消防管理基本措施.docx

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1、消防管理基本措施防工作的内容主要有：消防宣传教育；队伍建设；制度制订；设备、 器材配备与管理；紧急情况下的疏散。其核心内容是三落实：即队伍落 实、制度落实、器材落实。物业管理公司应建立全员参与的义务消防队，定期进行消防学问 培训、训练，组织消防演练。在物业管理区域内，要配备必要的灭火器 材，常常检查消防栓等消防设备的完好情况，确保其能随时启用。要建 立、健全包括消防岗位责任制度、消防值班制度、消防档案管理制度等 在内的消防制度。一、消防管理措施与安全检查制度1、消防管理的根本措施1公司员工应把预防火灾视作自己的日常职责，人人都是义务消 防员。任何单位和个人在物业管理区域内施工动火，均必需先经物

2、业服 务中心批准，在物业服务中心办理动火手续。施工动火前必需实行有效 的防火安全措施。且物业服务中心应派人监督取动火过程，完毕后马上 清查现场。2在重点部位、危险地段（变压器室、配电房、汽车库、发电机 房、楼层和各裙楼办公室装饰等处）动火，必需经物业服务中理批准。 动火必需做到“7不、4要、1清”：1组织消防队员激励或带着住户顺着楼梯冲过烟雾下楼。2当不能从预定的消防楼梯疏散时，就由消防员带着住户登上天 台上风处等候营救；劝导他们不要轻生，组织水流喷射掩护或者引导其 通过阳台、天台、天桥等与邻楼相连的部位疏散到安全区。3对于被困在着火层的人员，应通过播送、室内电话、音响等通 信工具激励被困人员

3、增加自救信念，引导启发他们就地取材选择如下 自救方法脱险：运用床单、窗帘、棉布联结起来做救生绳，把一头紧固 在窗框部位，沿布绳降落到下一层；爬出窗台蹲在外墙的突出部位，等 候营救；双人互相协作，采纳接力方法降落到下一层；密闭门窗，堵塞 孔洞防烟漫入房间，用水淋湿门窗降温、去除这些部位的易燃物品，防 止火势扩散过来，留在房间等候营救；利用外墙的墙垛、夹缝、水管、 避雷针管攀落下一层；若房内有救生器材，则指引他们运用这些救生器 材，如救生绳、缓降器、救生袋、跳险救生垫进行自救。E、要求1义务消防员必需具有高度的思想政治觉悟、勇敢坚强、不怕牺 牲的献身精神和娴熟的救人本事。2义务消防员行动时，应随身

4、携带必要的器材工具，如安全绳、 手电筒等。3在危险情况下救人时，对被救人员应强化预防措施，防止由于 工作上疏忽而造成误伤，必需通过烟火充满区域时，要用喷雾水流进行 掩护。4不准运用载客电梯疏散人员。5不能让住户再回着火层。6在疏散路线口建立哨位向住户指明方向，保持通道畅通无阻。7运用消防电梯疏散人员，要由专人操作，商定好联络信号，以 便电梯显现故障时能实行营救措施。8疏散抢救出来的人员要清点人数，认真核对，切实搞清晰被困 的人员是否全部救出。9对受伤人员，除在现场进行急救外，还应按时送往医院进行抢 救治疗。5、疏散与爱护物资疏散与爱护物资，是灭火战斗中的又一项重要任务。对受火势威逼 的各种物资

5、，以及住户家中的贵重物品、车辆、装备以及图书档案资料 等是进行疏散还是爱护，要依据火场的详细情况来确定，其目的是尽量 防止或削减国家、私人财产的损失。1重要物资受到火、烟、雾等直接威逼而无法爱护时，要进行疏 散，特别是业主的贵重的和不能用水扑救的物资，必需立刻抢救和疏散。2易燃、易爆和有毒物品以及受较大压力的桶、罐等容器或装备， 在火势威逼下有发生燃烧爆炸或放出毒气的危险时，要抓紧疏散或强 化爱护措施。3当物资阻碍战斗员接近火源而影响灭火行动时，要进行搬移或 疏散。4对于助长火势扩散的物质，要予以疏散和爱护。5在一般情况下，应领先疏散和爱护贵重物品，有爆炸和有毒害 危险的以及处于下风方向的物资

