴于乙方具备专业的房屋出租管理能力，愿意接受甲方委托，就甲方房屋的出租

5、管理事宜提供服务；鉴于丙方作为第三方主体，愿意协助甲方和乙方完成房屋出租管理事宜，并承担相应责任；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，具体条款如下：第一条委托事项及第三方主体职责1.1乙方作为甲方房屋的出租管理代理人，负责房屋的出租、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等工作。1.2丙方作为第三方主体，负责协助乙方进行房屋出租管理，提供相关支持和服务。1.3丙方应根据甲方要求，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行职责。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为待填写年，自待填写年待填写月待填写日至待填写年待填写月待填写日。第三条租

6、金及支付3.1乙方应根据市场行情和甲方要求，制定合理的租金定价策略，并确保租金的合理性和竞争力。3.2乙方应在每月待填写日前将上一个月的租金收入支付给甲方，支付方式为待填写。3.3乙方应确保租金的收取合法、合规，不得擅自降低租金或给予免租期等优惠。第四条房屋维护与管理4.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应在房屋租赁期间，定期对房屋进行检查，发现问题及时进行维修、整改。4.3乙方应按照甲方要求，对房屋进行必要的装修、改造，并承担相关费用。第五条第三方主体权益及违约责任5.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.2丙方

7、应对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行职责。5.3若乙方未能按照甲方的要求履行职责，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿。5.4丙方的违约金计算方式为：待填写。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行房屋出租管理，确保房屋的出租收益和形象。6.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行职责。6.3甲方在合同有效期内，有权提前解除或终止本合同，但应提前待填写天通知丙方和乙方。6.4甲方在合同解除或终止后，有权要求乙方将房屋恢复至合同起始时的状态，并要求丙方承担相应的赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通

8、过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.租赁合同范本4.租金定价策略及相关市场调研报告5.房屋维护与管理方案第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在协助甲方和乙方完成房屋出租管理事宜，提高管理效率和服务质量。丙方作为第三方主体，具有专业的管理

9、能力和丰富的经验，能够为甲方和乙方提供有效的支持和服务。通过丙方的介入，可以确保乙方按照甲方的要求履行职责，保障甲方的权益，同时也能够提高房屋第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导广州市物业管理委托合同甲方（委托方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写乙方（受托方）：待填写地址：待填写联系方式：待填写丙方（第三方主体）：待填写地址：待填写联系方式：待填写鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方委托，就甲方物业的管理事宜提供服务；鉴于丙方作为第三方主体，愿意协助甲方和乙方完成物业管理工作，并承担相应责任；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，具体条款如下：第

10、一条委托事项及第三方主体职责1.1乙方作为甲方物业的物业管理代理人，负责物业的日常管理、维护、保养等工作。1.2丙方作为第三方主体，负责协助乙方进行物业管理工作，提供相关支持和服务。1.3丙方应根据甲方要求，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行职责。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为待填写年，自待填写年待填写月待填写日至待填写年待填写月待填写日。第三条物业管理费用及支付3.1乙方应根据物业的实际情况和甲方要求，制定合理的物业管理费用定价策略，并确保费用的合理性和竞争力。3.2乙方应在每月待填写日前将上一个月的物业管理费用支付给甲方，支付方式为待填写。3.3

11、乙方应确保物业管理费用的收取合法、合规，不得擅自增加费用或给予减免等优惠。第四条物业维护与管理4.1乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业及设施的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应在物业租赁期间，定期对物业进行检查，发现问题及时进行维修、整改。4.3乙方应按照甲方要求，对物业进行必要的装修、改造，并承担相关费用。第五条第三方主体权益及违约责任5.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.2丙方应对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行职责。5.3若乙方未能按照甲方的要求履行职责，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿。5.4丙方的违约金计算方式为：待填写

12、。第六条乙方的权利及利益保障6.1乙方有权要求甲方按照甲方的要求进行物业管理工作，确保物业的正常运行和收益。6.2乙方有权要求丙方对甲方进行监督和管理，确保甲方按照乙方的要求履行职责。6.3乙方在合同有效期内，有权提前解除或终止本合同，但应提前待填写天通知甲方和丙方。6.4乙方在合同解除或终止后，有权要求甲方支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执

13、一份。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.物业所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.物业管理费用定价策略及相关市场调研报告4.物业维护与管理方案乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在物业管理过程中的权益得到充分保障，使乙方能够在管理物业时发挥专业优势，提高管理效率和服务质量。通过乙方为主导，可以确保甲方物业的安全、整洁和正常使用，同时保障甲方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方虽然为物业的所有权人或者使用权人，但甲方的主导地位相对较弱。这是因为在物业管理工作方面，乙方具备专业能力和丰富