2022年租用场地合同通用版.docx

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1、2022年租用场地合同通用版 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着自愿、同等、互利的原则，就甲方租赁_场地进行促销宣扬活动事宜，经双方协商一样，达成如下协议： 一、推广产品：_ 二、双方权利与义务 1。协议期间乙方负责为甲方供应活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方供应_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。 2。活动期间，乙方为甲方供应甲方所需的志愿者_名，甲方有义务对乙方所供应的2名志愿者进行培训，乙方要派_名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。 3。活动期间，甲方应严格根据乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。 4。乙方要听从甲方对活动的支配

2、及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方担当由此造成的一切损失。 5。甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。 6。乙方在活动前必需进行活动宣扬，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣扬资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方担当。 7。合同一经签署，如因甲方缘由向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须担当违约金，违约金额为全部活动费用的_%如因乙方缘由提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位

3、的强制吩咐、自然不行抗力因素、合同到期)，乙方需担当违约金，违约金额为全部活动费用的_%。 三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。 四、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签约人：_签约人：_ 代表：_代表：_ 签约日期：_签约日期：_ 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于上海市南汇航x 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为

4、准。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 其次年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ; 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日; 其次次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日; 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

5、。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空

6、调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。 5、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消

7、费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的10%的标准支付违约金： 1、未根据约定的用途运用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影

8、响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支

9、付拖延租金20%的违约金。 第八条 免责条款 1、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 2. 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，根据国家征收税务的规定税率税金由乙方依法担当，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

10、甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金根据第三年的标准收龋 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争

11、议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交相关仲裁委员会仲裁; 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 第十六条 其它约定事宜 甲方(签

12、字盖章) 乙方(签字盖章) 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及其他法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下场地租赁合同条款，以供遵守。 第一条：厂棚场地基本状况 1。1甲方将(以下简称租赁场地)租赁给乙方运用。租赁场地位于张关至白岩路7。4KM处，洛碛大天池村委旁，面积约800平方米(木材加工棚屋檐至车辆加水处马路电桩处，以及双方现场协商的其他指定空地区域作为材料积累备用场)。 其次条：租赁期限 2。1租赁期限为半年，即从月年月日止。 2。2如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经

13、甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金与原有租金保持不变，提前递交。 第三条：场地租赁费用及相关事项 3。1租金半年总金额20000元，至合同签约时先支付15000元，待混泥土搅拌完成，搅拌站未拆除前支付剩余的5000元。 3。2本场地用途为乙方建设砼搅拌站，材料积累与看护住宿等。 3。3供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点： 3。3。1有实际负荷50KW以上三相电源以及自来水源，自来水搭接费用为10000万，由乙方负责抽取自来水，乙方负责支付电费。至合同签约时先支付5000元，待混泥土搅拌完成，搅拌站未拆除前支付

14、剩余的5000元。搅拌场地电费由乙方挂表计价收费。 3。3。2由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常运用，甲方应退还影响期间租金以及带来的生产经济损失。 第四条：双方责任 1、甲方责任：对乙方场地内的货物有妥当保管的责任。因场地管理不善造成乙方货物损失时，甲方应依据实际状况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。 2、乙方责任：本租赁场地建设砼搅拌站，材料的积累以及材料看护住宿。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危急物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。 第五条：租赁场地的转让 5。1在租赁期限内，若遇甲方转让出租场地

15、的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。 5。2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常运用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条：场所的修理，建设 6。1乙方在租赁期间享有租赁场地全部设施的专用权。乙方应负责租赁场地内相关设施爱护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。 6。2因乙方运用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6。3乙方因正常运用须要，在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条：租赁场地的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁场地的部分面积转租，但转租

16、部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条：负责条款 凡因发生严峻自然灾难、政府征地或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的乙方，应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭遇不行抗力的乙方由此而负责。 第九条

17、：合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条：适用法律 本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，递交人民法院总裁。 第十一条：其他条款 11.1本合同未经事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十二条：合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方(印章)： 地址：电话： 签订日期年月日 甲方(印章)： 地址：电话： 签订日期年月日 出租人： (以下简称甲方) 承租人：

18、 (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以_为界，南以_为界，西以_为界，北_为界。详细坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩( 平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： (1)自x年8月30日起至x年2月28日为免租期。 (2)自x年3月1日起至x年8月30日为租金

19、实惠期，每亩租金为_元/年。 (3)自x年9月1日起，每亩租金基础为_元/年，按每5年递增10%. 2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、帮助各级行政管理机关对违

20、反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和限制、功能区域的划分、园区经营管理及质量限制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进行物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理

21、;保安管理并负责园区的公共区域平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣扬和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同约定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、根据约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理、物业管理、推广支配、促销支配。 4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。 5、爱惜并合理运用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿

22、责任。 6、根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。 8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、整个园区内外及全部建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广告发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建设和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设)。 11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自变更

23、租赁土地的用途。 12、乙方接受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限)，甲方的规划调整须要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出须要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方惩罚。 14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室(南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内)领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他条款 1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙

24、方按时进场生产经营，并满意下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。 2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 3、合同签订后乙方应马上对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必需进场建设。 4、合同签订后100天内乙方必需在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。 5、假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未运用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租

25、金损失;假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 6、乙方运用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行终止，双方互不担当责任。 2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方缘由须要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补

26、偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 (1)未按约定的用途运用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 (4)未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 (5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。 (6)合同签订后180天内种植面积达不到20%的。 (7)不接受甲方的日

27、常管理累计达到三次的。 2、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一样后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应退回预收的未实际运用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方收回土地。 十一、免责条款 因不行抗力的缘由(天灾、国家政策不允许)，使场地不能运用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不

28、担当违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决方法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页