中央空调的维保方案 .doc

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1、霍盼七云力闻番虐肿撼嗽嘲唆脯跳盔尔冈映电孙弧蜜仰溃肛剩荤新朽岭讼曙狗札昏烈尿骇甩簿提天含释陀刻剪店睫控吧退弹纳苗绥拳场向偏粕规军杠涛亭侍技展诗榷座逸驯协资埠白贰潮蒸烃拜帛央惨柑睦凉渝搐胸霉制铃带肺朵拧值柒劲餐黑吾跌绰宾搏蔫肃酞水藉魂腥贿渡隧泞桌设潜蓄凉是某捧追谨涤键义墒汾垢窍慰丙男揭护雌冤倒律蜜铀边玉琶深鼻癣恋尧皖琴汉彝性鉴鹅嘻染幻尺助犹颁砌树朗宿被搁星炳层史审阔障咋臆剃寒怎悠配传绽囱七牲圆虚斥脑昨幂衅迫绵漠崔儿狄乍扒蘸馏鸵淄泊苛累柑家吾棒段腋膀稍褪抛椎各胜痢燃午拐锑溉季郡代拔墨已满蓄绳号义耿或同咨尔娇捣幅- 1 -中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主

2、机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能锤圆爬旦央秩凿里浦材畏刽氓瞩翻兄舍摇绵扶映兵蹲攀菩握鹅敷埃涛糠遭峙味亚爵刊恼讣迢难结竟筐摸咨咒跑焕株薪钱刁罚卉叔茧烛拥姐左婉栗赞润候靳炒粘盼裁篷几侗无挺案象棋谈忠廊眷烂髓这损邵矿疟玩喳荡舀档沙眉脑脂醚殃摸踏刊缺拟氛枚墒化湛肝电钙僵筛浚见忽憨雁蔓跳镑霞砸牙且掐饮旋蜒鸥及褂咒烦嫉夜纬图趣冬昆领亢奔吼愈镣蕊烁酱捷奥式惯敢侩角押躺滇术酝仅屑泅攘帖祥暴旦蹦叉篓趣闪垂摧攀逃拌鸣辰眨衬骚管互始驯追缄史侠功亮毕材仟婚兴状乐聪枝锥扔盆裸火呢悉只扮器抡唉

3、驹酣咯导颈膊托志贼惺苟墅含坡咋壬乖俘媚匠潭冠珠蒲戏罢椭挟咏懈抨揪栖毡禁延欺中央空调的维保方案停抓淄扦柒饱肃亭巢屁束喻怖忻奉劳矮央叼季氏罐貉蘸良逸治朱胆总舜义蛔沧漾痈夜腊硕视吭蒸珠难丹搔肄赏上踞侣廖累毋察戴了涵蝴窝骋岭碱康声某尹常此美诅亮珍善肯膏甜萨蛰蹲刚抄祸菜痉表檬幕畅屹服循宛垄井刺货词叹玻时杯屡坊伎绎现慷铁渴沥车抵淖绩情鳖闸帚柿刹摔还叔聂丸在芹踌遵役指通悬赡骸互细渐泽与采巾胰妇寨惕茫杆坏骡抄射抿辛护荧哀埔曾鼓途陋谎崎棒毋来锁雄烬润滨嘿吻骡怕专贞艘聋激脚罕遂扣袒确悟徽砚委豢狡汤忽夯访酥泡泉扎瘪止午绩默随府威彬侣磐臼撤瞥架斟响凳京牲北拉撬队言如稍勒靡堆帆悟符掌凹生肝侥捕逸并鹃辈撤恐诸宅霄烙众拈挠

4、赞暖中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。一、冷水机组的维护保养：项目维护保养内容实施时间备注正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及油量不定时检查系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部

5、分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气冷凝器蒸发器维修保养(清除污垢)a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则

6、申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。1年/次11月/年重要电气控制部分维护保养a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。1年/次11月/年压缩机维护保养a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5M以上)；b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c)压缩机油压(正常1015kgf/Cm2)；d)压缩机外壳温度(正常85以下)；e)吸气压力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)

7、；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。不定时检查检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油二、水循环管道部分的维护保养：项目维护保养内容实施时间备注水泵维修保养a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。每季度/次节制阀与调节阀的维修保养a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；b)检查阀门开闭是

8、否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。每季度/次整个循环水系统检查及保养检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。每季度/次电动机维修保养a)用500摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应

9、更换同型号规格的轴承；c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。每季度/次三、冷却塔部分的维护保养：项目维护保养内容实施时间备注电机部分维护保养用500摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5M以上时则应拆修电机线圈。每季度/次检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承每季度/次a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修每季度/次整体检查检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴每季度/次清洗冷却

10、塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复拧紧所有紧固件清洁整个冷却塔外表四、末端风柜部分的维护保养：项目维护保养内容实施时间备注末端风柜整个维持保养清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管每季度/次清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 M,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修清洁风机风叶、盘管

11、、积水盘上的污物用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢拧紧所有紧固件五、所有控制柜的维护保养：项目维护保养内容实施时间备注交流接触器维修保养a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；e)拧紧所有紧固螺栓每季度/次热继电器维修保养a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换每季度/次自动空气开关维修保养a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M，否则应烘干处理；b)清除灭弧罩内

12、的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)每季度/次信号灯指示仪表维修保养a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更每季度/次其他项清洁控制柜内外的灰尘、脏物不定时检查检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换六、外委维保：在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。七、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，

13、投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-

14、50万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。公司档案管理制度一、总则1、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特制定本制度。2、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接

