市中心公寓房买卖合同.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房价款2.1甲乙双方同意，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式为：_。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署物业交割单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户

2、手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民

3、法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体1.1第三方（担保方）为_，具有合法的经营资格和相应的担保能力。1.2第三方同意在本合同项下为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按照约定支付房价款及履行其他合同义务。1.3甲方和乙方同意接受第三方

4、的担保，并按照本合同约定共同向第三方履行合同义务。第二条甲方权益保障（1）要求乙方按照本合同约定支付房价款；（2）要求第三方按照本合同约定履行担保义务；（3）在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任；（4）在合同履行过程中，要求乙方和第三方履行合同约定的义务。（1）房价款支付保障：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_%。（2）交付及过户保障：甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署物业交割单。甲方应协助乙方办理房屋过户手

5、续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。（3）违约责任保障：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第三条第三方责任及权利3.1第三方作为担保方，应按照本合同约定履行担保义务，确保乙方按照约定支付房价款及履行其他合同义务。3.2第三方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保乙方履行合同义务。3.3第三方在履行担保义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要

6、的协助和支持。第四条履行期限及争议解决4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.3双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供担保，确保双方按照约定履行合同义务，维护甲方的合法权益。5.2第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督乙方的履行行为，降低甲方面临的风险。5.3第三方介入有助于增强甲方的信心，促进交易的顺利进行，保障甲方的权益得到有效实现。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方

7、作为权益主导方，通过本合同及其附加条款，确保自身的合法权益得到充分保障。6.2甲方为主导的目的在于确保房屋出售过程的顺利进行，降低交易风险，实现房屋价值最大化。6.3甲方为主导的意义在于明确各方的权责，确保合同的履行，促进房地产市场的健康发展。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_第一条第三方主体1.1第三方（保理公司）为_，具有合法的经营资格和相应的保理能力。1.2第三方同意在本

8、合同项下为甲方履行合同义务提供保理服务，确保甲方按照约定交付房屋及履行其他合同义务。1.3甲方和乙方同意接受第三方的保理服务，并按照本合同约定共同向第三方履行合同义务。第二条乙方权益保障（1）要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）要求第三方按照本合同约定履行保理服务；（3）在甲方违约的情况下，要求第三方承担相应的违约责任；（4）在合同履行过程中，要求甲方和第三方履行合同约定的义务。（1）房屋交付保障：甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署物业交割单。（2）房价款支付保障：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定的

9、账户。若乙方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_%。（3）违约责任保障：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_%。违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。第三条第三方责任及权利3.1第三方作为保理公司，应按照本合同约定履行保理服务义务，确保甲方按照约定交付房屋及履行其他合同义务。3.2第三方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保甲方履行合同义务。3.3第三方在履行保理服务过程中，有权要求乙方和甲方提供必要的协助和支持。第四条履行期限及争议解决4.1本合同自双方签字（或盖章）之

10、日起生效，有效期为_年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.3双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条乙方介入的意义和目的5.1乙方作为权益主导方，通过本合同及其附加条款，确保自身的合法权益得到充分保障。5.2乙方介入的目的在于确保房屋购买过程的顺利进行，降低交易风险，实现房屋价值最大化。5.3乙方介入的意义在于明确各方的权责，确保合同的履行，促进房地产市场的健康发展。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1甲方作为房屋出售方，在本次交易中处于从属地位，其权益保障依赖于乙方的履行行为。6.2弱化甲方为主导的目的在于强调乙方的权益，确保乙方在交易过程中具有更大的话语权。6.3弱化甲方为主导的意义在于促进交易公平，降低甲方的交易风险，实现房屋交易的和谐进行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件