SOHO中国告别“潘石屹时代”.docx

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1、SOHO中国告别“潘石屹时代从前的地产大佬潘石屹正在出售其在国内所剩不多的核心资产。SOHO中国日前发布公告称，黑石集团已发出收购要约，将以每 股5港元,最高现金代价236.58亿港元（约合30.48亿美元）收购SOHO 中国91%的股份。公告称，黑石集团将从潘石屹夫妇手中要约收购28.56亿股，占 发行总股本约54.93%0依据要约价计算，潘石屹夫妇将一次性套现 142.81亿港元。此次交易完成之后，潘石屹夫妇仅保留公司9%的股 权。除了“清仓式的出售外，依据交易条款，潘石屹夫妇还将退出董 事会，黑石集团会提名新的执行董事，SOHO中国的“潘石屹时代将 宣告结束。SOH。中国曾是中国内地知名

2、的房地产巨头。2023年，在港股上 市的SOHO中国创下当年亚洲最大的商业地产IP0纪录，此后数年, SOH。中国业绩突飞猛进，潘石屹的知名度也节节飙升，一时风头无 两。转折可能发生在2023年。当年，潘石屹宣布SOHO中国告辞散 售，转为持有北京、上海等大城市里优质地段的出租物业。但从销售 物业转型持有物业，告辞拿地开发，却让SOHO中国接连错失了中国 房地产市场快速上升的时机。自转型以来，SOHO中国的营收、利润大体上呈现连年下降的趋 势，2023年该公司营收跌破百亿元。据该公司财报，2023年全年， SOHO中国实现营业收入约21.92亿元；实现税前利润约16亿元，同 比下降17%；实现

3、毛利13.9亿元，同比下降7.96%。从2023年起，潘石屹便开头间续抛售旗下资产。有媒体统计， 2023年至2023年五年间，SOHO中国出售资产总计近300亿元人民 币。潘石屹卖卖卖的范围也从一开头的边缘资产，渐渐扩大到核心 资产，包括其此前声称最为看重的八大金刚（位于北京、上海的八个 项目）。2023年，潘石屹明确表示将来不再出售资产。不过，关于他套 现跑路清仓等的传闻依旧不断，soHO中国卖卖卖的脚步也并 未停止。潘石屹去年11月份曾回应过“变卖资产跑路的传闻，表示 自己“跑不了，不要信任谣言。不过，时隔仅半年，潘石屹已经几乎 全盘撤出SOHO中国。他离场的缘由，可能非常简单，外界难以揣测。不过，潘石屹 被视为中国第一代房地产明星企业家。如今他的“转身离开或许也象 征了一个旧的房地产时代的结束。