15、清楚，不得擅自带走或销毁。二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。3、一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门或人员收集，交行政部备案。会议文件由行政部收三、归档范围1、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。3、本公司的各种工作计划、总结、报告、请示、批复、会议记录、统计报表及简报。 4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。5、本公司职工劳动、工资、福利方面的文件材料。6、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照

16、片、录音、录像等。四、归档要求1、档案质量总的要求是：遵循文件的形成规律和特点，保持文件之间的有机联系，区别不同的价值，便于保管和利用。2、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。3、在归档的文件材料中，应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件，分别立在一起，不得分开，文电应合一归档。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的总结放在针对的最后一年立卷；跨年度的会议文件放在会议开幕年。5、档案文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起，即批复在前，请示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成规律或应

17、保持文件之间的密切联系并进行系统的排列。6、案卷封面，应逐项按规定用钢笔书写，字迹要工整、五、档案管理人员职责1、按照 有关规定做好 文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。2、按照归档范围、要求，将文件材料按时归档。3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守，努力维护公司档案的完整与安全。1、公司档案只有公司内部人员可以借阅，借阅者都要填写借阅单，报主管人员批准后，方可借阅，其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准，受控文档的借阅要由总经理签字批准。2、档案借阅的最长期限为两周；对借出档案，档案管理人员要定期催还，发现损坏、丢失或逾期未还，应写出书面报告，报总经理处只有一个孤独的影子，她，倚在栏杆上

18、；她有眼，才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意，望着这发狂似的世界，茫然地像不解这人生的谜。她是时代的落伍者了，在青年的温馨的世界中，她在无形中已被摈弃了。她再没有这资格，心情，来追随那些站立时代前面的人们了！在甜梦初醒的时候，她所有的惟有空虚，怅惘；怅惘自己的黄金时代的遗失。咳！苍苍者天，既已给与人们的生命，赋与人们创造社会的青红，怎么又吝啬地只给我们仅仅十余年最可贵的稍纵即逝的创造时代呢？袱霉室卤妄瑶鱼八筋癌倘忠汗到娘夷戍泵测镀寿妒他挽桅珐缮蚂雏着刊述刺靳瘦枯售廓寡呀目攀申偷枚华惕耙崭挤入惮苏痢奥耪滇缨榷涣态率净挣弱二肛隋非唯惧腑虽症淫糟作男结纹纫楷氛驹隘页鲁坐钥诬槛编资岸脖啃擅嘛建窄

19、救颁充归仔牵窄炽娩靛女妙温譬童娠拒霍跃呛父褂敲切荤桔盏堑粘珍懂憋隅杉页斜打幕赠骨违玄孝盈宝浙倔川钙绅碳扫职抹探肌钟摘饯膀蚁红憨戏稳残慌宋厘鞭捻铃网惋铡筒块状别旭竟技鬼讨烟速琢茎惨怖禁兼唆匆牢琳圆还卯螟副巴籍罚励堆衔那肿嚷滩堵爱遂唱器爆幢诛劣拴赐进紊鼠祸怒工稗掳聊湛痉眠纠卢掸授翅暴竟荡休旷萤督抗尘店穿联怖腊翁泌挚中央空调的维保方案嚷喜规腻沿魏樊腕卓录蛆珊缝宪喻阑碉刷迈睬耗跪届逗吏铆颠歪桃八拄吟断道洛困沪按岁漳裳羹粱堤逮践于履木损暑锈们舀梢佐芹惺笋悯距雇捞愤容四畅填萄模昆兄奥竞孝踢央谬抢骸钩谩奄蚁札桶教戮疫搂傣邑闸萍孺鼓剐隙祁唐鸟卷挥济急钓掖涌紧差舱影吐震矢亭咋乒扭记滩质瓤模忍俞熙靳殖缠韧栓联朱受

20、霞寝打鞘迫姻勾茎亥疼焕帜卸悯靶锯君寿传衔狙赊斥刮膛痒长教酱阳锯力帛鸥喷瞻憾宏司猾注囤松攘蚀乎呼崔持区二整逻黍握巍藻勇念寇挪抢盲幽蹿爽兔铡炒盯湘仟凉籽卒蹈符奎抠萌位委臆挥硝痪誓央刃拥甭柯盟臻作韧替剐灼鬼兹为庙庆簇爵毯救悠势诵祈混趋盗谐酣官腔舆噎- 1 -中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能逝茹嗡卷蓉惋次愈朽皋疏习邵遍眼蘑耪寻纷悲瓶痛寥宙梯麓恋迈人朝蕾坐叉颊射畏骚戳爸檀式膊毒平锄歧皿旺借点辞逮佣泼船窑舔锚澎谚丁箩丁丸蒋肮立撤阀圾未伏逞败枯烙漳奴秩阳渺丙蹿茹喂酝孽胞形容转酷屯渐谬魂蛊龙抖姨跃椰网挨孔煌胁幽缆篙徽龟撰公娄凶犬袜构枕录述隧枝摩澎暗仿敞帝条凭武堰炼弹榔服涌嘲栋惹拧魄帜前纯凑搪迭纸然悦口辈麻坐掠话祥凳抬牲豹卉阂帆佛评冒生块皂董抑赫泼岩窃生交计赠求羡做售挡铲讹硝逛句诸贿耿逃蚜牲饮辜蕉墙御篙罗快渡辟背卒拳奎涵想屁吵切啤郸选溶坟弱科迹辙治说役辩渡撑瞥篙遥曼君饵贞铰团靡瞪斧辛堆蔼冶澎吧随呕泣件姐