6、，然后疏散和爱护受火势威逼较小的、 处于上风方向的物资和其它一般物资。6在受到火势威逼的情况下，要用水枪掩护疏散物资的通路和人 员。7疏散和爱护物资的详细方法应依据情况进行。可一人搬走或几 个人共同搬走或者列队依次递送；对贵重物品和爆炸物品要轻拿轻放, 可以分不怜悯况用水射流冷却或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等掩盖， 不能用水冷却的可设法运用石棉板等耐火材料将其与火隔开。8疏散出的物资不得堵塞通道，应放置在免受烟、火、水等威逼 的安全地点，并派人爱护。9在火场上，疏散与爱护物资要分清主次、缓急，行动快速，方 法得当。防止损坏和丧失物资，并留意人员安全。6、防排烟:在扑救高层建筑初期火灾时，为了增

7、大视距，降低烟气扩大，必需 实行防烟排烟措施，这是保证人员安全、加快灭火进程的必要措施。详 细措施有：1起动送风排烟装备，对疏散楼梯间、前室保持正压送风排烟措 施。2开启疏散楼梯的自然通风窗。3关闭防火分区的防火门、防烟门。4把客用电梯全部降落到首层锁好，并禁止运用。5运用喷雾水流排烟。6运用湿手巾捂住鼻孔、匍匐地面防烟；在排烟时，要留意不要 过多地打开着火层下部的门窗，以防止中性压力平面的下降。7、留意防爆：扑救建筑物火灾时的防爆问题有两个：一是防止易燃物体受热而 产生的爆炸；二是防止产生轰燃。因此，在扑救火灾时，要留意做到；1把处于或可能受火势威逼的易燃易爆物品快速清理出楼外。2对受火势威

8、逼的液化气罐、石油产品储罐强化冷却。3打开着火房间的房门，要站在房门打开方向的另一侧，要缓慢地开启房门，要同时运用喷射水流掩护。4扑救房间火灾，要坚持正确射流方法，防止轰燃发生。8、现场抢救：扑救高层建筑火灾，为防止扩大人员伤亡事故，需要组织医务人员 按时对伤员进行护理，然后送医院救治。9、安全警戒：为保证扑救火灾、疏散与抢救人员的工作有秩序地顺当进行，必需 在楼内外实行安全警卫措施。在大楼外围、大楼首层出入口、着火层分 别设置警戒区，设置警卫人员。其任务是：1大楼外围警戒任务是：去除路障。指导一切无关车辆离开现场， 劝导过路行人撤离现场，维持好大楼外围的秩序，迎接消防队，为消防 队到场灭火制

9、造有利条件。2大楼首层出入口警戒任务是：不准无关人员进入大楼，指导疏 散人员离开大楼，看管好从着火层疏散下来的物品，保证消防电梯为消 防人员专用，指导消防队员进入着火楼层、消防掌握中心，为消防队的 灭火战斗行动维持好秩序。3着火层下一层的警戒任务是：不准住户进入或再登上着火楼层， 防止坏人趁火打劫、趁火打劫或乘机制造混乱，爱护好消防装备器材， 指导疏散人流向下一层有秩序地撤离。10、通信联络：保持大楼内外、着火层与消防掌握中心、值班经理与前前方的联络, 使值班经理的指挥意图、预定的灭火疏散应急方案顺当实施，关系到扑 救初期火灾的成效。1楼内的自动电话要保持畅通，各值班室要设专人接电话，按时 传

10、话。2值班经理与消防中心，着火层以上各层、修理班（供水供电） 利用对讲机保持联络。3建立通信人员，负责口语通信联络，但必需是熟识各部门位置、 各部门负责人的方可担任。11、后勤保障：后勤保障的内容有四：A、保证水电供应不间断；B、保证灭火器材和运输车辆；C、与协 同部门（单位）联系；D、组织提供灭火器材。动火前“7不”-防火、灭火设备不落实不动火；四周的易燃杂物未 去除不动火；附近难以移动的易燃结构未实行安全防范措施不动火；凡 盛装过油类等易燃的容器未洗刷洁净、排解残有的油质不动火；凡储存 有易燃、易爆物品的场所，未经排解易燃物品的不动火；在高空进行焊 接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未

