成都小区前期物业管理合同.doc

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（小区业主委员会）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_1.2物业地址：_1.3物业类型：_1.4物业规模：_第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行和维护。2.2甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理。2.3甲方应维护小区内的绿化环境，保证绿化植物的正常生长和美观。2.4甲方应负责小区内的公共秩序维护，确

2、保小区内的安全。2.5甲方应按照约定提供其他物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和收费方式按照_执行。3.3公共设施维修基金按照_的比例收取。3.4甲方应在收取物业管理服务费用后，向乙方提供正规发票。第四条物业管理服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为_年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付物业管理

3、服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规范4.法律法规有关物业管理的相关规定5.其他与物业管理有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（小区业主委员会）：_第三方（专业服务机构）：_

4、根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方为物业公司，乙方为小区业主委员会，双方同意引入第三方专业服务机构提供前期物业管理服务，就相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_1.2物业地址：_1.3物业类型：_1.4物业规模：_第二条第三方物业管理服务内容2.1第三方作为专业服务机构，应按照相关法律法规、物业管理规范和甲乙双方的约定，为物业提供全面的管理和维护服务。2.2第三方负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理，确保物业设施的正常运行。2.3第三方负责维护小区内的绿化环境，保持绿化植物的正

5、常生长和美观。2.4第三方负责小区内的公共秩序维护，保障小区居民的人身和财产安全。2.5第三方应按照约定提供其他物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和收费方式按照_执行。3.3公共设施维修基金按照_的比例收取。3.4甲方应在收取物业管理服务费用后，向乙方提供正规发票。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业公司，有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方有权要求第三方及时整改不符合约定服务质量的问题。4.3甲方在合同履行过程中发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.

6、4甲方有权根据合同约定，对第三方的工作进行评价和考核。4.5甲方在合同期内享有优先续约权。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用，确保合同的履行。5.2乙方应协助甲方和第三方进行合同的履行，提供必要的工作条件。5.3乙方不得干预甲方和第三方按照合同约定行使权利和履行义务。5.4乙方在合同期内不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2第三方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定

7、承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规范4.法律法规有关物业管理的相关规定5.其他与物业管理有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（小区业主委员会）：_第三方（专业服务机构）：_鉴于甲方为物

8、业公司，乙方为小区业主委员会，双方同意引入第三方专业服务机构提供前期物业管理服务，就相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_1.2物业地址：_1.3物业类型：_1.4物业规模：_第二条第三方物业管理服务内容2.1第三方作为专业服务机构，应按照相关法律法规、物业管理规范和甲乙双方的约定，为物业提供全面的管理和维护服务。2.2第三方负责物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理，确保物业设施的正常运行。2.3第三方负责维护小区内的绿化环境，保持绿化植物的正常生长和美观。2.4第三方负责小区内的公共秩序维护，保障小区居民的人身和财产安全。2.5第三方应按照约定提供其他物业管

9、理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和收费方式按照_执行。3.3公共设施维修基金按照_的比例收取。3.4甲方应在收取物业管理服务费用后，向乙方提供正规发票。第四条乙方权益保障4.1乙方作为小区业主委员会，有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2乙方有权要求第三方及时整改不符合约定服务质量的问题。4.3乙方在合同履行过程中发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.4乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行评价和考核。4.5乙方在合同期内享有优先续约权。第五条甲方的义务及限制

10、5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2甲方应协助乙方和第三方进行合同的履行，提供必要的工作条件。5.3甲方不得干预乙方和第三方按照合同约定行使权利和履行义务。5.4甲方在合同期内不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2第三方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规范4.法律法规有关物业管理的相关规定5.其他与物业管理有关的文件