广场商业物业服务合同模板.doc

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1、合同编号：_鉴于甲方为商业广场的产权人或合法授权人，乙方为具备相应资质的商业物业管理服务公司，双方经友好协商，就乙方为甲方提供商业广场物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应提供商业广场的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和服务规范，提供符合商业广场物业特点的物业管理服务。2.2乙方应确保商业广场的物业设施设

2、备运行正常，环境整洁优美，公共秩序良好，为甲方和商业广场的商户提供安全、舒适、便利的经营管理和生活工作环境。第三条服务费用3.1甲方应按照双方约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.2乙方应向甲方提供正式的服务费用发票，并按照双方约定的时间向甲方提供物业服务费用的详细使用情况报告。第四条合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为_年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签署新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.

3、2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1.商业广场物业管理服务内容明细表2.商业广场物业管理服务费用明细表3.商业广场物业管理服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴

4、于甲方为商业广场的产权人或合法授权人，乙方为具备相应资质的商业物业管理服务公司，第三方为具备相应资质的商业广场运营合作方，甲乙双方经友好协商，并考虑到第三方的主体地位，就乙方为甲方提供商业广场物业服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为商业广场运营合作方，应协助甲方进行商业广场的整体运营管理，包括但不限于商户招商、活动策划、品牌推广等。1.2甲方应授权第三方在商业广场内进行运营活动，并给予第三方必要的支持与配合。第二条乙方物业服务内容2.1乙方应提供商业广场的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区

5、域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。第三条甲方权益保障3.1甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估，并要求乙方和第三方在规定时间内改正不符合约定的服务。3.2甲方应按照双方约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3甲方对商业广场的产权或合法授权，有权决定商业广场的经营方向和管理方式，并有权对乙方和第三方的服务进行调整和变更。第四条乙方及第三方义务4.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应按照本合同约定协助甲方进行商业广场运营管理，并确

6、保运营质量和效果。4.3乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和商业广场的利益。第五条违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3第三方未按照约定协助甲方进行商业广场运营管理，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.4乙方和第三方在合同履行过程中，如涉及违法经营活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方和第三方承担相应的法律责任。第六条合同期限及续签6.1本合同自双方签署

7、之日起生效，合同期限为_年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签署新的合同。第七条争议解决7.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三方介入商业广场的运营管理，旨在提升商业广场的整体运营水平，增强商业广场的市场竞争力，同时为甲方创造更多的经济利益。第三方作为具备相应资质的商业广场运营合作方，能够为甲方提供专业的运营管理服务，协助甲方进行商户招商、活动策划、品牌推广等工作，从而实现甲方对商业广场的权益主导。通过本合同的约定，甲方作为商业广场的产

8、权人或合法授权人，对乙方和第三方的服务进行监督和评估，并有权决定商业广场的经营方向和管理方式。甲方在合同中享有优先权，保障了甲方的权益。同时，乙方和第三方作为合同主体，承担着提供服务和协助运营管理的义务，并受到违约责任及限制条款的约束。本合同的签订，标志着甲方在商业广场的运营管理中取得了主动权，能够通过乙方和第三方的专业服务，提升商业广场的整体运营水平，实现甲方的投资回报。同时，第三方的主体地位和权益保障，也为商业广场的运营管理提供了更多的可能性和发展空间。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方为商业广场的产权人或合法授权人，乙方为具备相应资质的商业物业管理服务公司，第三方为

9、具备相应资质的商业广场运营合作方，甲乙双方经友好协商，并考虑到第三方的主体地位，就乙方为甲方提供商业广场物业服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为商业广场运营合作方，应协助乙方进行商业广场的整体运营管理，包括但不限于商户招商、活动策划、品牌推广等。1.2甲方应授权第三方在商业广场内进行运营活动，并给予第三方必要的支持与配合。第二条乙方物业服务内容2.1乙方应提供商业广场的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）乙方

10、应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。第三条乙方权益保障3.1乙方有权对甲方和第三方的服务进行监督和评估，并要求甲方和第三方在规定时间内改正不符合约定的服务。3.2乙方应按照双方约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.3乙方对商业广场的物业管理服务有专业知识和经验，有权决定商业广场的物业服务方向和管理方式，并有权对甲方和第三方的服务进行调整和变更。第四条甲方及第三方义务4.1甲方应按照本合同约定提供商业广场的产权或合法授权，并确保商业广场的经营方向和管理方式符合乙方的要求。4.2第三方应按照本合同约定协助乙方进行商业广场运营管理，并确保运营质量和效果。4.3甲方和

11、第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害乙方和商业广场的利益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定提供商业广场的产权或合法授权，或干涉乙方正常物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。5.3甲方和第三方在合同履行过程中，如涉及违法经营活动，乙方有权立即终止合同，并要求甲方和第三方承担相应的法律责任。第六条合同期限及续签6.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为_年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签署新的合同

12、。第七条争议解决7.1对于本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第三方介入商业广场的运营管理，旨在提升商业广场的整体运营水平，增强商业广场的市场竞争力，同时为乙方创造更多的经济利益。第三方作为具备相应资质的商业广场运营合作方，能够为乙方提供专业的运营管理服务，协助乙方进行商户招商、活动策划、品牌推广等工作，从而实现乙方对商业广场的权益主导。通过本合同的约定，乙方作为商业广场的物业管理服务公司，对甲方和第三方的服务进行监督和评估，并有权决定商业广场的物业服务方向和管理方式。乙方在合同中享有优先权，保障了乙方的权益。同时，甲方和第三方作为合同主体，承担着提供支持和协助运营管理的义务，并受到违约及限制条款的约束。本合同的签订，标志着乙方在商业广场的物业管理服务中取得了主动权，能够通过甲方和第三方的支持，提升商业广场的物业服务水平，实现乙方的专业价值。同时，第三方的主体地位和权益保障，也为商业广场的运营管理提供了更多的可能性和发展空间。通过弱化甲方为主导的地位，强调乙方的主导地位，本合同更好地保障了乙方的权益，并促进了合同各方的合作与发展。