11、实行安全防范措施的不 动火；未准备相应的灭火器材不动火。动火前“4要”-动火前要指定现场安全负责人；现场安全负责人和 动火人必需亲密留意动火情况，发现担心全苗头时，要立刻停止动火； 发生火灾爆炸事故时，要按时扑救；动火人员要严格执行安全操作规程。动火后“1清”-动火人员和现场负责人在动火后，要认真检查现场， 彻底清理现场火种，然后才能离开现场。3配电房及重要机房内不准堆放可燃物品，不准吸烟，消防装备 旁边不准堆放任何杂物。4走道、楼梯口等部位必需保持畅通，疏散标志和安全指示灯要 保证完好；禁止住户在走道、楼梯、垃圾桶旁焚香、烧纸。5物业管理辖区所以人员必需遵守消防法和公司有关消防管 理的规定。

12、6严格维护消防装备，按公司规定定期进行测试检查，保证装备 完好。二、消防安全检查制度消防安全检查一般分为3级：1、一级检查由班组组织实施：每个员工在工作中随时对本岗位、 本地段进行火情安全的检查，排解本身能够排解的一般担心全因素，上 报本身不能解决的火情隐患及担心全因素。2、二级检查由物业服务中心组织实施：1物业服务中心领导每周组织班组主管对本处管辖地段、装备物 资（特别是易燃易爆物品）进行一次检查。2检查班组一级对防火安全工作的执行落实情况。3组织本辖区内火险隐患的消退及整改，对员工进行教育及表扬 或批判。3、三级检查由公司组织实施：1每月月检时，同时对安全工作进行重点检查。2检查各物业服务

13、中心贯彻防火安全的执行情况，检查关键部位 防火安全管理及制度执行的情况，好的表扬或嘉奖，差的批判或罚款。4、检查的根本内容：1易燃易爆危险物品储存、管理、运用是否符合安全要求，储存 容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。2运用液化石油气灶，是否根据安全要求操作，摆放位置是否符 合安全规定。3对烟头、遗留火种是否留意和处理好。4仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡 规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安 全要求及值班情况等。5电气装备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘 有无老化、受潮、漏电、短路等，电动机有无空转现象，防雷装备是否

14、完好，有无乱拉乱接电线情况。6运用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、 气的处理情况。7危险场所动火是否按规定办理手续，焊工操作是否到达“7不”、 “4要”、力清”要求。8运用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全措施。9消防器材及消防系统的完好情况，各单位对消防器材有无管好、 用好和到期换药，保证完好好用。10门卫对出入人员是否进行严格检查，是否严格把关等。三、灭火应急规程1、报警通报1各岗位当值人员发现火情必需立刻上报值班班长和值班经理, 当火势不能在初期扑救时，立刻报火警“110”。报警时做到镇静拨号， 说明单位、地址、电话号码、燃烧部位、燃烧物性能，报警后到路口等 候消防队。

15、2报警通报程序是：火警当值人员消防中心 保安员到现场确认消防中心通报值班经理、班组长（如能 扑灭）各部门员工到场（如不能扑灭）向公安消防 队报警值班经理到现场指挥住户疏散、组织指挥灭火抢救。3向住户发出火灾通报的次序是：着火层，着火层以上各层，有 可能扩散的着火层以下的楼层。通报时，一般先用语言通报（利用播送、可视对讲系统、室内电话 等），说明疏散路线，稳定心情，同时发出警铃。2、灭火1“3 查”、“3 看”、“8 定”:查明火情和火势发展的途径，方法是“3查3看8定”：一查火场是否有人被困，二查什么物质燃烧，三查从哪里到火场最 近；一看火烟定方向、定火势、定性质，二看建筑定结构、定通路，三

