房产委托中介代理销售合同简洁版样式.doc

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表人联系电话：甲方联系电话乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表人联系电话：乙方联系电话鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋所有权证号：房屋所有权证号，房屋地址：房屋地址，房屋面积：房屋面积平方米。鉴于乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产经纪资质。第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的唯一代理，负责对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.2乙方负责办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。第二条委托代理期限2.1本合同自双方签字盖

2、章之日起生效，有效期为：有效期，自：起始日期至：终止日期。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交总价的：费率%。3.2乙方应在房屋成交后时间内，向甲方支付代理费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，并配合乙方进行销售。4.2甲方应按照合同约定，支付乙方代理费用。4.3乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。4.4乙方应按照合同约定，支付甲方代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本

3、合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章甲方代表人：甲方代表人乙方代表人：乙方代表人签订日期：签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方房地产经纪资质证书复印件3.其他与房屋销售相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：合同编号甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表人联系电话：甲方联系电话乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表人联系电话：乙方联系电话

4、第三方（买家）：第三方全称地址：第三方地址代表人：第三方代表人联系电话：第三方联系电话鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋所有权证号：房屋所有权证号，房屋地址：房屋地址，房屋面积：房屋面积平方米。鉴于乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产经纪资质。鉴于第三方为具备购房能力的买家，愿意购买甲方的房产。第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的唯一代理，负责对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.2乙方负责办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。第二条委托代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：有效期，自：起始日期至：

5、终止日期。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交总价的：费率%。3.2乙方应在房屋成交后时间内，向甲方支付代理费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障4.1.1乙方应确保甲方在交易过程中的权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。4.1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，确保甲方的利益最大化。4.2独家代理权4.2.1乙方在合同有效期内享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行房屋买卖交易。4.2.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3房价调控权4.3.1甲方有权根据市

6、场情况调整房价，乙方应予以配合。4.3.2甲方调整房价时，应提前通知乙方。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。5.2乙方应按照合同约定，支付甲方代理费用。5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的比例%。第六条第三方买家的权益及义务6.1第三方买家应按照房屋买卖合同的约定，支付房价款。6.2第三方买家应配合乙方办理产权过户手续。6.3第三方买家应遵守合同约定的其他义务。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。第八条其他8.

7、1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方买家执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章第三方买家（盖章）：第三方盖章甲方代表人：甲方代表人乙方代表人：乙方代表人第三方买家代表人：第三方买家代表人签订日期：签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方房地产经纪资质证书复印件3.其他与房屋销售相关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，即买家，甲方可以更好地保障自己的权益。乙方作为中介机构，承担着寻找买家、协助谈判、办理手续等责任，同时对其进行违约限制，确保甲方在交易过程中的权益得到最大化的保障。甲方还拥有房价调控权和独家代

8、理权，使自己在交易中更具主动权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：合同编号甲方（委托方）：甲方全称地址：甲方地址代表人：甲方代表人联系电话：甲方联系电话乙方（受托方）：乙方全称地址：乙方地址代表人：乙方代表人联系电话：乙方联系电话第三方（买家）：第三方全称地址：第三方地址代表人：第三方代表人联系电话：第三方联系电话鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋所有权证号：房屋所有权证号，房屋地址：房屋地址，房屋面积：房屋面积平方米。鉴于乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产经纪资质。鉴于第三方为具备购房能力的买家，愿意购买甲方的房产。第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的唯一代理，负责

9、对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。1.2乙方负责办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。第二条委托代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：有效期，自：起始日期至：终止日期。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交总价的：费率%。3.2乙方应在房屋成交后时间内，向甲方支付代理费用。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障4.1.1甲方应确保乙方在交易过程中的权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。4.1.2甲方应协助乙方与第三方进行

10、谈判，确保乙方的利益最大化。4.2独家代理权4.2.1甲方在合同有效期内不得直接或间接与第三方进行房屋买卖交易，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2.2甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3房价调控权4.3.1乙方有权根据市场情况调整房价，甲方应予以配合。4.3.2乙方调整房价时，应提前通知甲方。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。5.2甲方应配合乙方办理与房屋销售相关的各项手续。5.3甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的比例%。第六条第三方买家的权益及义务6.1第三

11、方买家应按照房屋买卖合同的约定，支付房价款。6.2第三方买家应配合乙方办理产权过户手续。6.3第三方买家应遵守合同约定的其他义务。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构仲裁。第八条其他8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方买家执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章第三方买家（盖章）：第三方盖章甲方代表人：甲方代表人乙方代表人：乙方代表人第三方买家代表人：第三方买家代表人签订日期：签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方房地产经纪资质证书复印件3.其他与房屋销售相关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，即买家，乙方可以更好地保障自己的权益。甲方作为委托方，承担着确保房价、付款方式、交房时间等权益的责任，并协助乙方与第三方进行谈判，确保乙方的利益最大化。乙方还拥有独家代理权和房价调控权，使自己在交易中具备更大的主动权。