集体土地转让的协议书范本.docx

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1、集体土地转让的协议书范本合同编号：_本协议由以下双方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：_（以下简称“乙方”）：1. 甲方是位于_省_市_区（县）_乡（镇）_村_组的集体土地使用权人，该土地的权属清晰，未设定任何抵押权等优先权利。2. 乙方愿意购买甲方拥有的集体土地使用权，用于_项目的发展。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省_市_区（县）_乡（镇）_村_组，宗地编号为_，土地面积为_平方米（以下简称“目标土地”）。1.2 目标土地的现状为：_（用途），土地使用权类型为集体土地使用权。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民

2、币_元整（大写：_元整）购买甲方持有的目标土地使用权。2.2 乙方应自本协议签订之日起_日内，向甲方支付转让款总额的_%，即人民币_元整（大写：_元整）；剩余款项人民币_元整（大写：_元整），乙方应在本协议签订之日起_年内分_期支付给甲方，每期支付金额为人民币_元整（大写：_元整）。2.3 乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 土地使用权过户3.1 甲方应自本协议签订之日起_日内，负责办理目标土地使用权的过户手续，将目标土地使用权过户至乙方名下。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 权利义务4.1 甲方保证其对目标土地享有合法、完整的使用权，且目标土

3、地未设定任何抵押权等优先权利。4.2 乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3 双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用目标土地。第五条 争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 目标土地权属证明文件2. 目标土地现状照片及地图3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主

4、导合同编号：_本协议由以下三方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：购买方（以下简称“乙方”）：担保方（以下简称“第三方”）：1. 甲方是位于_省_市_区（县）_乡（镇）_村_组的集体土地使用权人，该土地的权属清晰，未设定任何抵押权等优先权利。2. 乙方愿意购买甲方拥有的集体土地使用权，用于_项目的发展。3. 第三方同意作为本协议的担保方，为乙方履行购买义务提供担保。经甲乙双方友好协商，并征得第三方同意，特订立本协议，以共同遵守。第一条 第三方担保1.1 第三方同意为本协议的履行提供担保，确保乙方履行购买义务。1.2 第三方应承担连带责任，确保甲方权益的实现。第二条 甲方权益保障2.

5、1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。2.2 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行购买义务。2.3 甲方在合同履行过程中享有如下权利：（1）监督乙方按照约定用途使用目标土地；（2）要求乙方承担过户费用；（3）要求乙方承担因违约导致的损失赔偿责任。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。3.2 乙方应合法使用目标土地，不得擅自改变土地用途。3.3 乙方在违约情况下，应承担甲方产生的损失赔偿责任。第四条 第三方义务4.1 第三方应为本协议的履行提供担保，确保乙方履行购买义务。4.2 第三方应承担连带责任，确保甲方权益的实现。4.3 第三

6、方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任。第五条 违约责任5.1 乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3 第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）

7、：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 目标土地权属证明文件2. 目标土地现状照片及地图3. 其他与本协议有关的文件通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担连带责任，确保乙方履行购买义务。在合同中，甲方享有诸多权利，如监督乙方按约定用途使用土地、要求乙方承担过户费用等。乙方在违约情况下需承担损失赔偿责任。引入第三方担保的意义和目的在于，一方面，第三方作为独立的合同主体，可以增加合同的信用度，降低甲方风险；另一方面，第三方担保有助于确保乙方履行购买义务，从而保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够更好地维护自身的权益

8、，确保乙方按约定购买土地并合法使用。甲方通过与第三方签订担保合同，进一步降低合同履行风险，确保合同的顺利实施。基础上，甲方能够更好地实现土地价值，推动项目的发展，为我国集体土地资源的合理利用和经济发展做出贡献。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_本协议由以下三方于_年_月_日签订。转让方（以下简称“甲方”）：购买方（以下简称“乙方”）：担保方（以下简称“第三方”）：1. 甲方是位于_省_市_区（县）_乡（镇）_村_组的集体土地使用权人，该土地的权属清晰，未设定任何抵押权等优先权利。2. 乙方愿意购买甲方拥有的集体土地使用权，用于_项目的发展。3. 第三方同意作为本协议的担保方，为甲

9、方履行转让义务提供担保。经甲乙双方友好协商，并征得第三方同意，特订立本协议，以共同遵守。第一条 第三方担保1.1 第三方同意为本协议的履行提供担保，确保甲方履行转让义务。1.2 第三方应承担连带责任，确保乙方权益的实现。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付目标土地。2.2 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行转让义务。2.3 乙方在合同履行过程中享有如下权利：（1）监督甲方按照约定用途交付土地；（2）要求甲方承担因违约导致的损失赔偿责任。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式交付目标土地。3.2 甲方应保证目标土地的权属清晰

10、，未设定任何抵押权等优先权利。3.3 甲方在违约情况下，应承担乙方产生的损失赔偿责任。第四条 第三方义务4.1 第三方应为本协议的履行提供担保，确保甲方履行转让义务。4.2 第三方应承担连带责任，确保乙方权益的实现。4.3 第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行担保责任。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本协议约定的时间和方式交付目标土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 第三方未履行担保责任的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双

11、方应友好协商解决。6.2 若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 目标土地权属证明文件2. 目标土地现状照片及地图3. 其他与本协议有关的文件通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担连带责任，确保甲方履行转让义务。在合同中，乙方享有诸多权利，如监督甲方按约定用途交付土地、要求甲方承担过户费用等。甲方在违约情况下需承担损失赔偿责任。引入第三方担

12、保的意义和目的在于，一方面，第三方作为独立的合同主体，可以增加合同的信用度，降低乙方风险；另一方面，第三方担保有助于确保甲方履行转让义务，从而保障乙方权益的实现。乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同，乙方能够更好地维护自身的权益，确保甲方按约定交付土地并保证土地权属清晰。乙方通过与第三方签订担保合同，进一步降低合同履行风险，确保合同的顺利实施。基础上，乙方能够更好地实现土地价值，推动项目的发展，为我国集体土地资源的合理利用和经济发展做出贡献。相对而言，甲方为主导的意义和目的合同中得到了弱化。甲方主要承担交付土地和保证土地权属的义务，并在违约情况下承担损失赔偿责任。这种安排有助于平衡双方的权利义务，确保合同的公平性和可行性。