2022物业协议书.docx

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1、2022物业协议书物业协议书1甲方: 身份证号码:工作单位:乙方: Z物业管理有限公司 管理处甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:1.甲方需携带租房合同书、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。4.根据国家建

2、设部颁发的家庭居室装修管理规定，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。8.以上协议一式两份，甲

3、乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：年 月 日 年 月 日物业协议书2甲方：乙方：根据国务院物业管理条例、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条 物业基本情况：物业类型：座落位置：建筑面积：第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理

4、费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。第三条 物业管理服务费标准的调整，按1020%调整。第四条 停车位的管理费用：停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车(电动车)车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括：1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用;3、负责小区公共绿地的养护和管理;4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。5、负责

5、协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。6、车辆停放管理;7、装饰装修管理服务。第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、经业主同意的其他费用;第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙

6、方交纳;同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。第九条 保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担;小修由甲方负

7、责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视具体情况而定)第十一条 乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻

8、重决定。第十五条 小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并实行经济处罚。第十六条 乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部建筑装潢装饰规定(110号令)。第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。第十八条 房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。第十九条 乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿

9、，甲方不承担责任。第二十条 乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。第二十一条 甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些服务。第二十二条 乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。第二十三条 甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。第二十四条 因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约

10、定期限内恢复原状。第二十五条 违约责任若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。第二十六条 免责条款1、因不可抗力导致物业管理服务中断的甲方不承担责任;2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承担责任;3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承担责任。第二十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。第二十八条 本合同附件均为合同有效组成部分，本合同

11、及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。第二十九条 本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。重新签订物业管理合同时本合同失效。甲方： 乙方：签约地点：签约时间：物业协议书3出租人：_（以下简称甲方）姓名或名称：_国籍或身份证号码：_地址：_电话：_传真：_承租人：_（以下简称乙方）姓名或名称：_国籍身份证号码：_地址：_电话：_传真：_一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_市_区_物业及其设施作_用途，面积_平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同

12、附件_中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1租金每月为_人民币（已包含物业管理费和取暖费）。2租金每_个月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_的滞纳金，超过_天未付视作自动退租。3该房屋租金支付方式

13、如下：_。4在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1自本合同签订之日起_日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计_人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_个月租金。3乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_天内补足。4乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及_等费用，

14、计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书

15、面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4甲方维修房屋及其附属设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_个以上的承租人

16、居住。2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；（3） 转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施

17、的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过_天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后_内，乙方未予以纠正的；（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法，行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（1），第（4）第（5）款可以发免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任

18、1在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；（1） 未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4） 拖欠租金累计_天以上的；（5） 因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。2在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及_等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因

19、此造成的一切后果由乙方自行承担。3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金_倍的违约金。十、甲方的违约责任1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_向乙方偿付违约金。逾期限_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3

20、在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。十一、 其他条款1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3甲、乙双方在履行本合同过程中发生

21、争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：（1） 向北京仲裁委员会申请仲裁。（2） 向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。（注：二者取一后，应将另一种方法划去）。4本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_地址：_地址：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_代表人：_代表人：_签名盖章：_签名盖章：_签约日期：_年_月_日签约地点：_物业协议书4甲方：(以下简称甲方)乙方：物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保_室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包

22、合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲

23、方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工

24、作的意见和建议，对存在的问题及时处理。4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工

25、程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表：乙方代表：(盖章) (盖章)年月日物业协议书5转让方(下称甲方)：商业登记证号码：受让方(下称乙方)：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标的标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司

26、工业区厂房。 注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。三、合同价款的支付乙方应于20 年 月 日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费

27、用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方的股东(即， )对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后，无论 是否将其所持有的甲方股份继续持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。六、权益房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或 协助乙方办理相关手续的，甲方及 必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并按其解释。2、凡因本合同引起的或与本合同有

28、关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在 省 市签署。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业协议书6 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)为方便乙方(各项目)工程施工方便，甲乙双方在协商的基础上达成如下协议：一、甲方将号楼门市面积平方米房屋借给乙方。二、借用期间，甲方允许乙方合理使用。借用归还后乙方

29、必须给予恢复原样。三、借用期间发生的一切费用：全部由乙方承担。四、借用期内乙方有对此类房屋看管义务，如发生财物(门窗、电路设施等)毁损或丢失情况，乙方承担赔偿责任。乙方要合理使用甲方提供的各项设施(门窗、上下水、电、暖气等)如有损坏按价赔偿，(或从工程款中双倍扣除)。乙方归还时以上的设施完好无损归还甲方。五、乙方在接到甲方通知后，三日内必须将此房完好无损的归还甲方。六、借用期内乙方未经甲方同意不得转让、转租所借房屋。七、借用期内若乙方对借用房屋进行装修，借用协议终止后装修设施无偿归甲方所有，甲方不得给予补偿。八、乙方应遵守协议约定，如乙方违约，双倍赔偿甲方由此造成的实际损失。九、协议由双方盖章

30、签字后生效。十、此协议一式两份、甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日物业协议书7甲方（物业方）：乙方（业主方）：为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期

31、过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙

32、方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则；1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：xxxx 乙方（签字画押）：xxxxxxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日物业协议书8建设单位（甲方）：_接收单位（乙方）：_小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万

33、元，室外配套_万元。_甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日

34、期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：_建设单位：_接收单位：_年_月_日_年_月_日物业协议书9甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫物业服务中心乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：1、乙方需携带租房合同书，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记

35、手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照合肥市房屋租赁管理办法要求及时办理房屋租赁登记备案。2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定租房合同书中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。5、根据合肥市住宅装修管理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，

36、处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方：安徽z物业管理有限公司高尔夫 物业服务中心经办人：年 月 日乙方：经办人：年 月 日物业协议书10合同编号：委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：甲、乙双方根据中华人民共和国委托合同

37、法，在平等、自愿的原则上签定本协议。一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋)，产权属于 的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。该房屋基本情况：家具，设施，租房合同，等见附件.三、甲乙双方商定的委托期为 ， 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向乙方出示正本。四、乙方负责按租房合同要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收据或发票，如提供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约

38、及时追讨，直至租客交租或搬出。五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应及时赶到修理(所需费用由甲方负责)。六、1.在委托期间，甲方应支付委托费用 元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方。直至合同终止。2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止委托。七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。3.甲方对承租人的信用负责。

39、4.甲方应如期支付委托物业帮办费用。八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。甲方： 乙方：代表人： 代表人：地址： 地址:物业协议书11转让方（下称甲方）：受让方（下称乙方）：鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于20xx年x月x日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”），并根据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜

40、，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。第一条涂料公司现股权结构11涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人省略，注册资本人民币xx万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。12甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币xx万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。第二条乙方收购甲方整体股权的形式甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由

41、乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。第三条甲方整体转让股权的价格31甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。32根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币xx万元整。其中实物资产价值xx万元整、注册商标价值xx万元整。乙方以人民币xx万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的xx万元作为注册资本，剩余xx万元，即注册商标由涂料公司享有资产所有权。第四条价款支付方式根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。第五条资产交接后续协助事项甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原