成片开发土地出让合同 标准版 模板.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于填写具体位置，宗地面积为填写具体面积，土地用途为填写土地用途。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金填写金额万元。2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在签订合同时支付土地使用权

2、出让金的填写比例作为定金，剩余款项在办理土地使用权登记手续时支付。3.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权登记4.1乙方应按照甲方的要求办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用及管理5.1乙方应按照土地使用权证书载明的用途合理使用土地，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守土地管理法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。6.2合同变更或者解除的，双方应按照

3、合同约定处理土地使用权出让金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.土地使用权出让金支付凭证2.土地使用权登记所需材料清单3.合同签订地人民法院相关信息第二篇范文：第

4、三方主体+甲方权益主导合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让土地使用权事宜，并引入第三方主体丙方，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于填写具体位置，宗地面积为填写具体面积，土地用途为填写土地用途。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方监管乙方的土地使用权使用情况，并确保乙方的合规运营。2.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行监督，确保乙

5、方按照约定合理使用土地，不得擅自改变用途。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金填写金额万元。3.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条付款方式及期限4.1乙方应在签订合同时支付土地使用权出让金的填写比例作为定金，剩余款项在办理土地使用权登记手续时支付。4.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条土地使用权登记5.1乙方应按照甲方的要求办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条土地使用及管理6.1乙方应

6、按照土地使用权证书载明的用途合理使用土地，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守土地管理法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方对乙方享有监督权，确保乙方按照约定使用土地，不得有任何违反合同的行为。7.2甲方对乙方享有优先购买权，若乙方拟出售土地使用权或土地上建筑物，甲方有权优先购买。7.3甲方对乙方享有索赔权，若乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权向乙方索赔。7.4甲方对乙方享有解除合同权，若乙方严重违反合同，甲方有权解除合同。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。8.2乙方擅自改变土地用途

7、的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方未按照约定使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.土地使用权出让金支付凭证2.土地使用权登记所需材料清单3.合同签订地人民法院相关信息第三方主体丙方介入的意义和目的在于，能

8、够更好地监管乙方的土地使用权使用情况，确保乙方的合规运营，维护甲方的权益。同时，丙方的介入也能够提供专业的监督和管理，确保土地资源的合理利用和保护生态环境。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丙方，更好地保护自身的权益，确保乙方按照约定使用土地，不得擅自改变用途。同时，甲方也享有优先购买权、索赔权和解除合同权，以保障自身的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：填写合同签订的具体日期甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称鉴于甲方拥有位于填写具体位置的土地使用权，并拟将其出让给乙方，同时为了确保合同的履行及土地的合理利用

9、，甲乙双方同意引入第三方主体丙方，丙方作为专业的管理机构，将负责监督乙方的土地使用权使用情况，维护双方的合法权益。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于填写具体位置，宗地面积为填写具体面积，土地用途为填写土地用途。第二条第三方主体职责2.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的土地使用权使用情况，确保乙方的合规运营。2.2丙方应按照甲乙双方的要求，对乙方进行监督，确保乙方按照约定合理使用土地，不得擅自改变用途。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金填写金额万元。3.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同

10、，并有权要求乙方支付违约金。第四条付款方式及期限4.1乙方应在签订合同时支付土地使用权出让金的填写比例作为定金，剩余款项在办理土地使用权登记手续时支付。4.2乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条土地使用权登记5.1乙方应按照甲方的要求办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第六条土地使用及管理6.1乙方应按照土地使用权证书载明的用途合理使用土地，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守土地管理法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第七条乙方权利及利益保障7.1乙方对甲方享有监

11、督权，确保甲方按照约定出让土地使用权，不得有任何违反合同的行为。7.2乙方对甲方享有优先购买权，若甲方拟出售土地使用权或土地上建筑物，乙方有权优先购买。7.3乙方对甲方享有索赔权，若甲方违反合同导致乙方损失，乙方有权向甲方索赔。7.4乙方对甲方享有解除合同权，若甲方严重违反合同，乙方有权解除合同。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方未按时交付土地的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。8.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方未按照约定出让土地使用权的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争

12、议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。甲方（出让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1.土地使用权出让金支付凭证2.土地使用权登记所需材料清单3.合同签订地人民法院相关信息乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体丙方，更好地保护自身的权益，确保甲方按照约定出让土地使用权，不得擅自改变用途。同时，乙方也享有优先购买权、索赔权和解除合同权，以保障自身的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同中的权益保护，确保甲方履行合同义务，同时通过第三方主体的监督，增加合同的履行保障，维护合同的稳定性和公平性。