房屋买卖合同纠纷民事反诉状（商品房预售）.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号房屋买卖合同纠纷民事反诉状（商品房预售）甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于填写具体地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2房屋结构：该房屋的结构为填写房屋结构。1.3房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买该房屋，房屋总价为人民币填写总价元整（大写：填写总价大写元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于

2、本合同签订之日起填写付款期限内，将房价款支付给甲方。3.2乙方支付房价款的方式为：填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条交付房屋及时间4.1甲方应于填写交付时间前，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求。第五条逾期交付房屋的处理5.1若甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付房价款的填写逾期支付比例作为违约金。第六条逾期支付房价款的处理6.1若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付天数，向甲方支付房价款的填写逾期支付比例作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同

3、。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件如下：列出附件，如“房屋所有权证复印件”、“购房发票复印件”等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同纠纷民事反诉状（商品房预售）甲方（出卖人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（买受人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方

4、（担保方）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于填写具体地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2房屋结构：该房屋的结构为填写房屋结构。1.3房屋所有权证号：填写房屋所有权证号。第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买该房屋，房屋总价为人民币填写总价元整（大写：填写总价大写元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将房价款支付给甲方。3.2乙方支付房价款的方式为：填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条交付房屋及时

5、间4.1甲方应于填写交付时间前，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求。第五条甲方权益保障5.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款义务履行，若乙方逾期支付房价款，第三方应按照逾期支付天数，向甲方支付房价款的填写逾期支付比例作为违约金。5.2若乙方未按照约定支付房价款，甲方有权请求第三方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权请求第三方提供必要的协助，包括但不限于法律诉讼等。第六条违约责任及限制条款6.1乙方逾期支付房价款的，除按照第五条承担违约责任外，乙方还需向甲方支付合同总价款的填写额外

6、违约金比例作为额外违约金。6.2乙方未按照约定用途使用该房屋的，甲方有权要求乙方停止侵害并承担相应的违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，如发生破产、合并、分立等情况，乙方应及时通知甲方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同附件如下：列出附件，如“房屋所有权证复印件

7、”、“购房发票复印件”等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：填写签订日期第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体作为担保方，增强了甲方在房屋买卖过程中的权益保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使得甲方在交易过程中具有更大的主动权，有效降低了乙方违约的风险。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，保证了甲方在合同履行过程中的权益。引入第三方主体，有利于平衡甲乙双方的权益，提高合同的履行效率。第三方主体作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，使得甲方在遇到乙方违约时，可以更便捷地寻求法律救济。

8、第三方主体的介入还有助于增强合同的信任度，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同纠纷民事反诉状（商业房产租赁）甲方（出租人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式第一条房产基本信息1.1房产坐落：该房产位于填写具体地址，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2房产结构：该房产的结构为填写房产结构。1.3房产所有权证号：填写房产所有权证号。第二条租赁房产的数量和租金2.1乙方租赁该房产，租金为人民

9、币填写租金元整（大写：填写租金大写元整）每月。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付租金。第三条租金支付方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起填写租金支付期限内，将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为：填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第四条租赁房产的交付及使用4.1甲方应于填写交付时间前，将该房产交付给乙方。4.2甲方交付房产时，应保证该房产符合国家关于商用房产建设标准和质量要求。第五条乙方权益保障5.1第三方作为担保方，应确保甲方的租赁义务履行，若甲方逾期交付房产或未按约定提供房产，第三方应按照逾期交付天数，向乙方支付租金的填写逾期支付比例作为违约金

10、。5.2若甲方未按照约定提供房产，乙方有权请求第三方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，乙方有权请求第三方提供必要的协助，包括但不限于法律诉讼等。第六条违约责任及限制条款6.1甲方逾期交付房产或未按约定提供房产的，除按照第五条承担违约责任外，甲方还需向乙方支付合同租金的填写额外违约金比例作为额外违约金。6.2甲方未按照约定用途使用该房产的，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应的违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，如发生破产、合并、分立等情况，甲方应及时通知乙方，否则乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1在

11、本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同附件如下：列出附件，如“房产所有权证复印件”、“租赁房产平面图”等。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：填写签订日期第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体作为担保方，增强了乙方在房产租赁过程中的权益保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使得乙方在交易过程中具有更大的主动权，有效降低了甲方违约的风险。同时，对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，保证了乙方在合同履行过程中的权益。引入第三方主体，有利于平衡甲乙双方的权益，提高合同的履行效率。第三方主体作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任，使得乙方在遇到甲方违约时，可以更便捷地寻求法律救济。第三方主体的介入还有助于增强合同的信任度，提高交易的安全