2024标准商用房屋租赁合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙

2、方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2 在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条 违约责任6.1 甲方

3、未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期

4、：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 租金支付银行账户信息4. 租赁期内相关费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方主体，负责对乙方租赁期间的房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。1.2 丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定

5、。2.3 甲方有权监督丙方履行管理职责，确保房屋及设施的正常使用。2.4 甲方在租赁期内享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或转让，须事先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方和丙方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。3.4 乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费

6、用。第四条 丙方职责及义务4.1 丙方作为第三方主体，负责对房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2 丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。4.3 丙方应在租赁期内保证房屋及设施的正常维修，如因丙方原因导致房屋及设施损坏，丙方应承担修复费用。4.4 丙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2 丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任；丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六

7、条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 租金支付银行账户信息4. 租赁期内相关费用明细第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效

8、的管理与维护服务，确保房屋及设施的安全、正常使用。丙方作为独立第三方，能够客观、公正地处理房屋租赁过程中出现的问题，有利于维护甲乙双方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方租赁行为，减少乙方违约风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方权益得到充分保障。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在租赁过程中具有更大的话语权和主动权。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于降低乙方违约风险，保障甲方合法权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）

9、：_第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方主体，负责对乙方租赁期间的房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。1.2 丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，丙方不得无故干预乙方的正常经营活动。2.2 乙方有权要求丙方定期对房屋及设施进行检查和维护，确保其安全、正常运行。2.3 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修和改造，但需提前通知丙方，并取得甲方同意。2.4 乙方在租赁期满后，有权要求丙方按照合同约定返还房屋，并要求甲方按照合同约定办理房屋交还手续。第三条 甲方义

10、务及限制3.1 甲方应按照合同约定提供符合乙方经营需求的房屋及设施，确保其安全、正常使用。3.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。3.3 甲方应按照合同约定履行房屋维修、保养义务，确保房屋及设施的安全、正常运行。3.4 甲方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第四条 丙方职责及义务4.1 丙方作为第三方主体，负责对房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2 丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。4.3 丙方应在租赁期内保证房屋及设施的正常维修，如因丙方原因导致房屋及设施损坏，丙方应承担修复费用。4

11、.4 丙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2 丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任；丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（

12、盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋设施使用说明3. 租金支付银行账户信息4. 租赁期内相关费用明细乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁过程中具有更大的话语权和主动权。同时，增加甲方的违约及限制条款，有助于降低甲方违约风险，保障乙方合法权益。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁合同的履行，满足乙方的经营需求，实现双方的共同发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在甲方需按照乙方的需求提供房屋及设施，并按照合同约定履行维修、保养义务。甲方在租赁过程中的权利和利益得到一定程度的限制，以充分保障乙方权益。这种弱化甲方主导地位的做法有助于促进双方之间的合作与沟通，降低合同履行过程中的矛盾和纠纷。