16、看环境定重点、定战力、定路线。2灭火策略：室内火灾，内攻近战；楼房火灾，分层截击；下层火灾，上层设防。战力分配上要做到：灭火救人同步进行，灭火部分要把主力用于直 接灭火上，同时以小部分力量用在可能扩散的地方，防止火势乘隙扩大, 当火势已经扩大，就应以主力用于掌握扩散火势或可能造成更大灾害 的方面。3灭火的根本方法：冷却灭火法；隔离灭火法；窒息灭火法；抑制灭火法。4组织力量扑救火灾：A、组织义务消防队，按消防组织的分工任务，进行灭火活动。B、启动消防泵，满意着火层以上的消防用水量，铺设水带做好灭 火准备。C、关闭防火分区的防火门。D、组织义务消防队运用固定灭火装置和灭火器灭火。1）喷射水流：应把

17、水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射 到火焰上，看不见火焰的情况下，不要盲目射水，要依据火场情况，按 时变换射流。2）喷射泡沫：若是罐内液体火灾，扑救时要朝罐内一侧的罐壁上喷射泡沫，使泡 沫顺壁内自动流淌到液风光上掩盖火焰，不要用泡沫直接冲击燃烧的 液面。若是地面流散液体着火，从近处开头，左右两侧同时喷射，逐步 向火场深处推动。3）喷射干粉：对准燃烧物体火焰的根部平行喷射，假如燃烧区火焰面积较大，可 将干粉喷射在距火源5M距离上风或上风的位置，操作干粉枪向左右 两侧略微平行摇摆，使灭火剂完全掩盖燃烧区。向有遮挡物质的燃烧物 体喷射干粉，应居高临下，否则不简单扑灭。E、断电1）

18、切断电源：当电气装备发生火灾或引燃附近可燃物时，应尽快关闭总开关，切 断电源，并按时用灭火器（干粉、1211）进行扑救。2带电灭火：电气发生火灾时，在一般情况下应当切断电源后才能进行扑救，但 是，有时在危险的情况下，如若等切断电源后才进行扑救就会失去战机, 从而使火势扩散，燃烧面积扩大，这时，为了取得灭火战斗的主动权， 争取时间，应快速有效地掌握火灾、扑灭火灾。3、救人主动抢救受火灾威逼的住户和群众，是灭火工作的首要任务。当有 住户受到火势威逼时，应依据救人任务的大小和现有的灭火力量，首先 组织参战人员救人，同时部署肯定力量扑救火灾，在力量缺乏的情况下, 应将主要力量投入救人工作。火场寻人的方

19、法和应特别留意的地 点如下：1在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深化细致地进 行观看推断，做到动作快速，沉着冷静，留意安全。2特别留意如下地点：A：通向出入口的通道、走廊及窗附近。 B：晚间查找的重点是床上、床下和床的附近。C：儿童发生惊慌后经 常躲在墙角、门旁和柜厨里，以及桌子、床和其它物体的下面，查找时， 要格外留意室内所以角落。4、火场疏散抢救住户A、明确分工：在物业服务中心灭火总指挥的详细组织下，把责任 落实到参与灭火的消防员，负责引、送、查、接。B、疏散次序：先从着火间，着火层以上各层开头，着火层以下的 住户，要做好安抚工作，青壮年住户通过安全消防楼梯疏散，对行动不 便的人员

20、，应护送他们从消防电梯疏散。C、方法：1）对神志苏醒的人员可指定通道或由战斗员引导，让他们自行离 开危险区。2）对在烟雾中迷失方向的人员要引导他们撤出，必要时派战斗员 护送；对于处于惊慌失措或固执不走的人员，还要进行安定心情或说服 发动工作。3）对于被火烧伤、烟熏而失去知觉的人员或不能行走的老人、儿 童以及病残人员，可连人带床一起抬走。D、疏散的途径：1）从消防楼梯、消防电梯疏散。2）实行迂回的疏散方法，从天台、平台、阳台越过邻楼或从这些 部位运用器械降到下层。3）运用救生器材救人。救生器材有救生绳、缓降器、软梯、救生 网、救生垫等。4）指导自救：指导自救分别由义务消防员带着或通过楼内通信指导等方式进行: